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——【越秀·天悦云山府】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀·天悦云山府——白云山下的宜居大城

项目基本信息

越秀·天悦云山府是由越秀地产与广州公交集团联合开发的大型住宅项目，位于广州市白云区白云大道北87号。项目总占地面积达69,000平方米，建筑面积190,000平方米，规划有9栋楼，总住户数为961户。项目拥有70年的产权年限，容积率为3.35，绿化率29.3%，车位比约为1:1.44，梯户比为2梯4户、2梯5户或2梯6户，楼层高度分别为8层、11层、16层、19层和26层。物业公司为越秀物业，物业费为3.2元/平方米，提供精装交付。

房企实力

越秀地产作为中国领先的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。广州公交集团则是广州市重要的公共交通运营企业，双方强强联手，共同打造了这个集居住、商业、交通于一体的大型综合体项目。项目的土拍情况显示，2022年4月，楼面价达到了27,191元/平方米，显示出市场对该项目的高度认可。

地段价值点

天悦云山府地处白云区同和板块，紧邻5A级景区白云山，距离仅120米，享有得天独厚的自然景观资源。项目周边交通便利，形成了TOD枢纽立体交通网络：

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地铁：项目靠近地铁2号线、3号线和14号线，半小时即可通达广州主城中心生活圈。未来还将预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，实现公交、地铁一体化换乘。

公交：项目创新性地采用了首个全新的公交TOD模式，整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决了回家最后一公里的问题，同时在车库也可以欣赏一线云山景。

商业配套

天悦云山府周边拥有超200万平方米的航母级商业圈，3公里范围内涵盖多个大型商业广场，如云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已入驻，满足居民的购物、娱乐、休闲需求。

教育资源

项目配建了一所9班幼儿园，并且北侧规划有一处中小学用地。3公里范围内涵盖了多所优质学校，如华师附小、培英中学、省实中学等，形成了顶尖的教育圈层。特别值得一提的是，百年名校培英中学正式落地，凤凰小学更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，纳入广州培英教育集团管理，为孩子提供了无可比拟的教育资源。

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医疗配套

项目周边约3公里范围内有多家三甲医院，如广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为居民的健康提供了强有力的保障。

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小区园林设计

天悦云山府的园林设计独具匠心，注重人与自然的和谐共生。项目整体抬高18米，营造出独特的景观视野，居民可以在家中俯瞰白云山美景。小区内设有多个主题园林，包括270°瞰景阳台、IMAX巨幕会客聚厅、南北通透双阳台等，为业主提供了丰富的户外活动空间。此外，小区还配备了全龄段户外活动区、泳池、定制会所等设施，满足不同年龄段业主的需求。

在售户型及价格

天悦云山府目前在售的户型设计合理，格局方正，采光通风良好，适合自住或投资。以下是几个代表性户型的详细介绍：

畔山邸

建面约105㎡ 3室2厅2卫

户型亮点：270°瞰景阳台，动静分区设计，高效餐厨，一体落地窗奢阔主卧，配置超大衣帽柜空间，生活怡然自得。

阅麓居

建面约125㎡ 4室2厅2卫

户型亮点：双面宽瞰景阳台，细赏云山美景；多功能X-Room，可作为先生的私人办公室或孩子的玩乐天地；三卧室南向瞰山，四面宽朝南，阳光流连，清风婉转；LDKB客餐厨阳台一体，承载全家人的交流与互动。

栖云台

建面约140㎡ 4室2厅2卫

户型亮点：IMAX巨幕会客聚厅，5面宽布局，南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米；五开间朝南，约15.6米采光，阳光流连，清风婉转；主卧带独立衣帽间，步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容。

提供购房咨询的联系方式

如果您对越秀·天悦云山府感兴趣，或有任何购房疑问，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将竭诚为您服务。您还可以预约看房，亲身体验项目的实景现房，感受这个充满活力和幸福感的宜居大盘。

总结

越秀·天悦云山府凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源、完善的医疗设施以及便捷的交通网络，成为了白云区同和板块的宜居大城。无论是自住还是投资，天悦云山府都是一个值得考虑的选择。精装修交付、高标准的建筑质量、丰富的社区配套，让每一位业主都能在这里享受到高品质的生活。欢迎您前来参观，共同见证这个都会大城的魅力。

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