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珠江·海珠里：老城区的新生力量

项目概述

珠江·海珠里，作为侨燕苑二期项目，在历经多年规划后终于准备开盘。该项目不仅继承了老城区的独特魅力，还带来了现代化的生活体验。位于广州市海珠区燕子岗体育场旁，周边环绕着丰富的地铁线路和繁华的商业区，是老城区中难得的宜居准现楼。

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地理位置与交通便利性

优越的地理位置

珠江·海珠里坐落于燕子岗体育场附近，地理位置优越，周围生活气息浓厚。距离最近的2号线江泰路地铁站约1.3公里，步行可达。此外，项目周边还有已运营的8号线、广佛线以及在建中的10号线、11号线，形成一个密集的地铁网络，极大提升了出行的便捷性。

便捷的公共交通

项目周围有5条地铁线路环绕，包括现有的2号线、8号线、广佛线，以及即将开通的10号线、11号线。无论是前往广州的核心区域还是其他重要地点，都能快速到达。地铁站出来即能感受到周边年轻人喜爱的时尚商圈——万科里商场，尽显老城区的新活力。

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教育资源丰富

优质教育资源

珠江·海珠里的对口小学为红棉小学，同时周边有多所幼儿园可供选择，如侨燕苑幼儿园。值得一提的是，珠江投资公司还将负责承建几所小学的升级改造工程，包括蓝天中学校园、五凤小学等。这不仅提升了区域内的教育资源水平，也为住户提供了更多优质的教育选择。

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生活配套设施

丰富的商业配套

项目周边拥有多种商业设施，从临街的各种商铺到年轻人喜欢打卡的万科里商场，这里充满了老城区特有的烟火气。居民可以轻松享受到购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足日常生活所需。

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医疗保障完善

虽然项目本身没有提及具体的医疗机构，但考虑到其位于海珠区中心位置，周边医疗资源丰富，多所知名医院如中山大学孙逸仙纪念医院南院区等都在较近范围内，为居民健康保驾护航。

户型设计与居住体验

精心设计的户型

珠江·海珠里占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约为3.2万平方米，共有3栋建筑，其中住宅部分仅有一栋，共26层高，采用2梯6户的设计。除去底层的商业及公建设施外，住宅单元总数约为120套左右。提供从75㎡至129㎡不等的5种户型选择，全部户型均设有实体样板间供参观。

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低密度舒适社区

尽管地处繁华地段，但珠江·海珠里依然保持了较低的建筑密度，确保每一户居民都能享有较为宽敞的生活空间。加之项目为准现楼状态，购房者可以更直观地了解未来的居住环境。

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投资价值与发展前景

老城区更新改造的典范

作为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目的一部分，珠江·海珠里代表了老城区更新换代的新方向。随着区域内基础设施的不断完善和生活环境的逐步提升，该项目无疑具有较高的投资潜力和发展前景。

总结

珠江·海珠里凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及精心设计的户型，成为了老城区内不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的家庭或是寻求稳定投资回报的买家而言，这里都是一个值得考虑的选择。

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