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广州番禺星河盛世锦城
星河盛世锦城售楼处电话：400-828-5661（预约热线）
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星河盛世锦城售楼处电话：400-828-5661【售楼热线】营销中心热线400-828-5661售楼处地址400-828-5661，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
区域规划定位：星河·盛世锦城所在的罗边村位于番禺创新城，该区域具有较大的发展潜力。
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项目概括：项目名为星河·盛世锦城，别名盛锦花园，是一个规模较大的社区，拥有较为完善的配套设施。
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基本信息：土地性质为 70 年住宅，占地面积约 254000 平方米，建筑面积约 1150000 平方米，规划户数 5900 户，车位配比 1:1.2，容积率 2.1，绿化率 35%，梯户比为二梯五户，在售面积包括 9-11 层小高层的 95 平方米至 128 平方米（3-5 房），参考价格 34500 元/平方米。
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周边环境：余荫路南侧有广东四大名园之一的余荫山房，北侧临着南大干线。
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未来发展空间：随着番禺创新城的不断发展以及周边配套的逐步完善，该楼盘具有一定的增值潜力。
楼盘性价比：综合其规模、配套、价格等因素来看，具有较高的性价比。
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交通配套：公共交通便利，小区距地铁 7 号线板桥站仅 500 米，自驾可便捷上南大干线，前往南村万博、琶洲、珠江新城等重要区域的车程时间较为合理。
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教育方面：小区自身配建有学校，包括 1 所 36 班复建小学、1 所 18 班融资幼儿园、1 所 12 班复建幼儿园，初中可能蹭隔壁星汇锦城的番禺中学，且项目方正努力引入名校。
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商业配套：规划有 5 万平方米的商业开发，会与余荫山房联合开发成具岭南建筑特色的商业，加上星河自身的商业品牌 cocopark 运营良好，且能享受万博的配套，商业前景可观。
户型图鉴赏：首推的 4 栋楼虽户数不多，但户型多样，有 95 平方米的三房、98 平方米的两种三房、99 平方米的三房以及 128 平方米的四房，以 100 平方米以内的三房产品为主，符合刚需和部分改善的定位。
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