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项目简介

坐落于粤港澳大湾区核心地段，越秀地产倾力打造的港科大旁·庆盛枢纽·新一代港式国际社区，凭借卓越的地理位置与丰富的配套设施，成为湾区内最具潜力的高端居住区之一。作为中国第一代商品房缔造者，越秀地产自2000年起便扎根南沙，历经24年的深耕细作，累计开发了22个优质项目，服务超过33000户业主，赢得了广泛赞誉。

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在《粤港澳大湾区发展规划纲要》指导下，南沙被赋予“立足湾区，协同港澳，面向世界”的重要使命，而庆盛作为南沙的先行启动区，不仅享受着丰厚的财税利好政策，更肩负着推动区域经济发展的重任。越秀地产紧随国家战略步伐，在庆盛区块打造了一个集“产学研居文”为一体的国际化社区，引领未来城市生活方式的革新。

地理位置与配套

地理位置

庆盛位于粤港澳大湾区的地理几何中心，是湾区的心脏地带。其独特的地理位置使其成为了湾区交通的核心枢纽。这里汇集了多条轨道线路，包括已开通的广深港高速铁路和地铁4号线，以及规划中的广中珠澳高铁线、地铁22号线、31号线和33号线，共同构成了“六轨交汇”的强大交通网络。此外，庆盛还是内地唯一可同时高铁直达香港、澳门且邻近广州主城区的交通枢纽，真正实现了湾区生活圈的无缝对接。

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配套设施

社区内部规划了多个特色功能区，如“一个低街”、“一个高街”、“一个广场”、“一个内谷”和“一个盒子”，共同构建了一个充满活力与创意的港式生活圈。

“一个低街”是一条长约1.17万平方米的活力商业街区，汇聚了越秀服务生态文创店、港科大的实验店等，打造出独具港味的创智路。在这里，居民可以享受到便捷的购物体验，品尝地道的美食，感受浓郁的文化氛围。

“一个高街”则是一条超级空中连廊，串联起产学研居四大板块，无缝连接东涌地铁站、港科大及项目，营造出便捷联通、步行优先的人性化网络联系。这条空中连廊不仅是交通上的便捷通道，更是社区文化的纽带，让居民在忙碌之余也能享受到自然风光与人文气息。

“一个广场”与港科大红鸟广场遥相呼应，凸显了项目的整体门户形象，成为“三区合一”的起点。广场的设计融入了现代科技元素，配备了智能照明、喷泉等设施，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

“一个内谷”是IPark粤港云谷产业园的核心区域，围合而成的谷地不仅提供了优美的自然景观，还打造了“港澳科技南沙转化、湾区应用”的科研创新中心，成为国内知名的新大学城样板间。在这里，科研人员可以尽情发挥创造力，推动科技成果的转化应用，带动区域经济发展。

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“一个盒子”则是一个集合了创新展览、办公空间、轻餐饮、原创潮流商品等功能的多功能建筑，不仅提升了社区的艺术氛围，也为居民提供了多样化的休闲选择。建筑外观设计独特，内部空间布局合理，充分展现了现代都市生活的魅力。

建筑与户型

社区内的建筑风格融合了传统与现代元素，展现出独特的港式风情。外立面采用高档石材与玻璃幕墙相结合的设计，既保证了建筑的美观性，又增强了保温隔热性能。楼体线条流畅，色彩搭配和谐，展现出简约而不失格调的现代美感。

户型方面，项目提供约89-169平方米的跃级三至四房户型，采用LDKB互通设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台四个空间互联互通，确保了室内的舒适通风采光及与家人的交流互动。每个房间均配备了大面积落地窗，最大限度地引入自然光线，让居住者随时欣赏到窗外的美景。阳台面积占到了整个房屋建筑面积的20%，为居民提供了宽敞的户外活动空间。

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生活体验

居住在港科大旁·庆盛枢纽·新一代港式国际社区，不仅能享受到便利的交通出行，还能体验到高品质的生活方式。社区内设有完善的智能化系统，包括智能门禁、安防监控、智能家居等，保障了居民的安全与便捷。

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早晨，当阳光透过落地窗洒满房间，清新的空气扑面而来，一天的美好心情就此开启。走出家门，沿着社区内的步道散步，欣赏着四周的美景，感受着大自然的气息。孩子们在儿童乐园里嬉戏玩耍，老人们在健身区内锻炼身体，每个人都在享受着属于自己的快乐时光。

午后，可以在“一个低街”的咖啡馆里品尝一杯香浓的咖啡，或是到文创店内挑选一些精美的手工艺品，感受文化的魅力。傍晚时分，“一个广场”上音乐响起，灯光璀璨，人们在这里跳舞、唱歌，度过一个美好的夜晚。周末，可以邀请亲朋好友来到“一个盒子”参加艺术展览或科研讲座，拓宽知识视野，丰富精神生活。

无论是工作日的忙碌，还是周末的悠闲，港科大旁·庆盛枢纽·新一代港式国际社区都能为居住者提供全方位的生活体验。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、舒适的居住环境以及丰富多彩的社区文化，体验到一种全新的高品质生活方式。

越秀地产秉承“用心成就美好”的理念，致力于为每一位居住者创造更加美好的生活环境。港科大旁·庆盛枢纽·新一代港式国际社区，以其独特的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑与户型以及丰富多彩的生活体验，成为湾区内最具潜力的高端居住区之一，期待您的加入，共同开启美好未来！

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