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项目简介

碧桂园星悦台位于广州市科学城永顺大道，占地面积29053.9平方米，建筑面积152948平方米，绿化率为30.2%，总户数1341户，停车位942个，车位配比1:0.7。项目主打44㎡、47㎡、52㎡的商务资产，价格区间为1.4万元/平方米起（毛坯），物业管理费为2023年前4.5元/平方米/月，2023年后5.5元/平方米/月。项目批地时间为2003年，现已交付现楼。

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项目亮点

区位优势

碧桂园星悦台位于广州东进优先级主城区——黄埔区科学城。黄埔区2019年全年GDP增速在广州排名第二，工业产值排名第一。科学城作为“全球影响力的国际科技创新中心”，得到了国家领导人的关注，并计划在五年内实现大变化。2019年3月，科学城迎来第三次扩容，面积扩大至144.65平方公里，占全区的三分之一，碧桂园星悦台也被纳入规划范围内。

交通优势

项目享有双TOD（交通导向开发）加持，分别位于长平TOD和香雪TOD：

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长平TOD：将打造5轨交汇，包括2条高速地铁、1条地铁、1条有轨电车和1条中远期区内地铁。

香雪TOD：6轨交汇，包括地铁6号线香雪站上盖，周边有地铁21号线、7号线以及有轨电车1号线、2号线、3号线。

有轨电车1号线：项目紧邻新丰路站，首站出发，一次换乘21号线长平站，全程约36-39分钟即可直达天河公园。首通段已于2020年7月1日开通，预计2020年全线开通。

人口优势

项目紧邻500强经济长廊，5公里内聚集10余个总部项目，37平方公里范围内汇聚约90家世界500强企业，如雪松总部、南方电网、宝能、创维、日立IT等。项目周边集聚3400家大型企业，如安利、旺旺、百事可乐、广州本田等，汇聚百万精英人流。

旧改优势

项目1.5公里范围内有三大旧改项目，预计明年完成拆迁，进一步提升区域价值。

产品亮点

品牌优势

碧桂园星悦台由千亿级集团碧桂园匠心布局，是碧桂园首进黄埔的开山之作。

户型优势

项目主打建筑面积约32-52㎡的百变空间，全新震撼推出，灵活多变，随心所欲。层高约4.5米，商务休闲自由转换，满足多样化需求。

稀缺性

科学城板块内住宅供应已逐渐减少，门槛较高。小面积商务资产类库存低至2.7个月，堪比市中心天河，买少见少。

配套亮点

商业配套

项目周边商业配套齐全，紧邻双万达中心，紧密倚靠多个醇熟商圈。项目自持超8000平方米的缤纷商业街，目前已开业的业态包括粤菜——粤苑茗點、湘菜——巧湘厨、生活超市——惠百氏、蒙古菜——蒙古人家等特色大型餐饮和教育机构——因思百。还有装修中的克拉网咖、休闲会所、瑜伽馆等众多商家，可体验一站式生活服务配套。

医疗配套

项目附近有萝岗区妇幼保健院，距离项目半小时车程内有三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院（已投入使用）、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲医院规划中，计划2021年开业）、宝能广州国际健康城（预计2023年开业）等。

结语

碧桂园星悦台凭借其独特的地理位置、卓越的配套设施、高品质的建筑设计和精致的居住体验，成为了广州科学城备受瞩目的商务资产项目。无论是追求高效便捷生活方式的白领，还是注重居住环境和个人品味的成功人士，都能在这里找到属于自己的理想居所。

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