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保利锦上 —— 黄埔科学城性价比之选

项目优势

保利锦上位于黄埔科学城板块，紧邻永和隧道，是该区域内性价比极高的楼盘之一。项目以低总价、高绿化率、充足的车位等优势著称。目前，总价约200万元即可入手87平方米的南向三房，75平方米的三房总价仅需190多万元，部分户型还可享受山景视野。更重要的是，小区已正式纳入广大附中招生范围，教育配套极为优质，非常适合家庭居住。

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基本信息介绍

项目名称：保利锦上

开发商：保利发展控股集团

位置：广州市黄埔区科学城板块

占地面积：47,000平方米

建筑面积：141,000平方米

绿化面积：16,450平方米

绿化率：35%

容积率：2.5

规划车位：地上349个，地下901个，车位配比1:1.2

规划楼栋：7栋

规划户数：803户

物业费用：3.05元/平方米/月

建筑类型：塔楼

装修标准：带装修

产权年限：70年

在售户型

保利锦上目前在售的户型包括：

75平方米：三房一卫，总价约200-230万元

87平方米：三房两卫，总价约210-250万元

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105平方米：三加一房两卫，总价约270-330万元

138平方米：四加一房两卫，总价约380-430万元

项目配套情况

交通

地铁：距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，步行不现实，建议骑小电驴（约21分钟）或乘坐公交（约30分钟）。社区配有楼巴，楼下即有公交站首末站，可直达地铁站。

有轨电车：规划中的电车5号线永和隧道南站，可连接有轨电车2号线和地铁21号线，预计项目收楼前开通。

自驾：小区出门即为开源大道，附近还有开创大道等主要干道，交通便利。

教育

幼儿园：项目配建一所12班的幼儿园

小学及中学：对口广大附中高新实验学校北校区，距离项目仅50米左右，接送孩子非常方便。学校设施现代化，拥有游泳池、攀岩墙、篮球场等，提供全面的教育服务。

商业

社区底商：满足日常生活所需

大型商业：距项目约20分钟车程可达萝岗万达、奥园广场等地，直线900米处还规划有一个大型商业综合体。

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医疗

三甲医院：省二医黄埔医院距离项目约10分钟车程，提供1500个床位的省人民医院黄埔院区距项目约2公里。

后期发展前景

黄埔科学城作为广州重点发展的区域，未来将持续吸引更多的企业和人才入驻。随着区域内基础设施的不断完善和产业的集聚，保利锦上的居住和投资价值将进一步提升。项目周边的商业、教育、医疗等配套也将更加丰富，为居民提供更加便捷的生活体验。

目前有什么价格优惠？

目前保利锦上的具体售价和优惠政策需咨询项目销售顾问，以获取最新信息。

总结

保利锦上凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、合理的户型设计和高性价比，成为黄埔科学城板块内的理想居住选择。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询，了解更多详细信息，把握最佳购房时机。

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