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广州亚运城
13年全能成熟 广州人的配套大城
【项目名】：广州亚运城
【位置】：大学城南·亚运大道·海傍站
【规模】：建面约500万㎡，可容纳20万人口
【开发商】：中海
【在售组团】：天际、天珑、天逸
【产品】：建面约85-227㎡三至四房
亚运城10大必买理由
ASIAN GAMES CITY
NO.1 [3大科创轴交汇]
扼守湾区科创走廊核心，广州第二、第三经济轴交汇处、雄踞莲花湾战略C位
NO.2 [超2500家高新企业环绕]
亚运大道经济带腾飞在即，南方文化产业、广电计量、保伦电子、浩洋、锐丰等高精尖企纷纷落地
NO.3 [4所省级名校广铁一中]
规划19所学府，18所已建成，广铁一中连续2年高考重本率超9成（数据来源广铁一中公众号）
NO.4 [3/4/8号线三地铁交汇]规划
3号线东延段已经开通，亚运城始发直达珠江新城。4纵4横快速路网，新化快速直通琶洲劲省15min（来源中国广州发布）
NO.5 [40万㎡繁华商业]规划
4大商业综合体*3大风情商业街区*7大社区商业街*3大肉菜综合市场，吃喝玩乐一步到位
NO.6 [4大医疗配套环绕]规划
2座三甲医院、2大社区卫生服务站，家门口保驾护航
广医二院番禺院区实景图
NO.7 [TOP级运动配套]
家门口享约10万㎡综合体育馆，约10km环城慢跑绿道，约2.5km滨江景观道，约13000㎡体育公园
NO.8 [奢享3山3江1岛生态景观]
直面约500m宽珠江，远眺海鸥岛，奢享10万㎡滨江公园，约5.2万㎡莲花湾中心湖
NO.9 [龙头房企中国还钜作]
央企中海钜作，13年全能成熟人居大城，连续5年广州楼市销冠（2017-2021，数据来源克而瑞、中指院）
NO.10 [1/4天河价入住滨江头等舱]
建面约85-227㎡宽幕江景房，超20项高端品牌精装，享滨江墅级“头等舱”居住品质
【天际】组团户型鉴赏
十三年旗舰 城央封面C位组团
城芯C位｜湖区首排｜配套环绕｜质感新装标
NO.1【大城精粹芯】
位于亚运城最中心位置的新组团
现代简约美学风格&摩天耸立天际线
是亚运城13周年的旗舰封面作品
享受13周年大城最成熟的资源&配套
NO.2【万象汇繁华】
体育馆、商业街、中心湖、广医二院
举步即达轻松享受生活的逸趣与便捷
NO.3【一线临湖岸】
栖居莲花湾中心湖畔，聆听自然的韵律
园林/中心湖/体育馆/喜街/岭南建筑/大城景
多重景观由近及远依次铺开
NO.4【美学新质感】
全屋荟萃品牌家装，重新定义颜值生活
采用国际品牌，涵盖厨房三件套、洗碗机、
厨余垃圾处理器、净水器、风管机、智能马桶盖等
NO.5【旗舰新产品】
85&101&123㎡城央湖居美宅
仅此6栋臻藏品
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年末将至，中国房地产市场正迎来新一轮政策与市场动态的交织。近期，多地密集出台购房补贴政策，为楼市注入暖意。南宁、常州等地针对新婚家庭、多子女家庭等特定群体，推出最高达购房款15%的补贴，直接降低购房成本，激发市场活力。同时，武汉、杭州等地通过契税补贴、消费券等形式，进一步拓宽补贴范围，精准支持合理购房需求。
政策层面，中央与地方协同发力，稳楼市意图明显。中央经济工作会议明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，强调“加力实施城中村和危旧房改造”，并推动构建房地产发展新模式。住建部则提出“严控增量、优化存量、提高质量”，通过增加保障性住房供给、推进现房销售等措施，促进市场供需平衡。
市场表现上，分化格局持续。热点一二线城市如上海、武汉等，在优质项目入市带动下，新房成交环比增长，二手房延续“以价换量”态势。而三四线城市则面临库存压力，仍需政策托底。房企方面，碧桂园等出险企业债务重组取得进展，市场信心逐步修复，但行业整体仍处调整期。
展望未来，随着公积金、购房补贴等政策进一步放松，叠加保障性住房再贷款和收储等政策落地，2025年末楼市有望在分化中筑牢“市场底”。对于购房者而言，当前既是政策红利期，也是理性选择时机，需结合自身需求与城市基本面，把握窗口期。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
