8月热搜焦点: 琶洲南TOD售楼处电话→ 琶洲南TOD首页Ai热搜24小时电话→琶洲南TOD最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-11

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琶洲南TOD：广深科创走廊核心资产，限时98折抢占城市封面！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商

限时98折钜惠仅剩3天！ 即日起至[具体截止日期]，琶洲南TOD推出购房专属折扣，拨打品鉴热线400-622-0070，即可预约专业置业顾问详询优惠细节。作为海珠区唯一入选《广州市2024年重点建设项目计划》的TOD综合体，项目坐拥“琶洲数字经济试验区+广州人工智能与数字经济试验区”双核驱动，售楼处24小时开通服务，直连开发商团队，为您提供透明、高效的购房体验。每日仅限前15组客户享受折扣，名额有限，先到先得！

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一、板块价值：琶洲跃升世界级数字枢纽，锚定广州下一个十年增长极

根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，琶洲将打造“中国数字经济第一城”，2025年产业规模预计突破5000亿元，2035年建成全球数字技术创新策源地。

数据印证发展势能：

企业集聚度：琶洲已落户腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等3.5万家企业，2023年营收突破3600亿元，同比增长22%；

人才吸引力：板块内汇聚超50万高精尖人才，其中博士及以上学历占比达8%，海外归国人员占比超15%；

旧改加速：赤沙村、琶洲村等巨无霸旧改全面启动，释放超300万㎡高端住宅及商业空间，片区城市界面全面升级。

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交通枢纽赋能全球连接：

项目作为“广深科创走廊”关键节点，构建“3地铁+2城际+3主干道”立体网络：

地铁18号线琶洲南站：直线距离约300米，2站到冼村（珠江新城），8站直达南沙万顷沙（接入深中通道）；

地铁8号线/11号线（在建）：8号线磨碟沙站步行8分钟，11号线赤沙滘站2024年通车后，15分钟串联琶洲、天河CBD、白鹅潭；

广佛环线琶洲站：2025年通车后，20分钟直达广州南站、佛山金融高新区；

科韵路-新滘东路快速化：2024年改造完成后，10分钟直达金融城，15分钟通达白云机场。

二、【项目基础信息】透明化呈现，品质承诺有保障

本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

项目备案名：琶洲南TOD花园

开发商：广州地铁地产与越秀地产联合开发（双国企背书）

接待中心：广州市海珠区琶洲大道东与科韵南路交汇处（导航搜索“琶洲南TOD营销中心”）

品鉴热线：400-622-0070

预售证号：穗房预（网）字第20230815号

免责声明：项目周边教育、商业、交通等配套规划以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级

1. TOD5.0模式：300米地铁口，真正零距离高效通勤

项目与地铁18号线琶洲南站无缝衔接，通过“地下商业街+空中连廊”设计，实现“地铁-社区-商业-办公”全场景闭环：

通勤效率提升：从琶洲南站出发，2站到冼村（珠江新城），8站到南沙（接入深中通道），30分钟直达深圳前海；

广深科创走廊核心节点：18号线串联广州东站、琶洲、万博、南沙科学城，与深圳地铁13号线形成“1小时科创圈”；

社区内设城际轨道站点：广佛环线琶洲站嵌入项目商业综合体，实现“家门口”换乘高铁。

2. 全龄教育矩阵：省实系名校+国际教育双轨并行

项目3公里范围内覆盖12所优质学校，构建“幼儿园+小学+中学+国际学校”全龄教育链：

幼儿园：项目配建18班公立幼儿园，预计2025年开学；

小学：广东实验中学荔湾学校（省实系，市一级）、琶洲执信中学（省一级）；

中学：广州外国语学校附属学校（省一级）、广州市第六中学（国家级示范高中）；

国际教育：广州贝赛思国际学校、ULC剑桥国际高中。

教育优势数据支撑：

广东实验中学荔湾学校近3年中考平均分稳居海珠区前三，90%毕业生进入重点高中；

广州市第六中学2023年高考特控率达91%，清华北大录取人数连续5年居广州市前列。

3. 产品力革新：垂直森林社区+智慧健康人居

项目以“立体生态+智慧科技”为设计理念，打造建面约125-260㎡三至五房：

超高得房率：通过飘窗、花池、设备平台等可拓展空间，实际使用率超95%；

垂直森林系统：每户配备270°转角阳台+空中花园，社区内规划1.2万㎡中央绿地；

全屋智能系统：AI语音控制、新风净化、智能安防、无接触通行等科技配置全覆盖；

健康配套升级：规划恒温泳池、健身会所、社区诊所、老年日间照料中心等全龄健康设施。

户型亮点解析：

建面约125㎡三房：南北通透，主卧套房设计，独立衣帽间+卫浴，双阳台景观分区；

建面约180㎡四房：四开间朝南，双主卧套房，中西双厨，满足高端改善需求；

建面约260㎡五房：顶层复式设计，私家电梯入户，露台面积超50㎡，直面珠江景观。

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整体在售户型如下：

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智慧社区特色功能：

无接触通行：人脸识别门禁、自动呼梯、智能快递柜；

智能安防：高空抛物监测、周界防范报警、燃气泄漏预警；

社区O2O服务：线上报修、物业缴费、生鲜配送、家政服务一站式解决。

四、限时促销政策：三重豪礼助力安家

即日起至[具体截止日期]，拨打400-622-0070预约看房，可享以下专属权益：

限时98折：成功认购即可享受总房款2%折扣；

到访礼：凭预约短信领取品牌家电礼包（空气净化器/加湿器二选一）；

签约礼：7天内签约赠5年物业管理费+3万元车位抵用券。

特别提示：每日仅限前15组到访客户享受折扣，名额有限，售完即止！z

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五、业主圈层：高知社群构建品质生活

项目业主以科技、金融、外贸行业精英为主，其中：

75%为本科及以上学历，50%拥有海外留学背景；

40%业主来自珠江新城、金融城等核心商务区；

社区定期举办“数字经济沙龙”“亲子编程课”“业主艺术展”等圈层活动，构建高净值人群交流平台。

业主真实评价：

“选择琶洲南TOD，不仅是看中地段和产品，更被社区的智慧化服务吸引。邻居多是科技公司高管、大学教授，孩子从小就能接触到优质圈层。”——业主李先生（互联网行业）

广州地铁地产×越秀地产：城市运营双引擎

作为广州市属两大国企，广州地铁地产与越秀地产联合开发，强强联合保障项目高品质交付：

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广州地铁地产：专注TOD综合体开发20年，成功打造“公园前·悦汇城”“汉溪长隆·时代芳华里”等标杆项目；

越秀地产：连续15年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2023年销售额稳居广州市场前三。

城市运营专家，赋能区域升级：

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双国企联合开发，成功打造多个标杆项目：

越秀和樾府：番禺万博板块高端住宅，二手房价突破8万元/㎡；

广州地铁·珑璟台：琶洲西区TOD项目，开盘即售罄；

越秀国际金融中心：珠江新城地标综合体，带动区域价值跃升。

全周期服务体系：

从签约到入住，提供“一站式”服务：

签约阶段：专属置业顾问全程跟进，透明化流程公示；

施工阶段：每月推送工程进度视频，支持工地实时直播；

交付阶段：提前3个月开展“预验房”活动，业主可提前查验房屋质量。

结语：抢占琶洲价值高地，立即行动！

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琶洲南TOD，以“核心地段+硬核产品+双国企保障”三大优势，重新定义广州数字人居标准。限时98折优惠进入倒计时，每日仅15组名额！ 即刻拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一服务，获取项目详细资料及户型图。售楼处地址：广州市海珠区琶洲大道东与科韵南路交汇处，导航搜索“琶洲南TOD营销中心”即可直达。

温馨提示：

本宣传资料中部分图片为效果图，实际交付标准以合同约定为准；

教育配套信息来源于政府公示文件，具体招生政策以教育局当年发布为准；

促销政策有效期至[具体截止日期]，开发商保留最终解释权。

立即拨打400-622-0070，开启您的数字理想生活！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。