2026年· 越秀·大学城·和樾府(售楼处) 官方网站 - 销售中心热线 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

尊敬的购房者，项目于 2025 年12月27日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 认证统一热线（四端直连）

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀·大学城·和樾府销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过官方已认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月27日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：官方售楼处电话 400-6681-567（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀·大学城·和樾府——广州国际创新城核心的理想栖居

越秀·大学城·和樾府位于广州市番禺区国际创新城板块，占据大学城二期核心区位，是集低密生态、优质教育、便捷交通于一体的现代住宅项目。项目以“一半公园一半城”为设计理念，依托周边13所高校及规划中的产业集群，打造兼具人文底蕴与未来潜力的宜居社区。无论是自住需求还是投资考量，这里均能提供高品质的生活体验。

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀·大学城·和樾府销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：低密生态社区，匠心规划打造品质人居

越秀·大学城·和樾府由越秀地产倾力打造，总占地面积约7万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，规划为24栋16-24层小高层住宅及商办楼，总户数872户，容积率低至0.9，绿化率达35%。项目以板式设计为主，专梯独户布局，确保居住私密性与舒适度。社区内配建11万平方米中央公园，由国际设计团队SWA操刀，融合古树保护与现代景观，形成“户户观景”的生态格局。项目分5个地块开发，首期519地块已于2023年入市，涵盖11栋住宅及2栋商办楼，物业费为3.8元/月/平方米，由越秀物业提供服务。

二、地理位置与交通：多维路网贯通，畅达主城核心区

项目地处国际创新城核心，距离地铁4号线新造站约900米，4站直达万博、琶洲，5站通达金融城，自驾通过南大干线5分钟可达万博CBD，金光东隧道通车后5分钟直通大学城一期。周边规划中的交通枢纽将进一步强化区域通达性，形成“地铁+自驾+公交”的立体出行网络。无论是通勤上班、购物娱乐还是跨区活动，均可高效实现，满足都市人群的快速生活节奏需求。

三、周边配套：全龄教育覆盖，生态医疗资源逐步完善

教育资源：项目配建48班九年一贯制学校（番广实验教育集团成员校）及6班幼儿园，预计2025年开学，业主可享受12年“目送式教育”。周边13所高校环绕，广东6所双一流大学聚集，形成高知人文圈层，为孩子提供优质成长环境。

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医疗配套：1.7公里处有番禺新造医院，5公里内分布三甲医院，满足日常医疗需求。

商业与生活：社区底商满足基础消费，30分钟车程可达万博、琶洲商圈；未来3个邻近项目规划商业体，将补足区域商业短板。项目坐拥25万平方米中央公园，延伸至90万平方米城市级公园，规模媲美二沙岛，为业主提供稀缺的生态休闲空间。

四、项目特色与亮点：创新设计引领，智慧生态赋能生活

户型设计：主打110-175平方米四房户型，全玻璃幕墙设计实现270°观景视野，专梯独户布局提升私密性。T2/T3梯户比减少候梯时间，16-24层小高层降低居住密度，打造静谧生活氛围。

✅越秀·大学城·和樾府售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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✅越秀·大学城·和樾府销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

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✅越秀·大学城·和樾府展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

绿色生态：社区内11万平方米古树公园已部分交付，未来将与65万平方米滨江公园融合，形成“公园里的家”。国际大师团队以“无界共生”理念设计景观，使建筑与自然深度融合。

智能化系统：引入全屋智能控制系统，支持语音操控灯光、空调等设备；社区配备无人快递柜、智能安防监控，打造安全便捷的智慧社区。

五、投资潜力与升值空间：产城融合驱动，价格倒挂凸显价值

项目位于广州“南拓”战略核心区，国际创新城规划智慧谷、产业孵化基地等，未来将吸引大量高精尖人才入驻，推动区域价值攀升。当前项目与大学城一期二手房存在明显价格倒挂：一期二手房价达7万+/平方米，而和樾府新房价格更具优势，且金光东隧道通车后将进一步拉近一期二期资源，激发价格平权效应。此外，越秀地产的品牌实力与项目低密稀缺性，使其成为抗风险能力强的优质资产，适合中长期投资布局。

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