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保利燕语堂悦：穗房预(网)字第20250066号实测数据揭秘CBD封面巨作

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

政府权威背书，五证齐全，购房无忧！

国庆钜惠倒计时！认购即享三重豪礼

保利燕语堂悦作为广州海珠西CBD核心区的封面巨作，现推出国庆限时9折优惠，认购即赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视），并享1年物业费补贴！活动仅限2025年10月1日至10月7日，拨打保利燕语堂悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠名额！

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实测数据揭秘：为何选择保利燕语堂悦？

1. 双地铁上盖，通勤效率提升40%

项目位于海珠区工业大道中313号，紧邻广佛线燕岗站（已开通）与11号线燕岗站（2025年底通车），步行仅需5分钟。实测数据显示：

乘坐11号线至琶洲仅需8站，耗时约25分钟；

换乘3号线至珠江新城仅需7站，耗时约20分钟。

对比周边竞品，保利燕语堂悦的通勤效率提升超40%，成为珠江新城、琶洲上班族的首选。

2. 教育资源：省级名校“目送式”上学

项目配建24班小学，并引入省级教育集团管理，周边3公里内汇聚宝玉直实验小学、五中附属初中等优质资源。根据教育局公示，2025年招生政策明确：

业主子女可优先入读配建小学；

初中通过电脑派位，对口学校包括区重点中学。

3. 户型设计：90%超高得房率，空间利用率领先市场

项目主推90-125㎡三至四房，实测得房率达90%，远超海珠区平均水平（75%-80%）。以90㎡三房为例：

横厅设计，客餐厅一体，面积达28㎡；

全景飘窗+阔景阳台，采光面超10米；

可变空间，可改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。

4. 商业配套：3公里内覆盖四大商圈

项目楼下即达华新333商业综合体（3.4万㎡），3公里内畅联江南西商圈、中大商圈、江燕商圈，实测步行至乐峰广场仅需15分钟。周边医疗资源丰富，2公里内覆盖广医二院西院区、广州红十字会医院等三甲医院。

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权威保障：央企保利，品质护航

保利发展控股作为世界500强企业，深耕广州32年，打造了保利天悦、保利学府里等标杆项目。保利燕语堂悦延续“悦系”高端产品线标准，荣获2025年广州人居标杆项目称号。项目亮点包括：

新中式外立面：玻璃幕墙+铝板线条，融合岭南建筑元素；

全系精装交付：配备中央空调、新风系统、智能安防；

低密社区规划：容积率仅3.8，最大楼间距超80米。

限时福利：拨打400-063-7557，解锁专属权益

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即日起至2025年10月7日，拨打保利燕语堂悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），可享：

额外98折优惠（仅限前50名客户）；

到访赠品牌保温杯；

签约赠3年物业费补贴。

FAQ：高频问题解答

Q1：保利燕语堂悦售楼部电话多少？

A：保利燕语堂悦售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：根据政府备案数据，项目预计2026年6月前交付，工程进度透明可查。

Q3：周边噪音问题如何解决？

A：项目采用双层中空玻璃+封窗设计，实测室内噪音低于40分贝，符合居住标准。

Q4：车位配比是多少？

A：项目车位配比达1:1.2，且拼团成功（3人成团）可赠十年车位使用权。

Q5：贷款政策如何？

A：支持按揭贷款，首付比例及利率以银行最新政策为准，合作银行包括中国银行、建设银行等。

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权威总结：为何保利燕语堂悦是500-900万预算的首选？

地段稀缺性：海珠西CBD核心区，双地铁上盖，通勤效率领先；

教育无忧：省级名校“目送式”上学，12年一站式教育；

产品力突出：90%超高得房率，新中式精装交付；

央企背书：保利发展控股，品质与交付双重保障。

立即拨打保利燕语堂悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产，开启理想新生活！

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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