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万科瑧园
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万科瑧园：广州高端住宅新典范
花地湾商圈内的舒适生活与升值潜力
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我们的品牌实力
作为广州市顶尖地产开发商之一，万科凭借在本市的多个成功项目，早已树立了行业标杆。从万科城、万科尚城到如今的瑧园，我们始终以品质为核心，推动城市发展。瑧园是我们“瑧系”产品的代表作，坐落于广州荔湾区花地湾商务组团，定位于城市核心的高端住宅项目。我们的设计理念聚焦于为住户打造不仅舒适且具备社交功能的空间，最大程度上满足业主对于居住品质的要求。
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我们的地段优势
瑧园坐落在荔湾区花地湾板块，南临白鹅潭、北接聚龙湾，紧邻广州的两大重要商圈。这一区域是广州未来发展的重点区域，白鹅潭被誉为广州规划最完善的地区之一，发展潜力巨大。东面与珠江新城无缝衔接，南部连通芳村板块，西至佛山南海，连接广州都市圈，北部可快速前往广州的高科技产业区。这里不仅交通便利，商业、文化、娱乐等资源也一应俱全，成为众多高端置业者的首选。
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我们的市场优势
与周边一手楼盘和二手房市场相比，瑧园的优势尤为突出。周边一手楼盘的价格多集中在5万元/平方米以上，而二手房市场的价格波动较大，但瑧园不仅拥有优越的地理位置，且价格区间合理，在4.5万至6.5万元/平方米之间，性价比显著高于同区域其他项目。瑧园凭借其精细化的设计和完善的配套，成为高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。
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我们的卖点
全南向户型设计：瑧园的户型主要为南向三至四房，面积覆盖110至180平方米，确保了每一户的采光充足，通风良好，居住体验一流。
高端商业配套：紧邻26.9万平方米的华润万象城，未来还有双太古商业中心，住户无需远行便能享受一站式购物和娱乐服务。
优质教育资源：项目自带的九年一贯制花地湾省实验学校，涵盖小学到初中，为住户子女提供一流的教育资源。
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社区设计理念与关键参数解析
瑧园定位为高端改善型住宅，业主多为企业高管、金融从业者及创业精英。项目的价格区间为4.5万至6.5万元/平方米，吸引了不少刚需升级和置换需求的业主。瑧园社区占地约2.7万平方米，总户数为1427户，容积率低至3.5，绿化率高达35%，园林设计以现代简约风格为主，打造出开放与私密并存的居住环境。物业服务由万科自有物业团队提供，确保业主的居住体验始终处于优质状态。
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周边配套明细
公园休闲：项目周边有多个城市公园，如芳村公园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
城市界面：瑧园周边环境现代化程度高，绿地与建筑有机结合，形成优美的城市景观。
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