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广州【西派天河序】楼盘最新详细信息，图文解析

西派天河序售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）

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西派天河序，位于广州市天河区与白云区交汇的梅花园板块，是中铁建和招商蛇口联合开发的高端住宅项目。该项目前身为梅花铝厂地块，经过多轮竞价封顶后摇号，最终由中铁建以59.79亿元的价格拍得，楼面价高达4.19万/㎡，扣除配建面积后的实际楼面价更是达到了5.27万/㎡。

区位优势

地理位置优越

西派天河序紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行约4分钟即可到达地铁站。乘坐地铁5站可直达珠江新城，交通极为便捷。此外，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计于2026年开通，开通后1站可达广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可在30分钟内完成。

周边配套完善

项目坐落于天河与白云两区交汇处，周边配套设施尚算完备。出门对面即为商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等大型商场。医疗资源丰富，南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺四周，省级医疗护航。

教育配套

优质教育资源

项目本身配建了9班规模的幼儿园，邻近的天河和樾府小区配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。华阳小学也参与其中，确保了教育质量。对于业主来说，这不仅提供了便利的就学条件，还保证了教育的高质量。

生活配套

完善的社区设施

西派天河序致力于打造广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，从建筑的安全耐久性到后期的智慧与数字运营维护，都遵循着高标准的设计理念。项目拥有超过2000平方米的会所，融入华尔道夫酒店的灵感设计，提供阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，业主可通过手机预约享受这些设施。此外，项目还打造了22个主题的无界泛会所，实现全天候享受。

独特的园林景观

项目邀请亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲手设计，“树宅相生”的理念让整个社区四季皆景。园林采用了立体景观体系设计，打破了传统围合园林的局限，层次感和观景效果更具冲击力。同时，架空层、会所等空间与园林融合，真正实现了人、自然、建筑的和谐共生。

户型设计

多样化户型选择

西派天河序提供了多种户型选择，满足不同客户的需求：

6-8号楼：190平方米，2梯2户，板楼，层高3.1米，总层高17层。

10-15-16号楼：140平方米，2梯2户，板楼，层高3米，总层高17层。

1-3号楼：120-143平方米，2梯4户，塔楼，层高3米，总层高32层。

特别值得一提的是T5栋楼王，独栋板楼设计，每户均为约240平方米的千万级大平层，专梯专户，每个户型仅有28套，货量稀少。而T7栋央景楼王则主打约140平方米户型，望浮岛森谷和白云山景观，货量仅32套。

智能化生活体验

华为鸿蒙智家系统

西派天河序配备了华为鸿蒙智家系统，通过AI传感器和感应技术，实现智能化生活体验。例如，当您回家打开大门时，系统会自动开启音乐、灯光等设备，营造温馨的回家氛围。老人看电视睡着时，系统会自动关闭电视、电灯并调节空调温度，比保姆更贴心。此外，系统还能实时监测水浸、燃气、烟雾等情况，保障家庭安全。

市场分析与投资建议

地段稀缺性：西派天河序地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，周边企业领导购买力强，具备较高的增值潜力。

低密度舒适居住：项目采用板式设计，打造低密度社区，提升了居住舒适度。特别是高层住户可以眺望白云山景观，享受大自然的美好。

丰富的配套设施：项目不仅拥有高品质的社区会所，还配备完善的园林景观和智能系统，提升了整体居住体验。周边成熟的商业、医疗和教育资源也为业主提供了极大的便利。

交通便捷：双地铁线（3号线和18号线）的加持，使得通勤珠江新城、琶洲等地变得非常方便，极大提升了项目的吸引力。

教育资源优势：项目周边有优质的教育资源，特别是天河和樾府配建的九年制学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

品牌保障：中铁建和招商蛇口两大央企的品牌背书，加上严格的交付标准，确保了项目的高品质交付，减少了购房风险。

未来发展前景：随着区域的不断发展和完善，西派天河序所在的天河智谷将成为广州重要的经济增长极之一。特别是在教育、交通等方面的持续投入，将进一步推动该区域的繁荣，为投资者带来可观的回报。

综上所述，西派天河序凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及强大的品牌支撑，成为了市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想之选。希望上述信息能帮助您更好地了解该项目，并做出明智的投资决策。

广州【西派天河序】楼盘最新详细信息，图文解析

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