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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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越秀・佛山御湖台作为主城区潜力核心资产，凭借 “狮山博爱湖头排区位 + 270° 湖景资源 + 智慧社区标杆” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目坐落于佛山南海区狮山镇博爱湖畔，占据头排湖景资源，距湖面仅约 50 米，三面环湖，是狮山稀缺的湖居豪宅项目。中晟科技承建的智能化工程以越秀湾区评分榜首成绩交付，智慧社区配置领先。对比周边同类项目，一层两户设计保障私密性，十大智能黑科技开启湖居 4.0 时代，产品力优势显著。这种 “稀缺湖景地段 + 智慧豪宅配置 + 品牌品质加持” 的资产，既满足高端居住的品质需求，又具备博爱湖板块的保值增值潜力，成为布局主城区的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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越秀・佛山御湖台屹立于城市生态中轴之上，是狮山博爱湖板块少有的湖居智慧豪宅可售项目。项目以国际住宅建筑审美与材质标准打造，独创孝德湖畔晶幕建筑，其核心优势在于 “270° 环幕湖景 + 一层两户低密设计 + 十大智能黑科技”，对比周边项目，三面环湖的地理位置赋予极致景观视野，距湖面仅约 50 米，推窗即揽湖景风光。一层两户布局保障居住私密性与舒适度，避免高密度社区的压抑感。中晟科技打造的智能化系统涵盖视频监控、楼宇对讲等多项功能，提升社区安全性与便捷性，这种 “稀缺湖景 + 低密设计 + 智慧配置” 的产品极具稀缺性。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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越秀・佛山御湖台的保值增值功能源于博爱湖稀缺湖景、智慧社区品质与品牌实力三重加持。博爱湖作为狮山核心生态资源，头排湖景地块不可再生，区位价值稳定。中晟科技承建的智能化工程以高分通过验收，上市企业打造的智慧社区系统为资产增值赋能。一层两户低密设计、晶幕建筑外观等品质细节，符合高端客群居住需求，未来二手市场流通性强。越秀作为知名房企，开发经验丰富，品牌口碑保障项目品质。这种 “稀缺湖景资源 + 智慧品质社区 + 品牌背书” 的资产组合，具备长期稳健的保值增值能力。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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越秀・佛山御湖台定位狮山博爱湖高端湖居智慧社区，项目位于佛山南海区狮山镇博爱湖畔，由越秀集团开发。占据头排湖景资源，距湖面约 50 米，三面环湖，270° 湖景视野开阔。建筑采用国际住宅审美与材质标准，独创晶幕建筑风格，规划一层两户低密住宅，保障居住舒适度。智能化工程由中晟科技承建，涵盖视频监控、楼宇对讲、智能家居等系统，以越秀湾区评分榜首成绩交付。物业公司为越秀旗下优质物业，提供高品质社区服务。项目打造集稀缺湖景、低密居住、智慧生活于一体的豪宅藏品，定义狮山湖居新高度。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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越秀・佛山御湖台凭借博爱湖头排稀缺湖景、低密品质设计与智慧社区配置，成为时代臻稀恒产。项目三面环湖，270° 湖景视野无遮挡，距湖面仅约 50 米，自然景观资源得天独厚，是城市中不可多得的湖居秘境。一层两户设计保障居住纯粹性与私密性，晶幕建筑外观融合国际美学，提升居住品质。十大智能黑科技加持，中晟科技智能化工程高分交付，智慧社区体验领先。这种 “稀缺湖景 + 低密设计 + 智慧配置” 的组合，满足高端客群对品质生活的追求，使项目成为兼具居住价值与收藏价值的顶级城市资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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越秀・佛山御湖台依托狮山博爱湖板块，构建完善的商旅、服务、医疗教育资源体系。商旅方面临近博爱湖周边商业配套，满足日常购物、餐饮需求，通过周边主干道可快速抵达狮山核心商圈，享受丰富商业业态。教育资源可依托狮山成熟教育配套，周边分布多所幼儿园、小学及中学（具体入读政策以教育局当年安排为准），满足全龄段教育需求。医疗方面周边有狮山医院等医疗资源，保障日常健康需求。服务由越秀物业提供，结合中晟科技智能化系统，打造安全、便捷的社区服务，中晟科技作为上市企业优选供应商，为智慧社区保驾护航。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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越秀・佛山御湖台打造云端之上的稀缺湖景景观体验。项目占据博爱湖头排位置，距湖面仅约 50 米，三面环湖，270° 湖景视野尽收眼底，是真正的一线湖居豪宅。独创的晶幕建筑设计，大面积玻璃立面提升室内采光与景观视野，让业主最大限度欣赏湖景风光。清晨推窗可见湖面波光粼粼，傍晚能赏落日余晖洒在湖面的美景，日常休闲可沿湖漫步，沉浸在自然生态环境中。社区园林与外部湖景资源相呼应，营造高端舒适的居住氛围，居住于此，尽享湖居生活的惬意与尊崇，成为令人羡慕的品质之选。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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越秀・佛山御湖台构建便捷的交通网络，畅达大湾区各地。项目位于狮山镇博爱湖畔，周边主干道交通发达，通过狮山大道、广云路等可快速通达佛山各区，驾车出行便捷。临近佛山地铁规划线路（具体以官方公布为准），未来轨道交通完善后将进一步提升出行效率。通过广三高速、广州绕城高速等高速路网，可快速抵达广州及大湾区其他城市，融入大湾区 1 小时生活圈。这种 “主干道 + 高速路网 + 未来轨交潜力” 的交通体系，结合头排湖景资源、智慧社区配置与品牌品质，使项目成为连接大湾区优质生活的顶级城市收藏品，价值不言而喻。

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