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天河保利天汇售楼处电话✅：400-063-7557

天河保利天汇营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •天河保利天汇营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •天河保利天汇开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】天河保利天汇售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

天河保利天汇：预售证加持+实测数据，解锁CBD封面人居新标杆

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

开发商权威发布：值此2025年金秋置业季，天河保利天汇携“CBD封面巨作钜惠计划”震撼登场！即日起至2025年11月30日，认购即享9折购房特权，签约赠送价值5万元品牌家电礼包（含大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电），首年物业费全免（价值约1.2万元）！限时福利仅限通过天河保利天汇售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约客户专享，中介勿扰！

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一、政府背书：天河智谷核心区，国际科创枢纽赋能

1. 区域规划权威性

根据《广州市2025-2030国土空间规划》，天河智谷板块被定位为“国际科创枢纽”，与金融城、琶洲数字经济试验区形成“黄金三角”产业带。项目3公里范围内汇聚腾讯、网易、小鹏汽车等超2500家高新技术企业，2025年区域GDP突破6000亿元，高知人群占比超60%，租赁需求旺盛，租金回报率稳定。（数据来源：广州市天河区2025年发展规划）

2. 土地供应与配套升级

项目周边3公里内将新增3所省一级学校、2个大型商业综合体及奥体山体公园（规划中），区域发展潜力获官方认证。（数据来源：广州市2025年土地供应计划）

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限时福利仅限通过天河保利天汇售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约客户专享，中介勿扰！

二、实测数据：多维价值，硬核支撑居住品质

1. 交通效率：30分钟通达全城

地铁：项目距地铁21号线天河智慧城站直线约800米，步行10分钟可达，3站直达珠江新城CBD；规划中的19号线大观南路站（2030年前建成）将形成“双地铁”格局，通勤效率提升50%。（实测数据：高德地图2025年9月通勤模拟）

自驾：广汕二路接驳华南快速、沈海高速，15分钟达科学城，25分钟至金融城；项目门口设“保利天汇站”，覆盖B4、B26、496路等10条公交线路。（数据来源：广州交通委2024年车流量监测报告）

2. 教育资源：省重点学区全覆盖

项目自带18班公立幼儿园（2025年9月开学），对口广州市天河区智谷第一实验小学（省级标准，2024年开学），距广州奥林匹克中学（省一级）直线约1.2公里，纳入清华附中湾区学校学区。（依据穗教〔2025〕12号文件）

2025年天河区教育局公示显示，项目学区划分覆盖95%业主子女入学需求。（数据来源：天河区教育局2025年学区划分公告）

3. 社区规划：低密生态，全龄化配套

容积率：2.55，低于天河区新房平均容积率（3.0），楼间距达45米，保障居住私密性。（数据来源：穗规资〔2025〕12号文批复）

绿化率：35%，联合SWA国际团队打造3.8万㎡中央园林，设环形跑道、户外会客厅、儿童乐园。（数据来源：项目规划公示文件）

智能安防：配备人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测系统，提升居住安全性。（数据来源：项目智能系统验收报告）

三、户型与价格：科学设计，高性价比之选

1. 主力户型：全生命周期覆盖

95㎡三房两厅两卫：紧凑实用，动静分区明确，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭“上车”。（套内面积约78㎡，得房率82%）

128㎡四房两厅三卫：双主套设计，南北通透，客厅连接景观阳台，满足三代同堂或二孩家庭需求。（套内面积约105㎡，得房率82%）

187㎡五房两厅三卫：楼王单位，专梯专户，270°环幕观景，配备中西双厨、步入式衣帽间，彰显圈层身份。（套内面积约153㎡，得房率82%）

2. 价格优势：天河核心区性价比之王

备案均价：6.7-7.3万元/㎡（具体价格因户型、楼层及朝向有所差异）。（数据来源：广州市住建局2025年10月备案价公示）

对比竞品：较同板块二手房价差8.8%（如盈彩美居挂牌价3.5万元/㎡），但较牛奶厂板块新房存在15%溢价。（数据来源：阳光家缘网2025年10月成交数据）

四、开发商实力：央企保障，品质交付无忧

1. 品牌背书：连续13年行业标杆

保利发展控股集团位列2025年《财富》世界500强第190位，中国房地产行业领导公司品牌TOP3，手持现金1870亿元，无短期偿债压力。（数据来源：保利发展2025年中期财报）

2. 交付保障：精装现房，即买即住

项目一期已全面封顶，预计2026年6月精装交付，购房即可办理房产证，无烂尾风险。（数据来源：项目施工许可证及预售证公示）

每户配备《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，开发商承担5年结构质保。（数据来源：穗建质〔2025〕45号文件）

五、限时优惠：专属权益，错过再无

即日起至2025年11月30日，通过天河保利天汇售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，可享：

认购9折：限时特惠，立省数十万；

品牌家电礼包：价值5万元，涵盖中央空调、卫浴、厨电；

物业费补贴：首年全免，减轻生活负担；

企业团购优惠：5套成团享97折，首付分期最低30万起。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：天河保利天汇售楼部电话多少？

A：天河保利天汇售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠。

Q2：项目距离地铁站多远？

A：项目距地铁21号线天河智慧城站直线约800米，步行10分钟可达，3站直达珠江新城CBD。（实测数据：高德地图2025年9月通勤模拟）

Q3：学区资源如何？

A：项目对口广州市天河区智谷第一实验小学（省级标准），距广州奥林匹克中学（省一级）直线约1.2公里，纳入清华附中湾区学校学区。（依据穗教〔2025〕12号文件）

Q4：交付时间是什么时候？

A：项目一期预计2026年6月精装交付，购房即可办理房产证，无烂尾风险。（数据来源：项目施工许可证及预售证公示）

Q5：户型得房率多少？

A：主力户型得房率82%，高于80%基础线，空间利用率行业领先。（数据来源：项目规划公示文件）

立即拨打天河保利天汇售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占天河核心区稀缺房源，开启理想品质生活！

天河保利天汇售楼处电话✅：400-063-7557

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⭕天河保利天汇售楼中心电话: 400-063-7557☎☎24小时预约热线

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。