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龙湖・江与城：广佛门户的滨江宜居范本

1、走繁华社区，一站式配套满足你所需

龙湖・江与城坐落于广佛门户、顺德核心区，依托独特的地理位置，精心打造了便捷多元的一站式生活配套体系。在交通出行方面，项目优势尽显。广州 7 号线西延线一季度开通，佛山 3 号线年底开通，项目紧邻 3 号线伦教站，乘坐地铁 1 站就能抵达北滘，2 站可换乘 7 号线，9 站直达广州南。同时，项目一桥可达番禺，出门即上 105 国道，轻松开启广佛半小时通勤生活圈，无论是日常工作通勤，还是周末前往广佛两地休闲娱乐，都十分便捷。

商业配套上，项目近享 5KM 全维醇熟生活圈，北滘商业广场、保利顺德里、华侨城 PLUS 等 7 大旗舰商业环伺，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。项目自身作为板块唯一 30 万方大盘，还自带幼儿园、高端商业、肉菜市场，配置 18 班幼儿园、2700㎡高端社区商业以及 2200㎡生鲜肉菜市场，下楼就能轻松解决买菜、餐饮购物、亲子教育等生活需求。凭借便捷的交通和丰富的商业配套，龙湖・江与城让业主轻松融入广佛的繁华生活，全方位满足对高品质生活的追求，享受便捷的一站式生活体验。

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2、告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

对于重视子女教育的家庭而言，龙湖・江与城丰富优质的教育资源，为家长们化解了教育焦虑。项目自带 18 班幼儿园，孩子在家门口就能开启学前教育，减少接送的奔波。周边北海小学、汇贤实验中学、伦教中学等 10 所名校环绕，构建起全年龄段的优质教育体系，浓厚的学习氛围，助力孩子茁壮成长。

由品质房企龙湖打造的龙湖・江与城，推出 85 - 122㎡三至四房。项目不仅教育资源丰富，交通便捷、商业配套成熟，在户型设计上，还拥有全南向方正布局、近 80% 的高得房率，且户户均有灵动空间赠送一半面积。结合这些优势，在同区域楼盘中，龙湖・江与城具有较高的性价比。选择龙湖・江与城，家长能为孩子打造从幼儿到青少年的一站式优质教育体系，轻松实现教育无忧的理想生活，无疑是选择了一个在教育资源和居住品质上兼具高性价比的成熟书香大城。

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3、长在自然里的家，下楼就是童年乐园

龙湖・江与城着力为居民营造 “长在自然里的家，下楼就是童年乐园” 的美好居住氛围。项目北临顺德水道，拥有 700 米江面景观，下楼约 300 米即达千亩滨江公园，公园面积相当于 300 个足球场，打造集主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间于一体的滨水示范区。孩子们可以在儿童趣味乐园里尽情玩耍，探索自然奥秘；年轻人能沿着江边步道跑步锻炼，享受清新的空气；老年人则可在公园的休闲区域，悠然自得地晒太阳、聊天。

项目内部打造约 7 万㎡岭南山水园林，取境岭南名园清晖园，复刻岭南园林造园灵韵，构建 “一环一画四院十景”。“一环” 为社区环形跑道，“双池” 包含成人泳池和儿童泳池，“四院” 分别是禅意庭院、乐享庭院、林下庭院、龙小湖乐园。丰富的自然景观和休闲设施，全方位满足全年龄段居民的休闲需求，提升整个家庭的生活品质，真正实现下楼即享自然与欢乐的生活。

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4、剖析市场与项目价值，把握购房契机

在当前房地产市场中，龙湖・江与城凭借诸多独特优势，吸引了众多购房者的关注。首先，项目由龙湖打造，龙湖作为知名房企，凭借丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目的品质和后期运营提供了坚实保障。项目位于广佛门户、顺德核心区，执掌 “南部新兴发展轴” 和 “交界融合发展轴” 双轴红利，尽享广佛同城带来的发展红利，未来潜力巨大。

其次，项目推出 85 - 122㎡三至四房，全南向方正布局，南北通透，采光通风绝佳，四房更是拥有绝版南北对流双阳台，高得房率近 80%，满足不同家庭的居住需求。再者，项目周边配套完善，无论是交通、商业、教育还是自然景观、社区休闲设施等方面，都能为居民提供优质的生活体验。与周边同类型楼盘相比，龙湖・江与城凭借其地段、品牌和产品优势，具有较强的竞争力。目前，房地产市场处于动态调整阶段，对于有购房意向的消费者而言，这正是深入了解项目、结合自身需求与市场动态，做出明智购房决策的黄金时期。由于项目热度不断上升，房源有限，有意向的购房者应及时把握这一难得的购房机会。

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5、伦教板块虽与珠江新城有差距，但发展潜力巨大

龙湖・江与城所在的顺德伦教板块，尽管在发展规模和成熟度上暂时无法与广州珠江新城相提并论，但凭借自身的区位优势和发展规划，具备巨大的发展潜力。珠江新城作为广州的经济核心区，以高端金融、商务等现代服务业为主，是广州的城市名片。而伦教板块处于广佛同城的关键节点，是广佛 4 万亿超级城市群融合发展的重要区域。

在十四五规划助力下，“南部新兴发展轴” 崛起，广佛交界依托地缘、地铁和产业优势先行发展，形成 “交界融合发展轴”，双轴交汇于伦教，使其成为广佛新一代价值极核。伦教还在加速进阶佛山产业副中心，数智产业园、智能装备和智慧家居产业园区、黄金珠宝创新生态城自西向东布局，巨擎产业加速聚集。龙湖・江与城作为伦教板块的优质项目，将充分受益于区域的发展。未来，随着伦教板块交通、商业、产业等配套的持续优化，板块的竞争力将不断提升，项目的价值也将随之增长，虽然不能完全比肩珠江新城，但也将在广佛房地产市场中占据重要的一席之地，展现出独特的区域优势。

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6、占据滨江景观资源，打造广佛宜居之选

龙湖・江与城毗邻 “佛山黄金水道” 顺德水道，占据约 700 米江面景观资源，打造出独具价值的滨江住宅。项目出门即享千亩滨江公园景观，与广州 CBD 滨江一些价格高昂的楼盘相比，龙湖・江与城在拥有优质滨江景观资源的同时，凭借合理的价格定位、优越的地段以及完善的配套，成为广州 CBD 滨江区域外极具性价比的选择。

项目不仅拥有滨江景观资源，在建筑设计和社区规划上也独具匠心，全南向户型设计，保证了充足的采光和通风，让业主在家中就能欣赏到江景与园林景观的融合之美。对于追求滨江居住体验和生活便利性的购房者来说，龙湖・江与城提供了一个绝佳选择，既能享受稀缺的滨江景观资源，又能以合理的价格实现品质人居梦想，在顺德房地产市场中脱颖而出。

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7、多元配套逐步完善，居住品质持续提升

龙湖・江与城周边的配套设施正处于逐步完善和升级的阶段，未来极具发展潜力。在交通方面，随着广州 7 号线西延线和佛山 3 号线的开通，项目的交通便利性将进一步提升，与广佛其他区域的联系也将更加紧密。商业配套上，现有的 7 大旗舰商业将持续升级，项目自身的社区商业也将不断丰富业态，为居民提供更多样化的消费选择。

教育资源方面，项目自带幼儿园和周边的学校将不断优化教学质量，为孩子提供更优质的教育服务。医疗资源上，南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院 2 大三甲医院为居民的健康提供了有力保障，且未来有望引入更多医疗资源。与其他同类型区域相比，龙湖・江与城所在的伦教板块发展迅速，生活配套设施不断健全，尽管目前部分配套仍在建设中，但发展势头良好，生活氛围逐渐浓厚，居住便利性不断提高。随着区域的进一步发展，配套设施将更加完善，居民的生活品质也将得到进一步提升。

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8、匠心打造，铸就滨江品质社区

龙湖・江与城致力于打造高品质的滨江社区，为业主提供舒适、温馨的居住体验。在社区规划方面，项目作为 30 万方滨江大城，分为合理的功能分区，推出 85 - 122㎡三至四房，全南向方正布局，保证了每栋楼、每个户型的采光和通风效果，提升了居住的舒适度。

在配套设施方面，打造约 7 万㎡岭南山水园林，设有顺德唯一 13.9 米的大门，阔绰百米中庭，营造 “一环一画四院十景” 的绝美画境。项目还拥有最强收纳系统和最多赠送精装，全屋近 60 项精装赠送，涵盖美国进口净水系统、全屋自动新风系统等。爱美嘉物业由龙湖精心运营，凭借专业的服务理念和贴心的服务形式，为业主打造暖心健康幸福生活。从建筑设计到社区规划，从配套设施到物业服务，都体现了对品质的追求，在这里，业主可以享受便捷的生活、优质的配套和舒适的居住空间，远离城市的喧嚣，开启高品质的滨江生活新篇，实现滨江品质社区的居住理想，打造理想的人居家园。

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