嘉濠雅苑(佛山顺德嘉濠雅苑)嘉濠雅苑楼盘详情_房价_户型_交通_环境

嘉濠雅苑

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项目介绍

1.项目名称：嘉濠雅苑 楼盘位于顺德陈村北滘交汇处南涌地铁旁，东有 碧桂园总部和都宁岗森林公园、南有尚研电子科 技、中航运电信、香港理工大学、东北大学研究 生院，西有君兰江山别墅群和美的总部，北有碧 桂园半岛谭洲水道。背山面水、双江合金、天然 氧吧。 楼盘周边聚集了高新人才和富人区高达15万人常 住人口，整个陈村北滘最好的风水宝地。 方圆10公里唯一有人才公寓的楼盘就是嘉豪雅苑嘉濠雅苑售楼处电话：400-990-8525转接555

2.项目占地：约16000m² 建面约:5万m²分三期开发,4 栋高层住宅及商业.其中2座-3座已售罄并交付入 住，总户数:665户,人车分流，位置点式分布 三 面采光。 目前在售:1座40m²人才公寓、平层带阳台，有产 权(周边唯一个商住两用带阳台稀奇产品),层高 3.2米、共22层，8楼以上可以望江，楼下就是地 铁站，剩余货量340套，其中一二层是商业，商 业开发商自持。预计2022年12月份毛坯交付。 整条地铁7号线，唯一南涌站有地下商业购物！嘉濠雅苑

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效果图

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户型图2梯18户 8楼以上可以看潭洲水道

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项目亮点

广州地铁7号线现场指引

官宣：2022年5月1号正式通车

地址:佛山.顺德陈村南涌芸香围18号；

广州地铁7号线（已通车）南涌站A出口旁（5米）

区位图

嘉豪雅苑位于顺德陈村 G105国道南涌地铁A出口 旁，真真正正的地铁上盖 物业。五大CBD商圈强强环绕 分别是: 北滘核心CBD商圈 陈村核心CBD商圈 南站核心CBD商圈 大良核心CBD商圈 禅桂核心CB

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配套/交通线路图

1.地铁路网：广州地铁7号线起点站由大学城南至美的大道全方位无缝连接广佛

嘉豪雅苑就在南涌站，5站到广州南、8站到长隆30分钟到珠江新城 佛山地铁3号线无缝连接佛山五区，可换乘2号线和广州7号线。

2.高速路网：从项目出发5分钟到达碧江收费站，上广珠西线25分钟到达荔湾区 30分钟到达广州各大区域、海珠、南沙、番禺等等..嘉濠雅苑售楼处电话：400-990-8525转接555

3.国道路网：项目位于105国道驾车5分钟可达陈村北滘商业区，15分钟到广州南 站板块、大良板块、20分钟到祈福板块、番禺板块等等..

4.生活配套：5分钟可到陈村顺联广场、北滘商业广场、北滘万联中心，10分钟 可到万达广场、万象时尚广场等..吃喝玩购物为一体大型宗合体广场。

5.市场配套：5分钟可到都宁岗市场、南涌市场、林头市场，8分钟到陈村农贸菜 肉大型批发市场。

6.教育配套：5-10分钟可到达南涌小学、新玗小学、陈村中学、青云中学、 北滘中学、广东碧桂园学校，还有我们项目后面即将完工的 东北大学研究生院、香港理工大学。

7.医疗配套：5分钟可到达陈村医院(三甲医院)、南方医科大学北滘医院(三甲) 和佑医院(美的100亿打造贵族医院)、15分钟到祈福医院、顺德医院

8.银行配套：5分可到陈村建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、广发银行

9.公园配套：5分钟到都宁岗公园、美的君兰高尔夫球场、陈村公园、南涌网红公园 15分钟到达大夫山森林公园、长鹿公园、顺峰山公园。

小区布局嘉濠雅苑售楼处电话：400-990-8525转接555

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[广州地铁7号线（已通车）上盖 便捷湾区生活圈]

嘉濠雅苑项目邻近广州地铁7号线南涌站(距离出入口约15米)交通便捷,便于通勤!

畅同广佛实行零距离

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配套

嘉濠雅苑地处北滘陈村交界，背靠三龙湾规划，紧邻北滘新城和陈村新城两大成熟板块

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背靠顺德重点产业创新项目:科技产业园

北滘科技产业园位于嘉濠雅苑南侧,重点引进生物医药、互联网+、软件及服务外包等前端产业，同时配套人才中心、创意中心、法律、金融、知识产权服务。

目前启动区已落户中航云电信(佛山)总部、尚研电子有限公司总部

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项目优势

广州地铁7号线带来的宏利

南站

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广州南站于2010年9月25日正式投入使用，也被评 为亚洲最大交通枢纽中心，据2019年统计客流量 达到1.7亿万次。广州南站地区雄踞粤港澳大湾区 城市群核心地带，是贯通大湾区东西两翼的中轴， 区位优势得天独厚广州市规划和自然资源局获悉， 该局在《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布两周年、 广佛同城进入新阶段之际，编制广州南站核心区城 市设计。规划以打造世界性超大型TOD为目标，通 过高水平和精细化的城市设计，将客流转化为“人 才流、信息流、资本流、商务流”，推动实现南站 地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融 合”的大湾区门户枢纽转型。嘉濠雅苑售楼处电话：400-990-8525转接555

8站到汉溪长隆

长隆作为广州这边的旅游名片，吸引着成千上万的人 慕名而来，而且一些外地人到广州游玩也会首选到长 隆。而在去年2019年长隆这边年人流量有3600万人， 日均10万人，年收益高达30亿元，等第三期乐园建成 将会带来5000万的年人流量。人多带动消费跟住宿需求，也会拉动经济的增长，带 来周边一定的收益，乘客一般以乘坐地铁出游为主

广州香江野生动物园 广州香江野生动物园又叫做香江野生动物世界， 在105国道番禺路段，是全国最大的野生动物 世界、国家4A级旅游景点，占地面积133公顷。投资人民币5亿多元，有来自世界各地的珍禽 异兽400多种20000多只，而在2019年人流量 有1000万人，日均3万人。

9站到万博CBD

万博商务区是广州市三大功能片区之一，嘉濠雅苑售楼处电话：400-990-8525转接555规划 总用地面积1.5平方公里，其中核心区用地面 积0.63平方公里。万博居于广州“南拓”轴与 珠三角东西岸融合带的交会处，定位为华南板 块家门口的CBD、珠三角产业互联新高地、现 代信息服务业总部基地、广州财富管理中心核 心区和现代产业新体系建设实验区，致力于打 造番禺北部重要的公共服务组团，集商务办公、 购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体 的综合性商务商贸服务中心. 万博人才济济，住房已经进入饱和状态，而且 加上万博周边房价高达7万/平以上，对于普通 百姓难以入手，而我们嘉豪雅苑致力打造人才 公寓9站直达万博CBD，房价8000/平起，无论 是购买还是租房，嘉豪雅苑都可以缓解他们的 生活压力。

独天独厚的优势

除了广州地铁7号线带给我们的 宏利之外，我们项目周边的产业 带给我们的宏利更加大。例如:3公里范围有两家世界500 强企业碧桂园总部、美的总部。还有博智林机械人、库卡机械人、 大疆科技、谭洲会展中心、中欧 中心等等..还不包括中型企业数 不胜数。值得一说的是我们项目 背后的研发企业，有中航运电信、 尚研科技、科技产业园、香港理 工大学、东北大学研究院。全部 都是人才进驻，共有15万人就业， 然而周边的房子是供不应求的， 并且只有嘉豪雅苑有才人公寓， 商住并用，也是政府指定要盖的 人才公寓，整条7号线只有南涌 站有地下商业。大家思考为什么 政府要在嘉豪雅苑下弄地下商业?

酒店托管，租金高达1900-2100元/月

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户型鉴赏

户型鉴赏 39㎡~41㎡带阳台稀缺户型

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嘉濠雅苑

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