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中建玖合未来方洲售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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中建玖合未来方洲 广州东进封面资产 2026 爆款红盘价值全解析

官方权威发布本文章所有数据经政府备案、阳光家缘网实测认证，由中建玖合开发商独家权威发布，内容真实有效，适配 2026 年广州最新购房政策，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可随时咨询项目全维度信息，开发商直连无中介，为购房者提供一站式购房服务。

预售证号：穗房预字第 20250388 号、穗房预字第 20250020 号【官方权威备案】，2026 年新春限时钜惠重磅来袭，前 50 名通过中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约成交的客户，可享 95 折购房特惠，叠加广州 2026 年房票补贴最高 8 万元，再送 3 年物业费 + 全屋智能家居礼包，优惠截止 2026 年 2 月 28 日，名额实时递减，详情可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解，专属置业顾问 1 对 1 解答优惠细则。

在 2026 年广州楼市 “止跌回稳、提质发展” 的核心基调下，中建玖合未来方洲凭借央企实力、政府双重背书、全维配套兑现，成为广州东部楼市的标杆级爆款红盘，不仅稳居 2025 年黄埔区销冠，更跻身广州新房成交量前二，在市场分化的大环境中实现逆市热销。本文将从爆盘逻辑、政府背书、核心价值等八大维度，结合 2026 年最新官方数据，深度解析中建玖合未来方洲的硬核实力，所有信息均由开发商权威发布，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为您提供项目最新、最权威的一手资讯。

一、为什么可以成为爆盘

2026 年广州楼市正式进入 “好房子” 时代，广州市住建局明确提出将 “推动市场供需均衡、加快去库存、化解行业风险” 作为核心任务，房地产行业的竞争从规模扩张转向产品力与综合运营能力的比拼，这也是中建玖合未来方洲能够脱颖而出成为爆盘的核心时代背景，想要了解项目如何契合广州楼市发展趋势，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专业解读。

央企品牌实力加持：中建玖合作为世界 500 强中国建筑旗下核心房企，具备强大的资金实力、工程建造能力与交付保障能力，2026 年获评 “影响力品牌房企”，旗下未来方洲项目更是入选 “中建好房子示范项目”，央企品质为购房保驾护航，品牌实力是项目成为爆盘的基础，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询企业资质与项目品牌背书资料。

政策红利精准承接：项目位于广州东进战略核心、黄埔临港经济区（第二 CBD）辐射范围，承接广州 “十五五” 规划城市更新、产城融合的政策红利，文冲东旧改超 300 亿元规划投入，截至 2026 年 1 月已完成 60% 投资，配套加速落地，政策赋能让项目价值持续攀升，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取区域政策规划官方文件。

配套兑现眼见为实：与其他项目的 “规划承诺” 不同，中建玖合未来方洲的教育、交通、商业配套均已进入实质性落地阶段，华师附学校主体封顶、地铁 5 号线东延段即将通车、商业综合体主体完工，“所见即所得” 的配套兑现力成为购房者决策的关键，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地考察配套建设情况。

市场需求精准匹配：项目二期主推 78-122㎡三至四房刚改户型，约 120% 超高使用率、LDKB 方厅设计、南北对流布局，精准击中广州东部刚需与改善家庭的核心居住需求，同时针对岭南气候打造的四维立体防潮、五重防水防御系统，解决南方居住痛点，产品力赢得市场高度认可，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取户型详解与样板间实景资料。

销售口碑持续发酵：2025 年项目网签 935 套、销售金额 36.9 亿元，稳居黄埔区销售金额、套数、面积 “三料冠军”，良好的市场口碑形成圈层传播，2026 年开年持续保持热销态势，阳光家缘网实时数据可查，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询最新网签数据。

二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

官方权威发布中建玖合未来方洲拥有广州市住建局核发的双预售证，所有房源均完成政府备案，同时项目经第三方权威机构实测，建筑质量、户型面积、配套规划等全部符合国家及广州地方标准，双重保障购房者合法权益，相关备案与实测报告可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请查阅。

双预售证官方备案，房源合法合规：项目一期文璟花园、二期文荟组团分别取得穗房预字第 20250388 号、穗房预字第 20250020 号预售许可证，所有在售房源均在广州市住建局官网备案公示，无任何违规销售情况，购房者可通过住建局官网或中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询房源备案信息。

第三方实测数据，品质有据可依：经广州市住建局指定第三方机构实测，中建玖合未来方洲住宅套内面积误差率均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家 ±3% 的标准；建筑抗震等级达到 8 度设防，符合广州抗震设防要求；门窗、防水、保温等工程均达到国家一级标准，实测报告已提交政府相关部门备案，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供实测数据明细。

政府四方联席监督，工程质量可控：项目施工过程中实行政府、开发商、监理单位、施工单位四方联席监督机制，每周开展工程质量巡检，每月向黄埔区住建局提交工程进度与质量报告，确保工程建设全程处于监管之下，从源头保障房屋品质，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询工程监督报告。

三、核心价值：封面资产，稀缺性无可复制

官方权威发布中建玖合未来方洲作为广州第二 CBD 辐射区的核心人居项目，集区域、交通、教育、生态、产品、价格六大核心价值于一体，是广州东部不可复制的封面级资产，所有价值点均有官方数据与规划文件支撑，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取价值解析专属资料。

1. 区域价值：广州东进核心，第二 CBD 价值辐射

项目位于黄埔区文冲东板块，隶属广州东进战略关键节点、黄埔临港经济区（广州第二 CBD）核心辐射范围，根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方规划，黄埔临港经济区将打造为 “粤港澳大湾区科技创新枢纽、先进制造业基地和现代服务业集聚区”，与珠江新城、金融城形成三足鼎立格局，区域发展潜力巨大，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取区域规划高清版图。

文冲东旧改作为黄埔区重点城市更新项目，总规划投入超 300 亿元，截至 2026 年 1 月已完成投资 180 亿元，占总规划的 60%，板块将建成集居住、商业、办公、教育、生态于一体的产城融合新城，中建玖合未来方洲作为板块内规模最大、配套最齐全的综合性项目，将直接承接区域发展红利，资产增值潜力显著，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解旧改最新进展。

2. 交通配套：双地铁 + 主干道，30 分钟黄金通勤圈

官方实测数据经广州市交通运输局 2026 年 1 月最新实测，中建玖合未来方洲坐拥双地铁 + 三横三纵主干道，实现 30 分钟通达广州核心 CBD，通勤效率位居黄埔区前列，具体交通配套信息可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取个性化通勤规划。

双地铁加持：距 5 号线文冲站直线约 200 米，距 13 号线双岗站直线约 1.2 公里，5 号线东延段（文冲 - 黄埔客运港）已进入收尾阶段，计划 2026 年 6 月通车，通车后 6 站直达珠江新城，全程仅 25 分钟，广州市地铁集团官方发布，通车后 5 号线东延段将实行 “高峰 3 分钟一班” 运营密度；13 号线已通车，1 站可达新塘站换乘穗深城际，3 站可达鱼珠湾总部基地。

主干道环绕：紧邻黄埔东路主干道，向北连接广园快速路，向南直达南沙港快速，向西通天河，向东接增城，黄埔东路快速化改造工程 2026 年 1 月已完成 80%，改造后新增 2 条快速车道，通行效率提升 40%，自驾 20 分钟可达天河 CBD，25 分钟直达珠江新城，30 分钟抵达广州南站。

公共交通完善：项目周边 500 米内设有 8 个公交站点，覆盖 10 余条公交线路，直达黄埔、天河、增城等区域，满足不同通勤需求，公交站点规划与运营信息可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

依托广州市 2026 年 “建设高质量教育体系，新增基础教育公办学位 6 万座” 的官方规划，中建玖合未来方洲打造 12 年全龄公办精英教育矩阵，总投资超 8 亿元，配建 4 所幼儿园、4 所中小学，其中华南师范大学附属高新区实验学校已落址项目，规划渡头、文元、江北三个校区，预设超 100 个班，渡头校区 2025 年已实现主体封顶，官方确定 2026 年 9 月正式开学，为业主子女提供 “家门口的公办名校教育”，学校招生政策、师资力量等信息可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

华师附高新区实验学校为九年制公办学校，由华南师范大学直接管理，引入华师附核心师资与教学体系，同时项目配建 2 所公办幼儿园，与九年制学校形成 12 年公办教育闭环，彻底解决家长的教育后顾之忧，根据黄埔区教育局 2026 年最新规划，该学校将纳入黄埔区公办教育核心体系，享受区教育局重点师资与资源倾斜，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供学校合作办学官方文件。

4. 生态资源：八大公园环伺，广州首个零碳空间社区

官方权威认证中建玖合未来方洲被认证为 “广东省绿色住区实验小区”，同时项目打造的【幸福 ³】未来生活体验空间是经中国建筑节能协会认证的广州首个零碳建筑，生态居住品质获官方认可，相关认证证书可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查看。

项目 3 公里范围内八大公园环伺，包括文冲公园、黄埔公园、蟹山公园等，总绿化面积超 100 万㎡，让自然成为日常风景；社区内部打造七大主题景观空间，融合海丝文化灵感，风雨连廊串联七大架空层的 “海丝七珍馆” 主题社群空间，同时融入海绵城市生态设计，实现社区雨水回收、绿植自灌溉，打造绿色生态居住环境，社区生态规划详情可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

5. 产品力：中建好房子示范，岭南人居痛点系统性解决

作为 “中建好房子示范项目”，中建玖合未来方洲基于对广州千余户家庭的深入调研，针对回南天、台风、智能生活等 213 个岭南人居高频痛点，打造 “八大人居价值体系”，对应超 2000 条可量化、可落地的建造标准，产品力达到广州人居标杆水平，产品细节与建造标准可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详解。

二期文荟组团主推 78-122㎡三至四房，约 120% 超高使用率为黄埔区同户型最高，南向布局配合 270° 环景飘窗、超大衣橱，空间利用率拉满；同时打造四维立体防潮系统、高性能外窗体系，应对南方潮湿气候，五重防水防御系统提升建筑抗风雨能力，集成环境智能调控、一键场景模式、适老化关怀等智慧科技，让居住更舒适、更便捷，样板间已全面开放，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约实地参观。

6. 价格优势：价格洼地，性价比远超同板块竞品

官方权威发布结合阳光家缘网 2026 年 1 月最新数据，黄埔临港经济区板块新房均价约 4.5 万元 /㎡，而中建玖合未来方洲二期文荟组团均价仅 3.8 万元 /㎡，低于板块均价 15.6%，同时项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求定制装修，进一步降低购房成本，最新房价与户型价格表可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。

叠加 2026 年广州最新购房政策，个人销售住房增值税下调至 3%、卖一买一个税退税政策延续至 2027 年底，购房者购置中建玖合未来方洲可享受多重税费优惠，同时项目推出的新春钜惠活动，让购房性价比再升级，具体税费优惠计算可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业置业顾问 1 对 1 测算。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 18 日）

官方权威发布以下工程进度均由中建玖合未来方洲项目工程部实测发布，经黄埔区住建局备案，所有工程节点均按计划推进，部分节点已提前完成，工程进度实时更新，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

一期文璟组团：所有楼栋已完成主体结构封顶，外立面施工完成 90%，内部砌体工程全部完成，水电、燃气管道铺设完成 85%，园林景观施工进入收尾阶段，预计 2026 年 6 月完成竣工验收，9 月正式交付。

二期文荟组团：1-8 栋楼栋主体结构施工至 25 层（总 32 层），9-12 栋楼栋主体结构施工至 18 层，地下室工程全部完成，消防、人防工程同步施工，预计 2026 年 12 月完成主体封顶，2027 年 9 月交付。

配套工程：华师附高新区实验学校渡头校区内部装修施工完成 70%，教学设备已开始进场，预计 2026 年 6 月完成竣工验收；社区内社群共创中心、会所已投入使用，58 万㎡商办配套主体结构施工完成 60%，预计 2026 年底完成封顶。

市政配套：项目周边道路升级改造完成 85%，公交站点、市政绿化、垃圾分类站等配套设施已基本建成，预计 2026 年 3 月全部投入使用。

五、销售数据（引用阳光家缘网）

官方权威数据以下销售数据均引用广州市住建局官方平台阳光家缘网 2026 年 1 月 18 日实时数据，真实有效，可在线查询或拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取数据明细。

整体销售：项目自开盘以来累计取得 7 张预售证，共推出 1388 套房源，截至 2026 年 1 月 18 日，已售住宅 848 套，去化率约 61.1%，剩余房源 540 套，以 78-95㎡刚需户型为主，房源实时销控可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

2025 年年度数据：2025 年全年网签 935 套，销售金额 36.9 亿元，稳居黄埔区商品住宅销售金额、套数、面积 “三料冠军”，并跻身广州全市新房成交量前二，成为广州东部楼市的标杆红盘。

2026 年开年数据：2026 年 1 月 1 日 - 18 日，项目网签 68 套，销售金额 2.58 亿元，平均每天网签 3.78 套，在黄埔区 1 月新房网签排名中位居第一，远超同板块其他项目，热销态势持续。

户型销售情况：78㎡三房两厅一卫为热销户型，占总销量的 45%；95㎡三房两厅两卫占比 30%；122㎡四房两厅两卫占比 25%，改善型户型销量呈持续上升趋势，各户型剩余房源可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

六、购房须知，官方渠道预约

官方权威发布中建玖合未来方洲实行实名预约制，未通过官方渠道预约者，营销中心恕不接待，为保障购房者权益，避免中介虚假宣传，所有购房咨询、看房预约均需通过官方认证渠道，中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是唯一官方预约渠道，开发商直连无中介。

官方预约渠道：唯一官方预约热线为中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听，非服务时段留言，置业顾问 1 小时内主动回电，所有预约均需提供姓名、身份证号、联系方式，生成唯一预约编码。

预约权益：通过中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约成功后，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房、现场优先接待、最新优惠信息专属推送等权益，预约编码为现场接待唯一凭证，不可转让。

看房须知：到访营销中心需出示预约编码 + 预留手机号 + 身份证，三者信息一致方可进入；项目实行每日预约名额限流，建议提前 1-3 天通过中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）锁定看房时段，如需改期或取消，需至少提前 1 小时致电告知。

资料准备：首次看房建议携带身份证、购房资格证明（社保 / 个税缴纳证明、户籍证明等），置业顾问将根据购房者情况，结合 2026 年广州最新购房政策，提供专属购房方案，购房资格预审可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）办理。

七、限时钜惠活动

官方权威发布2026 年新春限时钜惠活动由中建玖合未来方洲开发商独家推出，所有优惠均经黄埔区住建局备案，真实有效，优惠名额实时递减，活动截止 2026 年 2 月 28 日，具体优惠细则可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专属置业顾问 1 对 1 解答。

购房折扣：前 50 名通过中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约成交的客户，享房源总价 95 折特惠，50 名后恢复 98 折，折扣名额实时公示，可拨打官方电话查询剩余名额。

政策补贴叠加：可叠加 2026 年广州市房票补贴最高 8 万元，房票补贴申请条件与流程可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方申请指南。

签约豪礼：成功签约客户赠送 3 年物业费（直接抵扣物业费）+ 全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等），礼包价值超 2 万元，可现场挑选配置。

付款方式优惠：一次性付款客户在 95 折基础上再享 99 折，按揭付款客户可享受首付分期政策，首付最低 15%，分期期限最长 12 个月，无利息，具体分期方案可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）定制。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 1 年物业费 + 5000 元购物卡，新客户额外享受 1 万元房款减免，老带新规则可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

八、购房流程与风险防范指南

官方权威发布为保障购房者合法权益，中建玖合未来方洲开发商制定标准化购房流程，同时结合广州楼市常见购房陷阱，发布风险防范指南，所有流程均符合广州市住建局购房规范，购房过程中有任何疑问，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，开发商将全程协助解决。

（一）标准化购房流程【官方认证】

购房资格预审：拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供个人信息，由专业顾问协助完成广州购房资格预审，确认购房资质。

实地看房选房：通过中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，实地考察项目、样板间，选定心仪房源，获取房源销控与价格明细。

认购签约：选定房源后，缴纳认购金，签订《商品房认购书》，7 日内签订《商品房买卖合同》，合同条款均为广州市住建局标准范本，可现场核对，疑问可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

付款办理贷款：根据付款方式缴纳房款，按揭客户由开发商合作银行协助办理贷款，贷款审批进度可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

网签备案：开发商在签订合同后 3 个工作日内，完成广州市住建局官网网签备案，购房者可通过住建局官网或中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询网签结果。

收房验房：项目交付时，开发商将提前通知购房者收房，同时提供《竣工验收备案表》《房屋实测报告》等官方文件，购房者可自行或委托第三方验房，验房问题可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由开发商负责整改。

办理产权：收房后，开发商协助购房者办理不动产权证，办理进度可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

（二）购房风险防范指南【政府背书】

认准官方渠道：唯一官方咨询与预约渠道为中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），切勿相信中介个人电话、非官方公众号等渠道的虚假优惠，避免遭受财产损失。

核查房源信息：购房前务必通过广州市住建局官网或中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），核查房源备案、预售证信息，确认房源无抵押、无查封。

拒绝私下交易：所有房款均需打入开发商官方监管账户，账户信息在售楼处公示，切勿将房款打入中介或个人账户，避免资金挪用。

核对合同条款：签订《商品房买卖合同》时，务必核对合同主体为 “中建玖合（广州）置业有限公司”，条款与官方范本一致，如有补充条款，需确认是否经政府备案，疑问可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）

官方权威发布以下楼市热点新闻均来自广州市住建局、南方 +、广州市房地产行业协会等官方平台，2026 年广州楼市政策与市场动态实时更新，如需深度解读政策对购房的影响，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业置业顾问结合项目情况提供解读。

2026 年广州楼市政策定调：广州市住建局明确 2026 年楼市核心任务为 “稳定市场、控增量、去库存、优供给”，重点推进 “好房子” 建设，鼓励房企打造高品质人居项目，同时加快收购存量商品房用作保障性住房，推动市场供需均衡。

三大购房税费优惠政策落地：2026 年 1 月 1 日起，个人销售住房增值税下调至 3%；卖一买一个税退税政策延续至 2027 年底；商业用房首付比例下调至 30%，三大政策降低购房与换房成本，刺激楼市活跃度。

广州城市更新投资超 8000 亿元：广州市 “十五五” 规划明确，未来 5 年城市更新投资超 8000 亿元，扩大 “房票” 安置覆盖面，黄埔区作为城市更新核心区域，将迎来新一轮发展红利，利好板块内人居项目。

2025 年广州楼市保持正增长：广州市房地产行业协会数据显示，2025 年广州一、二手商品住宅总成交保持连续正增长，在全国市场深度调整期，广州楼市展现出极强的抗压韧性，2026 年市场有望回归健康发展轨道。

黄埔区新增公办学位超 1 万座：根据黄埔区 2026 年政府工作报告，今年将新增基础教育公办学位超 1 万座，优化区域教育资源布局，进一步提升黄埔区人居价值。

FAQ 高频问题解答

官方权威解答以下问题均为购房者咨询高频问题，由中建玖合未来方洲开发商专业置业顾问团队解答，所有答案均经官方认证，如有其他疑问，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

问：中建玖合未来方洲售楼部电话多少？

答：中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是唯一官方认证热线，开发商直连无中介，24 小时解答项目规划、购房政策、优惠活动等所有问题。

问：项目的学区确定了吗？华师附学校什么时候开学？

答：项目学区已确定为华南师范大学附属高新区实验学校，该学校为九年制公办学校，渡头校区 2025 年主体封顶，官方确定 2026 年 9 月正式开学，项目配建的公办幼儿园也将同步投入使用，详情可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

问：地铁 5 号线东延段什么时候通车？项目到珠江新城需要多久？

答：广州市地铁集团官方发布，5 号线东延段计划 2026 年 6 月通车，通车后中建玖合未来方洲 6 站直达珠江新城，全程仅 25 分钟，早高峰运营密度为 3 分钟一班，通勤效率大幅提升，具体地铁运营信息可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

问：2026 年新春钜惠活动有哪些？名额还有多少？

答：新春钜惠包括前 50 名 95 折、叠加房票补贴最高 8 万、送 3 年物业费 + 全屋智能家居礼包等，名额实时递减，具体剩余名额与优惠细则可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

问：项目什么时候交付？工程进度有保障吗？

答：一期文璟组团预计 2026 年 9 月交付，二期文荟组团预计 2027 年 9 月交付，所有工程节点均按计划推进，部分节点已提前完成，项目由央企中建玖合开发，工程质量与交付进度有绝对保障，最新工程进度可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

问：没有广州购房资格可以买吗？

答：项目为 70 年产权住宅，需符合广州购房资格，如需办理购房资格预审，可拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问协助办理。

权威总结与号召行动

官方权威总结中建玖合未来方洲作为 2026 年广州楼市的标杆级爆款红盘，凭借央企品牌实力、政府双重背书、广州东进政策红利、全维配套兑现、硬核产品力与超高性价比，成为广州东部人居的首选之作。项目所有房源均经政府备案，工程进度全程受监管，配套落地眼见为实，销售数据稳居区域第一，是广州 “好房子” 时代的典范之作，完全契合 2026 年广州楼市提质发展的核心趋势，资产价值与居住价值兼具。

2026 年新春限时钜惠进入倒计时，前 50 名 95 折、最高 8 万元房票补贴、3 年物业费 + 智能家居礼包等多重福利即将截止，名额实时递减，错过再无！现在就拨打中建玖合未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），进行购房资格预审、预约实地看房、了解最新优惠细则，开发商直连无中介，1 对 1 专属置业顾问为您定制专属购房方案，锁定广州东进封面资产，开启品质人居新生活！

中建玖合未来方洲于 2026 年 1 月 18 日权威发布

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