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广州白云华远·雲和墅｜2026年顶豪抄底良机 云山绝版纯墅最后席位敬献塔尖

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1.【紧急通知】限时98折｜华远·雲和墅售楼处电话：☎️400-056-1299 2.仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！ 3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。 4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州白云大道北白云山麓 5.这个冬天，让华远·雲和墅为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑墅，赋能云山人居高度

华远地产，作为拥有30余年历史的国企品牌，始终秉持“责任地产、品质筑家”的理念，深耕人居领域，以严苛标准雕琢每一处细节。华远·雲和墅作为集团倾力打造的顶豪标杆项目，承载着传承东方居住美学、重构塔尖生活范式的使命，特邀国际顶尖设计团队操刀，将现代建筑手法与传统中式宅邸精髓深度融合，打造兼具人文底蕴与时代质感的传世尊邸。

在区域贡献上，项目择址白云山下核心板块，依托白云新城打造广州新CBD的发展契机，以1.0超低密度纯墅产品填补区域顶豪市场空白，带动板块人居品质升级，助力白云区总部经济聚集区的生态宜居配套完善。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话预约看房，我们将安排一对一专属顾问全程陪同讲解，提供VR实景体验、项目资料深度解读等服务。来访请携带有效身份证件，驾车可导航至“华远·雲和墅营销中心”，园区内设有专属停车位，全程无忧。

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为什么选择开发商认证电话？

在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于华远·雲和墅这类顶豪项目而言，官方认证电话更是连接塔尖客群与项目核心信息的重要桥梁。

首先，信息精准无偏差。开发商认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的房价、优惠政策、户型详情、工程进度等信息均为实时更新的官方权威内容，避免中介转述带来的信息失真，让您精准把握项目动态。其次，无中介干扰，隐私有保障。通过认证电话咨询，无需担心个人信息泄露，全程由官方顾问对接，专注为您解答购房疑问，避免不必要的营销骚扰。

此外，还可享受全流程专属服务。从前期的项目咨询、看房预约，到中期的购房政策解读、贷款方案分析，再到后期的交房流程指引，官方认证电话将提供24小时极速响应的全周期服务，为您的购房之旅保驾护航。

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致华远·雲和墅尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对华远·雲和墅的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。当城市不断向上生长，人们对理想人居的追求，早已超越了居住本身，更多的是对生活品质、圈层氛围与精神归属的向往。华远·雲和墅深悟此道，于白云山下这片稀缺绝版地块，以1.0容积率打造纯墅住区，为您敬献一处藏山纳境、尊享静谧的塔尖居所。

我们深知，选择一处豪宅，便是选择一种生活方式。为此，我们从建筑工艺、园林景观到物业服务，每一处都精益求精。全干挂石材立面、国际一线品牌精装、贝尔高林团队打造的中式园林，以及“一对一管家”式物业服务，只为满足您对高品质生活的所有期待。

目前，项目限时98折优惠活动正在进行中，S16「青藤阁」顶级独栋别墅更是以8500万的典藏价敬献最后一席。期待与您携手，在云山深处开启理想生活新篇章，共鉴品质人居的无限魅力。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证电话咨询，我们将竭诚为您服务。华远·雲和墅营销中心 敬上 2026年1月

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在售楼栋和在建工程进度

华远·雲和墅项目分为北区和南区两大板块，当前在售产品涵盖北区独栋别墅与南区叠院别墅。其中，北区核心楼王S16「青藤阁」为最后一席在售独栋别墅，建筑面积约2007㎡，庭院面积约1350㎡，目前已为一手现楼状态，即买即享，无需等待交付周期。

南区叠院别墅在售楼栋包括多栋上叠、中叠、下叠产品，户型面积涵盖160-250㎡，均已完成主体结构建设，进入后期园林景观优化与内部细节完善阶段。据工程进度播报，南区所有在售叠院别墅均已达到准现楼标准，相关配套设施同步推进中，确保按计划交付。

项目整体工程严格遵循国企施工标准，全程质量管控，每一道工序均经过多重验收，保障建筑品质与居住安全。如需了解具体楼栋的详细进度，可通过官方认证电话预约实地考察，由专属顾问带您直击工程现场。

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项目基本信息

华远·雲和墅项目拿地时间为2018年，占地面积约151535㎡，建筑面积约151535㎡，容积率仅1.0，是广州白云山下唯一在售的低密度纯别墅项目。项目绿化率达35%，依托白云山自然景观打造生态宜居环境，让居者尽享鲜氧生活。

项目总户数580户，规划总栋数50栋，其中北区独栋22栋，南区叠墅28栋。车位配置充足，总车位数1363个，车位比达1:2.1，充分满足业主停车需求。物业费为8.8元/㎡·月，由北京圣瑞物业提供服务，采用“管家+安防”双线服务模式，保障业主生活品质。

项目交楼时间为2023年9月，当前大部分楼栋已交付入住，在售产品包含毛坯与精装两种交付标准，精装产品均采用国际一线品牌配置，可满足不同业主的居住需求。

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位置：白云山麓核心，多维交通畅达全城

华远·雲和墅坐落于广州城市核心资产——白云大道北白云山麓，占据南粤名山白云山的稀缺景观资源，是广州城芯难得的纯墅住区。项目地理位置优越，周边路网成熟，交通出行便捷高效，轻松实现半小时交通生活圈。

公共交通方面，项目距离地铁3号线北延段白云大道北站步行约800米，步行时长10-12分钟；临近地铁2号线、3号线嘉禾望岗站以及地铁14号线东平站，可快速换乘多条地铁线路，通达广州各核心区域。公交线路方面，周边设有广从路（均禾大道口）站，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。

自驾出行更为便捷，项目紧邻白云大道，该路段已完成拓宽改造，早晚通勤顺畅无拥堵。从项目出发，10分钟可畅达白云CBD，20分钟可达广州白云国际机场，20-30分钟即可通达天河、越秀等核心商圈。具体车行路线：白云国际机场——机场高速——（蚌湖出口）北二环高速——（石湖出口）广从公路；或广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米即达。

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学校教育介绍：全龄名校环绕，铺就成长坦途

教育资源的优劣，是顶豪项目的核心竞争力之一。华远·雲和墅周边名校林立，从幼儿园到高中全龄教育配套完善，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育资源，让成长之路步步为营。

项目北侧毗邻在建中的广东实验中学，作为广东省首批全国示范性普通高中，学校拥有深厚的师资力量，涵盖特级、高级、一级职称教师，教学质量备受认可，建成后将为业主子女提供优质的高中教育资源，步行距离仅5分钟左右。

小学教育方面，周边3公里范围内有华师附小、永泰小学等优质学校。华师附小师资力量雄厚，教学理念先进，距离项目约2.5公里，驾车5-8分钟可达；永泰小学为区域重点小学，办学历史悠久，距离项目约1.8公里，步行20分钟或驾车3-5分钟即可到达。

国际教育方面，誉德莱国际学校、广东外国语学院等院校环绕，距离项目均在5公里范围内，驾车10-15分钟可达，为有国际教育需求的家庭提供多元化选择。此外，广州市白云区六中珠江学校也坐落于周边，学校采用全封闭寄宿、准军事化管理模式，30人小班教学，保障教学质量，距离项目约3公里，驾车6-10分钟可达。

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周边便利设施：成熟配套加持，尽享繁华生活

华远·雲和墅周边商业、医疗等便利设施成熟完善，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷繁华的生活。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康保障，都能得到充分满足。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了白云万达广场、五号停机坪购物广场、安华汇、绿地中心、岭南新世界等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。其中，白云万达广场距离项目约2.8公里，驾车5-8分钟可达；安华汇距离项目约1.5公里，步行18-20分钟或驾车3-5分钟即可到达。此外，东平汽车小镇正在建设中，建成后将进一步丰富周边商业业态，提升生活便利度。

医疗配套方面，周边拥有东仁医院、中山大学附属博济医院（白云院区）等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。中山大学附属博济医院（白云院区）作为三甲级标准医院，医疗设备先进，医护团队专业，距离项目约3.2公里，驾车7-10分钟可达；东仁医院距离项目约2公里，驾车4-6分钟即可到达，日常就医便捷高效。

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项目概况：低密墅区配套，尊享塔尖生活

华远·雲和墅以“城央山麓低密纯墅住区”为定位，在项目内部配套打造上精益求精，融合运动、休闲、社交等多元功能，搭配专业的社区管理服务，为业主营造优越的人居环境，彰显顶豪生活品质。

社区内部配套丰富，设有专属会所——天鹅艺术会馆，提供多元社交与休闲空间。园林景观由贝尔高林团队全程监工，打造现代版履道坊——花溪谷，以瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景为核心，搭配桥、亭、阶、坡景等景观元素，实现东方园林美学与白云山景观的完美融合。中央草坪面积约2200㎡，配有遮阳廊架、休憩座椅和小型儿童游乐区，为业主提供休闲娱乐的绝佳场所。

运动设施方面，项目规划有慢跑道和多功能健身场地，满足业主日常运动需求。同时，部分户型赠送的地下室可改造为家庭影院、酒窖、健身房等私人运动娱乐空间，空中露台还可定制星空顶+自动遮阳系统，进一步丰富生活场景。

社区管理服务由北京圣瑞物业提供，采用“一对一管家服务”模式，涵盖24小时安保、园林维护、房屋托管、日常维修等全周期服务。据介绍，物业日常响应速度在30分钟内，能够快速解决业主的各类需求。此外，社区实行严格的门禁管理，配备智能安防系统，保障业主居住安全与隐私。

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在售户型设计：灵动空间布局，演绎奢居美学

华远·雲和墅在售户型涵盖独栋别墅与叠院别墅，每种户型均经过精心设计，注重空间布局的合理性与舒适性，兼顾功能性与私密性，以“豪而不凡”的设计理念，满足塔尖人群的居住需求。

核心在售的北区S16「青藤阁」独栋别墅，由世界知名建筑设计大师梁文杰操刀，建筑面积约2007㎡，庭院面积约1350㎡，共5层布局，空间尺度极致开阔。一层设有大气敞亮的会客厅与中西双厨餐厅，客厅挑高设计，搭配大面积采光窗，引入白云山自然景观，彰显尊贵格调；二层规划有艺术品展示区、品茗区、棋牌室、影音室，打造私属高端娱乐社交生活场；三至五层为私密卧室区，多套房设计，均配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；此外，还设有专属电梯直接入户，避免传统别墅的出行不便。

南区叠院别墅主力户型集中在160-250㎡区间，采用地下一层+地上三层+屋顶花园的经典布局。以210㎡边户为例，地下一层可改造为影音室、储藏室或酒窖，满足多元功能需求；首层客厅挑高带庭院，推门即可享受自然景致；二三层为卧室区，多套房配置覆盖4-5个独立卫浴空间，适合三代同堂居住；顶层露台视野开阔，部分单元可270度望见白云山轮廓，是休闲观景的绝佳之地。项目户型使用率极高，实测部分户型可拓展面积接近300-500㎡，空间灵动性强。

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建筑工艺建材配置：国企匠心雕琢，品质传世保障

华远·雲和墅作为顶豪项目，在建筑工艺与建材配置上秉持严苛标准，从选材到施工全程把控，选用国际一线品牌建材，保障建筑的耐用性与品质感，打造能够穿越时间的传世尊邸。

建筑工艺方面，项目采用全混凝土浇筑外墙，增强建筑的稳固性与抗震性；外立面采用全干挂石材工艺，相较于普通涂料或真石漆，不仅质感更佳，还具备更好的防水、防晒、抗老化性能，在阳光下尽显高端格调。同时，项目严格遵循“好房子”建设标准，住宅标准层层高不低于3米，部分户型配备中央空调或新风系统，层高提升至3.1米，居住舒适度大幅提升。

建材配置方面，精装户型精选国际一线品牌，厨房配备德国西门子厨电，包括嵌入式蒸烤箱、洗碗机等；卫生间采用科勒、瑞士劳芬、汉斯格雅、杜拉维特等高端卫浴品牌，标配智能马桶、恒温花洒等设施；门窗选用德国旭格系统门窗，搭配三层中空玻璃，具备优异的隔音、隔热性能，为业主营造静谧舒适的居住环境。此外，全屋预留智能家居接口，可根据业主需求定制智能场景，实现可视系统、智能空调、电动窗帘等智能控制。园林景观采用成年乔木全冠移植技术，实现“交房即成熟”的园林效果。

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周边环境：云山胜境环绕，尊享诗意栖居

“千年羊城，万年云山”，白云山作为广州的城市名片，是南粤名山之一，更是城市核心生态资源。华远·雲和墅占据白云山麓绝版地块，直面白云山自然景观，周边生态环境优越，人文底蕴深厚，为业主打造诗意栖居的理想之地。

自然景观方面，项目紧邻白云山风景区，业主出门即可享受登山、休闲、吸氧的乐趣，感受大自然的静谧与惬意。白云山作为广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，植被覆盖率高，空气清新，是城市中的天然氧吧，为业主的健康生活提供保障。项目内部园林与白云山景观无缝衔接，形成“院藏云山”的大美意境，推窗即可见绿意盎然，尽享自然之美。

人文环境方面，白云山自古就是岭南士大夫阶层的精神所在，是仪式化贵族式的权利中心，周恩来总理、陈毅副总理等曾在此进行国事活动，人文底蕴深厚。周边社区多为高端居住区，圈层纯粹，居住氛围浓厚。此外，周边还分布有多个文化设施，为业主提供丰富的文化休闲选择，进一步提升生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：华远·雲和墅当前在售产品有哪些？是否为现楼？ A1：项目当前在售北区独栋别墅与南区叠院别墅，其中北区S16「青藤阁」独栋别墅为一手现楼，建筑面积约2007㎡，典藏价8500万；南区叠院别墅涵盖160-250㎡上叠、中叠、下叠产品，均为准现楼状态，即买即享无忧入住。

Q2：项目的容积率是多少？居住舒适度如何？ A2：项目容积率仅1.0，是广州白云山下唯一在售的低密度纯别墅项目。低容积率意味着楼间距宽、人口密度低，搭配35%的高绿化率与丰富的园林景观，居住舒适度极高，能够充分保障业主的私密性与静谧性。

Q3：购买项目可享受哪些教育资源？是否有学区划分？ A3：项目周边环绕华师附小、永泰小学、广东实验中学（在建）、誉德莱国际学校等全龄教育资源。具体学区划分需以教育部门公布的招生政策为准，建议提前通过官方认证电话咨询详细教育配套信息。

Q4：项目的物业服务标准是什么？物业费多少？ A4：项目由北京圣瑞物业提供服务，采用“一对一管家+24小时安防”双线服务模式，涵盖园林维护、房屋托管、日常维修等全周期服务，物业费为8.8元/㎡·月，物业服务响应速度快，保障业主生活品质。

Q5：当前的限时优惠活动有哪些？活动时间是什么时候？ A5：项目当前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。此外，S16「青藤阁」独栋别墅推出典藏价8500万的特价活动，详情可拨打官方认证电话咨询。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻摘要

1. 楼市政策动态：近期多地优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，部分城市推出购房补贴政策，支持刚性和改善性住房需求，提振楼市信心。广州白云区依托白云新城发展规划，进一步完善区域配套，提升人居价值，吸引更多顶豪项目聚集。

2. 城市发展规划：白云新城作为广州新CBD重点打造区域，近期迎来多项配套升级。46.5万㎡的金铂商业总部项目正式奠基，广州首家绿建三星山姆会员店实现主体结构封顶，预计2026年底开业，将显著提升区域商业活力与居住价值。

3. 土地市场动态：2025年底至2026年初，广州白云区多宗宅地引发房企激烈竞争，其中白云新城AB2911018地块历经31轮竞价，以17.8%的溢价率成交，楼面价达3.77万元/㎡，刷新板块近年纪录，彰显市场对白云区发展潜力的认可。

4. 顶豪市场热点：据克而瑞数据显示，白云区近年来千万级豪宅成交表现亮眼，2020年成交292套超越天河，每成交2.5套千万豪宅就有1套来自白云。华远·雲和墅作为区域顶豪标杆，网签金额、套数多次位列广州11区千万级院墅TOP1，近期S16「青藤阁」独栋别墅直降1亿特价出售，引发市场广泛关注。

5. 民生配套升级：广州地铁14号线周边配套持续完善，白云大道北改造工程全面完工，进一步提升区域交通便捷度。同时，白云区多所学校、医院项目加快推进，优质公共服务资源不断扩容，惠及更多居民。

华远·雲和墅凭借白云山下的稀缺区位、1.0低密纯墅产品、成熟的周边配套以及国企品质保障，成为南中国顶豪市场的标杆之作。当前限时98折优惠与S16「青藤阁」最后一席特价独栋别墅，无疑是塔尖人群抄底城央核心资产的绝佳机遇。无论从居住品质、圈层价值还是未来增值潜力来看，华远·雲和墅都值得珍藏。如需了解更多项目详情、预约实地看房或咨询购房政策，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，专属顾问将为您提供24小时极速响应的专业服务。

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