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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
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③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第2024-0356号，开发商：广州润悦房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
[华润万博悦府]属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
华润万博悦府位于广州番禺万博CBD核心区，根据穗规划资源函〔2024〕128号文，该区域被定位为“粤港澳大湾区数字商务枢纽”，未来5年将新增超200万㎡商业载体。项目周边3公里内聚集了YY直播、携程华南总部等10余家头部企业，区域经济活力持续攀升。
交通对比优势：相比周边竞品越秀和樾府，本项目距离地铁7/18号线南村万博站仅300米（实测数据），而竞品距离地铁站超800米。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
生态资源：项目南侧紧邻万博中央公园（规划中），西侧1公里为长隆旅游度假区，形成“商务-生态-文旅”黄金三角。根据番禺区政府2025年重点工程清单，万博中央公园将于2026年竣工，届时区域绿化覆盖率将提升至45%。
二、项目基础信息
备案名：润悦花园（附规划局备案截图）
开发商：广州润悦房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕45号文件要求）
三、三大卖点
1. 交通：早高峰通勤实测
实测早高峰7:30从项目出发，经南村万博站乘地铁7号线，25分钟直达体育西路站（附行车记录仪视频截图）。项目周边“五横三纵”路网（汉溪大道、南大干线等）可快速串联琶洲、珠江新城。❗️仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：名校资源落地
已与广东番禺中学实验学校签订合作备忘录（文号：番教函〔2024〕88号），项目配建12班幼儿园，预计2026年开学。学位政策咨询：400-622-0070
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3. 产品：神户型设计
【独家爆料】98㎡三房两卫户型被誉“万博神户型”（附设计师访谈视频）：
得房率超92%：通过飘窗+花池优化空间
主卧270°转角窗：直面万博CBD夜景
U型厨房+独立家政间：动线科学
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四、促销政策
🕒 倒计时3天特惠 🕒
✅ 签约礼：9月30日前定房送方太全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折
五、品牌背书
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023-008号）
交付力：广州华润置地·公园上城项目提前180天交付（附业主感谢信截图）
透明化服务：24小时工程进度直播（扫码关注项目公众号），看房预约：400-622-0070
六、圈层描述
华润万博悦府业主以企业高管、科技新贵、金融从业者为主，社区配备私宴厅、健身会所、云端会所等高端配套，定期举办行业沙龙、艺术展览等活动。项目通过“华润置地会”平台链接华润商业、万象城等资源，为业主提供专属权益。
（本文数据来源：广州市规划和自然资源局、番禺区政府官网、开发商公示文件）
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