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项目简介

藏珑华府位于“三龙湾”收费站出口200米处，是一个规模约为75万㎡的阔景国际社区，拥有约3825户。住宅使用年限为70年，商铺和公寓为40年。物业管理费方面，洋房为3元/㎡/月，商铺为6元/㎡/月，公寓为3.5元/㎡/月。产品均价上，住宅毛坯17888元/㎡、精装19500元/㎡，商铺20000元/㎡，公寓11000元/㎡。在售户型涵盖住宅（95 - 172㎡的3房2厅2卫或4房2厅2卫）、商铺（17 - 1646㎡的临街黄金现铺）以及公寓（36 - 46㎡且层高5米）。预计交楼时间为7栋2024年1月、14栋/28栋（现楼）。

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项目价值优势点

区位优势

项目处于广佛核心交汇处，位于三龙湾优势辐射范围内，未来将成为广佛同城最宜居板块。它属于顺德陈村板块，在广钢新城、三山新城、广州南站三大核心圈黄金交汇点。北接广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺，毗邻华南地区大型交通枢纽——广州南站，可轻松切换广佛双城生活。距离广钢仅15分钟车程，但价格仅为广钢的三分之一，具有无限升值潜力。

交通建设

项目的交通路网四通八达。从公路来看，北靠魁奇路、东临广珠西线、南面为广明高速、西面为广佛江珠高速，能畅达广佛肇城区。地铁方面，有四条地铁线相邻，其中佛山地铁2号线（已开通）石洲站直线距离项目约800米，广州地铁7号线顺德线也已开通，佛山地铁11号线规划中，佛山地铁4号线在建中，广佛环线首段预计2023年开通，南海新交通已开通。此外，还有四座大桥接驳广州，如海怡大桥、海华大桥、番海大桥等，方便到达广州南站及畅游广佛两城。并且有广珠西线高速、广台高速、广佛江珠高速、广州东新高速等四条高速环绕，确保畅通广佛双城。

教育配套

项目自身配套约6000㎡的省一级标准全日制国际双语幼儿园。在项目辐射5公里内，还有众多教育资源，像顺德拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等，为孩子的教育提供有力保障。

商业配套

项目商业配套约为11万㎡，能够满足业主基本生活需求。同时，区域内汇聚了三新城千亿规划配套，周边有寰球荟、佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城、顺德万达广场、澳门城等多个旗舰级高端购物中心。

在售户型及价格

藏珑华府在售住宅户型包括95/98/109/118/127㎡等多种选择。具体到不同楼栋，7栋有95/109/118㎡户型，14栋有98/127㎡户型，28栋有117㎡和95㎡户型。住宅毛坯均价为17888元/㎡，精装均价为19500元/㎡。

【明星户型】95/98/109/118/127㎡

7栋户型图 95/109/118㎡

14栋户型图 98/127㎡

28栋户型图 117㎡和95㎡

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房企介绍

虽然未明确提及房企名称，但从项目的整体规划和高品质建设来看，该房企具备较强的综合实力。无论是从项目的规模、区位选择、交通规划、配套设施还是物业服务等方面，都体现出房企对打造高品质居住社区的追求。例如，项目配备5U星级物业服务，已有超4000名业主首选，说明其物业服务得到了广泛认可。

小区园林设计

藏珑华府拥有10万㎡法式园林。园区内配置了约1200㎡铂金会所，还有室内恒温与室外露天双泳池配套。项目精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施，并设有2000米健康跑道，让业主足不出户即可开启健康有氧生活。

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