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——【越秀·天瀛】——

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越秀·天瀛：主城南向江景豪宅典范

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项目简介

越秀·天瀛位于广州市中心，是2019年广州出让的唯一一宗市中心南向江景宅地。项目总栋数7栋，总户数888户，产权年限70年，占地面积48000平方米，建筑面积168000平方米，容积率3.5，绿化面积19000平方米，绿化率40%，总车位数1377个，车位配比1:1.3，得房率89-91%，装修标准为精装修，物业管理费2.8元/月/平方米。项目凭借其独特的地理位置和高品质的设计，成为广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

房企实力

越秀地产是中国领先的房地产开发企业之一，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。越秀·天瀛作为其在广州的核心项目，充分展示了其在高端住宅开发领域的专业能力和创新精神。

地段价值点

稀缺的江景资源：

项目位于广州市中心，是2019年唯一一宗市中心南向江景宅地，主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱。

便捷的交通网络：

海龙路提速在即，项目近连环城高速，便捷通达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。项目西侧有海中村公交总站，连通地铁1号线和11号线（在建），领衔出行速度，快捷通勤全城。此外，项目还配置了穿梭巴士直达地铁站，452路接驳广佛线菊树地铁站，525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站。

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商业配套

越秀·天瀛周边商业配套齐全，邻近珠江新城、广钢新城等成熟商圈，拥有丰富的购物、餐饮、娱乐设施。无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的解决方案。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，为业主子女提供优质的教育环境。具体学校信息可进一步咨询项目售楼处。

小区园林设计

越秀·天瀛的园林设计采用了半围合布局，绿化率高达40%，为业主提供了一个宁静舒适的居住环境。项目约30米头排临江，户户南向设计，确保每一户都能享受到南望珠江的美景。低密度宜居设计，使整个小区更加舒适宜人。

出行交通介绍

公共交通：

项目西侧有海中村公交总站，连通地铁1号线和11号线（在建），出行非常方便。

配置穿梭巴士直达地铁站，452路接驳广佛线菊树地铁站，525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站。

自驾交通：

海龙路提速在即，项目近连环城高速，便捷通达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。

在售户型及价格

越秀·天瀛目前在售的户型有：

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所有户型均为精装修交付，确保业主入住即可享受高品质的生活体验。

售楼处电话

提供购房咨询的联系方式：400-9908-525转555

总结

越秀·天瀛凭借其独特的地理位置、稀缺的江景资源、高品质的园林设计和完善的配套设施，成为广州高端住宅市场的佼佼者。项目总价合理，性价比高，是投资和自住的理想选择。如果您对项目有任何疑问或需要更多详细信息，欢迎随时拨打售楼处电话：400-9908-525转555。

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