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琶洲南二期：城市核心中的理想居所

项目交房时间、价格、户型图

琶洲南二期以全新的围合式布局打造，容积率仅为2.0，最大限度地保留了采光、通风和景观视野。项目预计交房时间为2025年年中。目前在售的主要户型为建面约215平方米的四房两厅三卫户型，价格区间在1500万元至1800万元之间。以下是该户型的平面图：

学校配套

琶洲南TOD项目的一大亮点在于其优质的教育资源。项目已官宣将引进广东省实验中学，这是一所省属公办学校，预计明年交付使用，9月开始招生。作为海珠区首次引入的省属公办教育，琶洲南TOD将联手海珠区教育局、国内通讯和智慧教育科技机构，共同打造广州乃至全国的数智教育创新点和示范性标杆学校。

最新在售房源

目前，琶洲南二期24号楼是项目的收官之作，也是整个项目中最具亮点的部分。24号楼位于项目的头排景观位置，西侧是生态中轴绿廊，南侧直面社区会所和约2万平方米的超级核心绿岛，楼间距达到惊人的约146米，西南侧无遮挡对望涌景，景观层次感极佳。

24号楼呈T字形布局，3梯3户设计，所有户型均做到独梯入户，私密性和归家仪式感更强。特别是建面约215平方米的户型，拥有超19.1米的南向面宽，搭配超宽玻璃幕墙，带来IMAX级别的全景视野。LDKG大方厅尺度超过50平方米，南北双长阳台不仅带来南北对流，更区分了生活琐碎和瞰景的功能，兼顾尺度与社交场景。

小区园林设计

琶洲南二期的最大特色之一是其园林设计。项目下楼即享约1万平方米的中央花园，南向就是超级核心花园，形成了“内庭外园”的景观享受。24号楼西侧的生态中轴绿廊不仅串联着项目的一二期住宅，更将公园、会所、艺术中心、建面约1万平方米的下沉式主题商业连接成一个整体。未来，这条生态中轴绿廊还将连接已建成的滨河公园步道，成为城市观景台，将琶洲CBD景观与滨江生活场景无缝拼合。

项目优势

景观视野：24号楼的景观视野极佳，南向直面超级核心公园，西侧无遮挡对望涌景，楼间距达到146米，确保了充足的采光和通风。

私密性：3梯3户设计，所有户型均为独梯入户，提升了居住的私密性和归家仪式感。

高品质设计：建面约215平方米的户型拥有超19.1米的南向面宽，LDKG大方厅超过50平方米，南北双长阳台，主卧配备270°环幕级飘窗，设计细节考究。

观景视野模拟图，仅供示意

教育资源：引进广东省实验中学，为业主子女提供优质的教育资源。

综合配套：项目内涵盖国际住区、滨河公园、综合商业、特色办公、艺术中心等，形成立体串联的生活场景。

购房咨询

如果您对琶洲南二期感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

结语

琶洲南二期凭借其卓越的地理位置、高品质的设计和丰富的配套设施，成为了广州乃至全国的“现象级项目”。无论是自住还是投资，24号楼的215平方米户型都是不可多得的选择。未来的琶洲南TOD不仅是居住的理想选择，更是城市生活的典范。

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