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尊敬的购房者，珠实·西关都荟项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠实·西关都荟官方认证统一热线（四端直连）

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珠实西关都荟：老西关的人居新篇，藏着广府生活的终极答案

在广州，能称得上 “根与魂” 的地方，非荔湾西关莫属。千年前，这里是广府文化的发源地，孕育出独树一帜的岭南风情；百年前，这里是广州走向世界的窗口，沙面的欧陆风情、白天鹅宾馆的传奇故事，都镌刻着时代的荣光；而如今，永庆坊的爆红更是印证了西关的独特魅力 —— 唯有深厚的人文底蕴与现代商业的完美融合，才能让这片土地始终焕发活力。在这片寸土寸金的老城芯，珠实西关都荟的出现，无疑为渴望扎根西关的人们，递上了一张珍贵的入场券。

作为西关板块难得一见的全新改善项目，珠实西关都荟的诞生，本身就带着 “天生贵胄” 的基因。2022 年，珠实以超 3.3 万 / 平的楼面价拿下南岸路靓地，足以见得这片土地的价值分量。要知道，百年以来广州一直流传着 “有权住东山，有钱住西关” 的说法，西关传统富人区的光环从未褪色。这里的每一寸土地，都浸润着城市的人文精华，从错落有致的西关大屋，到世代相传的老广圈层，再到浓厚的市井烟火气，都是无可复制的稀缺资源。而近年来荔湾区的住宅供应多集中在芳村片区，西关新盘本就屈指可数，珠实西关都荟的亮相，自然成了市场瞩目的焦点。

执掌这个项目的珠江实业，更是与西关有着不解之缘。作为发轫于荔湾的国企品牌，珠实从建造白天鹅宾馆起步，一步步成长为广州城脉地标缔造者，更是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。对于老西关的人居需求，珠实的理解远比其他开发商更深刻，这也为珠实西关都荟的品质打下了坚实的基础。项目占地面积 15000㎡，建筑面积 53000㎡，绿化率达 30%，规划户数 370 户，整体布局涵盖 1 栋 17 层商业楼、1 所 3 层幼儿园以及 2 栋 32 层住宅，在寸土寸金的西关，打造出一个兼具舒适度与实用性的品质社区。

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交通的便捷程度，往往是衡量一个楼盘价值的重要标尺，而珠实西关都荟在这方面，堪称手握 “王牌”。项目与全市重点项目中山八站 TOD 直线距离仅约 500 米，这个交通枢纽汇聚了 5 号线与 11 号线两条地铁大动脉，还有 34 条公交线路、社会停车场、商业、写字楼、文化空间等配套，含金量十足。5 号线作为广州东西交通的主动脉，串联起西关初代经济中心、淘金一代 CBD、珠江新城二代 CBD 以及金融城等核心板块，堪称羊城 GDP 从古到今的黄金通道；已开通的 11 号线则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区，白鹅潭、琶洲等新兴经济中心，江南西、广州塔等成熟高端商圈，都能一线直达。依托这两条地铁，业主无需换乘就能通达广州六大 CBD，日常通勤效率大大提升。自驾出行同样方便，通过内环 A、B 线，可无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，不堵车的情况下，20-40 分钟就能抵达白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，轻松畅享全城繁华。

对于家庭购房者而言，教育配套的重要性不言而喻，珠实西关都荟在这方面同样让人安心。项目自身配套了一所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求；小学阶段就读华侨小学翠园校区，优质的基础教育资源为孩子的成长保驾护航。中学阶段虽需派位，但 2023 年荔湾区小升初分组中，涵盖了广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等一众省级名校，优质的教育圈层，让孩子的成长之路更具优势。

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生活配套方面，珠实西关都荟更是将老西关的烟火气与品质感完美融合。项目的园林由 GVL 怡境国际操刀设计，这支曾打造白天鹅宾馆景观的团队，对岭南文化有着深刻的理解。从效果图中可以看到，园林里绿植繁茂，流水潺潺，一步一景间，尽显岭南园林的雅致韵味。除了精致的园林，项目还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等多元功能，为业主提供了一个邻里交流、放松身心的好去处。

项目的自然景观资源同样亮眼，南面与荔湾湖公园仅约 700 米步行距离，茶余饭后，老人带着孩子在公园散步嬉戏，享受悠闲时光，是再惬意不过的生活场景。更难得的是，项目与荔湾湖公园及珠江直线距离仅约 400 米，站在家中向南眺望，既能看到荔湾湖公园的万顷碧波，西南方向还能欣赏到珠江的壮阔江景，广州标志性的景观画卷，就这样在眼前徐徐展开。

商业配套方面，项目周边更是繁华与烟火气交织。中山八、北京路、永庆坊等商圈景点近在咫尺，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业体满足一站式购物需求，无论是逛街购物、朋友聚餐，还是周末带着家人探寻老广美食，都能轻松实现。

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产品力，才是一个楼盘的核心竞争力，而珠实西关都荟的产品，堪称西关改善市场的 “标杆之作”。项目即将推出的 2 栋新品，带着使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点，主力户型为建面约 89-142㎡的四至五空间，是西关唯一的 100% 纯四房起步社区、唯一 100% 使用率户型、唯一 100% N+1 房设计。纯四房起步的户型规划，即便是放在整个荔湾区，也屈指可数，精准定位改善型住户，有效提升了社区的圈层纯度；100% 的超高使用率，意味着同等建筑面积下，业主能拥有更多的实际使用空间，这也是项目能实现 100% N+1 房设计的关键所在，让每一寸空间都物尽其用。

在精装标准上，珠实西关都荟更是诚意满满。全屋品牌精装只是基础操作，项目还贴心赠送洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等，为业主省去了不少装修烦恼。同时，项目配备了珠实 7 大品质人居系统，从隔音隔热的门窗系统，到保障饮水健康的前端净水器，再到守护居家安全的卧室安防系统，每一个细节都彰显着对品质生活的追求。更值得一提的是，项目还推出了 “共创式” 交标的大师高定服务，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动打造 4 空间或 5 空间，满足全周期家庭的居住需求，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的生活方式。

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我对珠实西关都荟的评价与看法

在我看来，珠实西关都荟的出现，填补了老西关高品质改善住宅的市场空白，是一个兼具稀缺性与实用性的优质项目。它最难得的地方，在于完美平衡了 “老城情怀” 与 “现代人居需求”，既留住了老广们心心念念的西关烟火气，又以超前的产品设计和配套规划，为业主带来了舒适便捷的现代生活。

首先，项目的地段价值是无可替代的。西关作为广州的文化根脉，其土地的稀缺性不言而喻。近年来荔湾的新房供应多向芳村倾斜，西关新盘本就凤毛麟角，更别说像珠实西关都荟这样纯改善定位的社区。对于那些生于西关、长于西关，不愿离开熟悉环境的老广而言，这个项目无疑是改善居住条件的绝佳选择；而对于向往广府文化，渴望扎根广州老城芯的新广州人来说，珠实西关都荟则提供了一个难得的机会，让他们能够真正融入这片充满魅力的土地。

其次，项目的产品力足够亮眼。100% 纯四房起步、100% 使用率、100% N+1 房设计，这三个 “100%” 的标签，在广州楼市中并不多见。超高的使用率，意味着业主花同样的钱，能买到更大的实际使用面积，性价比优势明显；纯四房的户型规划，精准锁定改善客群，避免了社区人群混杂的问题，为业主营造了更纯粹的居住氛围。而 “共创式” 交标的高定服务，更是直击改善型购房者的痛点，毕竟每个人对家的需求都不尽相同，这种量身定制的模式，让业主无需再费心改造，就能拥有一个理想中的家。

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再者，珠实的国企品牌背书，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。在当前的楼市环境下，国企开发商的稳健性不言而喻，珠江实业深耕广州多年，打造了众多标杆项目，其建筑品质和物业服务都有口皆碑。选择珠实西关都荟，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心。

从配套来看，项目的交通、教育、商业、景观等各方面都堪称完善。双地铁交汇的优势，让业主的出行效率大大提升，无论是通勤还是出行游玩都十分便捷；优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境；而荔湾湖公园和珠江的景观资源，更是为日常生活增添了不少诗意。住在珠实西关都荟，业主既能享受老城的烟火气，又能拥有现代都市的便捷与舒适，这种生活状态，正是很多人梦寐以求的。

当然，从更长远的角度来看，珠实西关都荟的保值增值潜力也值得期待。一方面，西关板块的土地稀缺性决定了新房的价值只会越来越高；另一方面，随着中山八站 TOD 的建成投用，周边的配套会越来越完善，区域价值也会进一步提升。对于购房者而言，无论是自住还是投资，珠实西关都荟都是一个值得考虑的选择。

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总的来说，珠实西关都荟不是一个简单的住宅项目，它更像是老西关人居升级的一个缩影，承载着人们对广府文化的眷恋，也承载着对品质生活的追求。在这片充满历史底蕴的土地上，珠实西关都荟以匠心品质，为人们打造了一个能安放身心的理想家园，也为西关的发展，书写了崭新的篇章。对于那些渴望在老城芯拥有一套高品质住宅的人来说，珠实西关都荟，无疑是一个不容错过的选择。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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