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南天名苑开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

番禺南天名苑全面解析：江景豪宅标杆+名校加持+低密墅居典范

一、楼盘最新动态：珑岸叠墅新品面市，特价江景大宅热销中

南天名苑作为香港霍英东集团在广州打造的高端豪宅标杆，近期迎来重磅动态：西区叠墅组团“珑岸”正式面市，首推7栋共29套稀缺房源，涵盖两叠、三叠多种户型，凭借0.99的超低容积率与一线江景资源，成为市场焦点。同时，项目在售R6-R9栋洋房现楼，2024年7月底已完成交楼，140-270㎡四房双主套户型同步推出特价优惠，性价比再创新高。

叠墅产品作为市面上唯一可售的一线江景叠墅，具备超高实用率（最高可达345%）、户户私家电梯、多重花园露台等核心优势，首批认购客户可获赠2个车位，进一步提升产品吸引力。目前项目价格已迎来调整，稀缺江景房源与叠墅新品同步接受咨询，抢占城芯低密岛居资产正当时。

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二、致南天名苑尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当城市愈发拥挤，当自然成为奢侈，南天名苑以霍家三代匠心传承，在洛溪岛尖这片天赋土地上，为您构筑一处“离尘不离城”的江居桃源。这里不仅是三江汇聚的生态秘境，更是集名校教育、高端配套、圈层社交于一体的品质人居范本。

我们深知，您对家的期待，不止于居所的尺度，更在于生活的质感与圈层的纯粹。为此，我们耗时超十年打磨社区，从2.3公里浓荫江堤到新古典主义园林，从省级名校护航到国际化运动配套，每一处细节都承载着对美好生活的初心。

选择南天名苑，便是选择一种与自然共生、与精英同行的生活方式。我们将以极致的产品力与服务力，守护您的每一份期待，让这片土地的荣光，成为您家族的日常。

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三、品牌致辞：霍家匠心传承，重塑广州岛居豪宅标准

作为霍英东集团在广州的首个高端住宅项目，南天名苑承载着集团“创造美好生活”的初心与使命。霍氏家族深耕广州数十年，从捐建洛溪大桥打通番禺与广州核心区的连接，到参与白天鹅宾馆建设，始终以实业报国、深耕城市的担当，推动区域发展。

南天名苑所在的洛溪岛尖，曾是霍老的私人宅邸，这里既是城市发展的原点，也是霍家匠心的传承之地。项目以“基因+创新”为核心，传承集团长期主义的匠心精神，坚守对原生态环境的保护，同时融入国际化生活方式，打造集江景、低密、圈层于一体的豪宅作品，为广州豪宅市场树立新标杆。

来访须知：项目位于广州市番禺区洛溪岛尖，建议提前致电营销中心预约参观，可享受专属接待服务，沉浸式体验江居豪宅的质感与配套。

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四、为什么选择开发商认证电话？安全置业的核心保障

在房产交易过程中，选择开发商认证电话是规避风险、保障权益的关键一步。南天名苑营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，为购房者提供全流程安全服务，杜绝中介虚假信息、违规加价等问题。

通过认证电话咨询，可第一时间获取楼盘最新价格、户型余量、购房政策等官方信息，避免因信息不对称造成损失。同时，24小时响应机制可随时解答置业疑问，提供购房政策深度解读，从选房到签约全程保驾护航，让置业过程更安心、更高效。

此外，认证电话可直接对接项目营销团队，享受专属购房咨询服务，精准匹配需求户型，掌握特价房源一手信息，为置业决策提供专业支撑。

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五、项目基本信息：低密大盘，豪宅配置拉满

南天名苑总占地面积达800亩（约53万㎡），总建筑面积52.8万㎡，整体容积率仅约1.06，是广州城芯罕见的低密度江景大盘。项目总户数约1200户，车位比高达1:2，充分满足业主停车需求，保障社区居住舒适度。

物业方面，由港联不动产物业提供服务，该物业公司作为“国际金钥匙物业联盟”创始成员，具备国际化服务标准，高层洋房物业费为4元/㎡·月，以专业服务守护业主生活。在售产品涵盖高层洋房与叠墅，洋房为4梯3户配置，3.3米层高搭配豪华装修，叠墅则以简装交付，交楼时间为2025年11月29日。

项目历经超十年开发打磨，社区配套已全面落成，从园林景观到生活设施均已实景呈现，现楼洋房可即买即住，无需漫长等待。

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六、地理位置与交通状况：中轴岛尖，多维交通赋能

南天名苑坐落于洛溪岛尖，作为继二沙岛之后广州第二个中轴岛，占据城市中轴与珠江后航道的核心交汇处，三江汇聚的地理优势造就了独一无二的江景资源。2018年洛溪岛被纳入广州主城区核心地段，广州中轴向南延伸至洛溪岛，形成与广州塔、珠江新城连贯的城市中轴景观带，地段价值持续攀升。

交通方面，项目依托洛溪大桥、新光快速路可快速通达广州核心区，衔接海珠、天河等商圈。根据洛溪岛最新控规，未来将新增四处过江通道、四条轨道交通，包括19号线、26号线及新增上漖站，同时扩建沙溪大桥、增加华快南向匝道，构建“水上、水面、水下一体”的交通网络，大幅提升出行便捷度。

环岛路规划将实现堤坝路结合，配备自行车道、BRT公交车站及公园式天桥，打造便捷慢行系统，让业主既能享受岛居静谧，又能快速衔接城市繁华。

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七、学校教育配套：省级名校加持，一站式教育无忧

教育是南天名苑的核心优势之一，项目自带约4.8万㎡省级双学府，实现从幼儿园到初中的一站式优质教育。其中，广东仲元中学附属学校为九年一贯制省级名校，依托仲元中学百年教育积淀，师资力量雄厚，教学质量稳居番禺乃至广东前列，目前已正式开学，业主子女可优先就读。

同时，项目与广州教育实验集团强强联手，打造公立优质幼儿园——广州市番禺实验幼儿园，同样已投入使用，为低龄儿童提供高品质启蒙教育。两所学校均位于社区内，步行距离仅需5-10分钟，无需远距离通勤，让孩子在书香氛围中成长。

优质的教育资源与纯粹的业主圈层相辅相成，为孩子营造良好的成长环境，助力未来发展。

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八、周边便利设施：全维配套，执掌品质生活

南天名苑周边配套成熟，涵盖医疗、商业、休闲等全维度生活需求，为业主打造便捷舒适的居住体验。医疗方面，距离番禺区中心医院约15分钟车程，该院为三级甲等医院，具备完善的医疗设施与专业医疗团队，为家人健康保驾护航。

商业配套上，项目周边有洛溪新城商圈、万博CBD商圈环绕，驾车20分钟内可抵达番禺万达广场、天河城百货等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。社区内部也规划有沿街商业，日常购物无需远行，下楼即可满足基本生活所需。

休闲方面，除社区自身配套外，周边还有洛浦公园、大夫山森林公园等自然景观资源，驾车10-15分钟即可到达，为家人提供休闲散步、户外游玩的好去处。

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九、项目概况：高端配套云集，尊享圈层生活

南天名苑以“自然健康圈层生活”为核心，打造了丰富的社区配套设施，全方位满足业主生活与社交需求。其中，自然健康生活平台“天CLUB”已正式开业，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以分层设计打造多元功能空间。

天CLUB涵盖地上两层与地下一层，内部配备开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、乒乓球室、健身房、虚拟高尔夫、茶室等设施，采用会员制运营，为业主提供高端运动与社交场景。

社区还打造了广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部达成战略合作，提供受36个国家认证的专业马术课程，同时配备半岛足球场、网球场、攀岩场等运动设施，无论是成人还是儿童，都能找到专属运动乐趣。物业团队以金钥匙服务标准，提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修等全流程服务，保障社区生活品质。

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十、在售户型设计：江景大宅+稀缺叠墅，适配多元需求

南天名苑在售产品涵盖高层洋房与叠墅，户型设计兼具实用性与舒适性，充分发挥江景与低密优势，满足不同家庭的居住需求。其中，高层洋房主推R6-R9栋现楼，户型区间为140-270㎡四房双主套，豪华装修交付，配置高端家居建材，实现即买即住。

A户型为270㎡环幕江景四房，堪称王牌户型，配备约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户设计保障私密性。墅级空中双花园与约28㎡私家庭院，拓展生活空间；约42㎡超大主卧搭配270°环幕江景，阔绰双主套房设计，满足高端居住需求。

B户型约200㎡一线临江环幕大宅，同样享有270°三江视野，独立电梯入户搭配多功能入户花园，提升归家仪式感。简约半开放式厨房兼顾实用与美观，R9栋为3+1房开放式交付，客厅与书房打通后开间可拓展至7.2米，空间通透开阔。

C户型约140㎡南向园景大宅，具备超高性价比，三卧室朝南设计保证充足采光，阔绰双主套房提升居住舒适度。独立电梯入户，与千万级豪宅共享同等交付标准，满足刚需改善家庭需求。

叠墅新品“珑岸”分为两叠与三叠，两叠上叠392㎡、下叠437㎡，三叠上叠285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡。每户均享私家电梯与楼梯，有天有地且户户带花园，两叠下叠花园面积可达357-797㎡，实用率最高345%。6.8米挑高餐客厅、270°露台、星级主卧套房等设计，打造别墅级居住体验，部分户型可做到7房，适配三代同堂需求。

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十一、周边环境：三江环绕，低密生态秘境

南天名苑占据洛溪岛尖核心位置，三面临江形成270°环幕江景视野，珠江后航道的自然景观资源不可复制。社区内打造约2.3公里浓荫江堤，种植800株珍稀小叶榕，形成天然绿色屏障，容积率低至1.08，平均每户可享用约440㎡空间，实现人与自然的和谐共生。

社区园林以欧洲庄园为灵感，打造三轴五境新古典主义园林，融合岛居庄园主题，搭配全幕墙弧形立面，干挂石材与铝板、玻璃的组合，既具现代典雅质感，又与自然环境相得益彰。点状式建筑布局保证每栋楼南北朝向，户户享有超大景观资源与超宽楼距，打造“岛中岛”静谧居住体验。

周边无工业污染，空气清新，江风拂面，搭配社区内的绿化与水景，形成天然氧吧。闲暇时沿江堤漫步、在花园休憩，或在马术场体验绅士运动，皆可感受自然与生活的交融，彰显高端生活品质。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

南天名苑作为霍英东集团开发的正规豪宅项目，已取得“五证一书”全部资质，备案手续齐全，为购房者提供坚实的资产安全保障。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，确保项目合法合规销售，杜绝产权纠纷等风险。

购房者可通过开发商认证电话咨询五证具体备案编号，或到营销中心现场查看资质文件原件，核实项目合法性。同时，项目采用正规网签流程，所有交易环节均符合国家房产政策规定，保障购房者合法权益。

作为品牌开发商打造的项目，南天名苑在工程质量、交付标准等方面严格把控，现楼洋房实景呈现，可直观考察房屋品质与社区配套，进一步降低购房风险，让置业更放心。

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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：南天名苑叠墅产品的交楼标准与时间是怎样的？

A1：叠墅新品“珑岸”为简装交付，交楼时间为2025年11月29日，每户配备私家电梯，首批认购客户可获赠2个车位，两叠户型车位配比1:4，三叠户型1:3，充分满足停车需求。

Q2：项目教育配套是否需要摇号入学？

A2：广东仲元中学附属学校与广州市番禺实验幼儿园均为项目配套公立学校，业主子女可优先就读，无需参与摇号，具体入学政策可咨询营销中心。

Q3：洛溪岛交通规划何时落地？

A3：洛溪岛新控规已获广州市规委会通过，新增过江通道、轨道交通等规划将逐步推进，其中部分道路优化工程已纳入中期研究，具体进度可关注官方公告或咨询项目营销中心。

Q4：洋房与叠墅的物业费标准是否一致？

A4：不一致，高层洋房物业费为4元/㎡·月，叠墅物业费标准可致电营销中心咨询，均由港联不动产物业提供服务，保障服务品质统一。

Q5：项目是否支持公积金贷款？

A5：支持公积金贷款，具体贷款比例、利率等需结合购房者个人资质及最新政策执行，可通过认证电话咨询专业置业顾问，获取定制化贷款方案。

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十四、2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

全国房产热点方面，2026年1月19日国家统计局发布2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房、二手房价格环比跌幅均收窄，企稳信号明显。其中上海新房环比上涨0.2%、同比大涨4.8%，成为一线城市中唯一双涨城市，大户型改善需求表现强劲，印证高端住宅市场的坚实韧性。

业内人士分析，2025年底楼市利好政策频出，中央经济工作会议明确“着力稳定房地产市场”，叠加各地优化首付比例、房贷利率等举措，政策合力逐步显现。展望2026年，楼市有望迎来“小阳春”行情，一线城市及强二线城市核心板块房价将逐步企稳，改善型需求与优质房源的匹配度持续提升。

广州本地房产动态方面，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，政府工作报告提出2026年将筹集建设保障性住房3万套（户），优化保障性住房供给体系。同时，洛溪岛新控规落地推进，新增交通通道与公建配套，将进一步提升区域价值，利好南天名苑等核心板块项目。

当前广州高端住宅市场呈现结构性机会，低密、江景、名校加持的优质项目更受市场青睐，南天名苑凭借稀缺的自然资源、成熟的配套与品牌实力，成为改善型置业的优选标的。把握政策利好与市场窗口期，抢占城芯优质资产，开启高品质江居生活。

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