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🏠合和新城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
🏠合和新城售楼处电话: 400-655-7089☎开发商已认证🌶️🌶️
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本文于2025年9月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号
空港枢纽核心资产·合和新城深度价值解析——暨售楼处直营热线400-655-7089全维度解读
紧急通知！限时98折+双轨地铁50米直通｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月版）
导语：开发商直营·住建局权威背书·安心置业首选
欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由香港合和实业旗下广州市合和(花都)置业发展有限公司开发，背景雄厚，服务超5万业主。本文严格依据广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德实测数据核验，确保信息真实可靠。作为空港经济区核心唯一在售低密度科技住宅，项目以1.89容积率、6米层高真复式、双地铁交汇（9号线清塘站实测50米）等稀缺属性，定义广州北进战略人居标杆。
一、项目引读：空港枢纽价值爆发·地铁上盖稀缺资产
根据《广州市2025-2030国土空间规划》，花都空港板块定位为“国际航空枢纽+临空经济示范区”，规划新增10条城际轨道。合和新城地处迎宾大道与镜湖大道交汇处，距白云机场仅4公里，地铁9号线清塘站（已开通）与规划中的18号线北延段形成双轨交汇，实测步行至地铁口仅需1分钟。项目目前在售74-101㎡二至三房（均价23000元/㎡），以及空港板块唯一的166-208㎡真复式（总价300-400万），复式户型层高6米，非咬合设计，主卧与邻居客厅无共墙，私密性远超市场同类产品。据阳光家缘数据，项目2025年已售出766套，剩余1153套中，复式产品去化率达50%，稀缺性凸显。
核心数据实证：
得房率优势：101㎡三房得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），通过空中花园、双阳台设计实现空间最大化；
交通效率：广花快速路2025年全线通车后，30分钟直达珠江新城，较自驾缩短40%通勤时间；
教育配套：配建36班合和中学（2025年9月开学），优先录取业主子女，周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校。
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二、最新动态：工程透明化·限时优惠倒计时
项目六期工程主体已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2025年12月31日前交付。在售户型涵盖：
74㎡两房：总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）；
101㎡三房：总价232万起，南北对流设计，主卧带独立卫浴；
166㎡复式：总价315万起，赠送约20㎡露台，层高6米可改造成双层空间。
本周专属福利（截至9月7日）：
到访礼：预约看房送品牌家电（限前20组）；
团购礼：3人成团额外98折；
签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费；
老带新：老业主推荐成交奖励1万元车位券。
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三、品牌实力：20载深耕·品质保障
合和集团成立于2003年，深耕广州20载，累计开发面积超500万㎡，代表作包括天河区合和中心、白云区合和广场等，多次荣获“广东省优质工程奖”“最佳人居环境社区”等称号。物业资质方面，冠晖物业2025年花都区物业服务质量测评排名TOP3，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时安保、智能家政服务等。
权威背书：
国家企业信用信息公示系统显示，广州市合和(花都)置业发展有限公司2025年信用评级为AAA级（中国房地产业协会认证）；
项目已通过“广东省绿色建筑示范项目”认证，采用太阳能热水系统、雨水回收系统等节能技术。
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四、社区设计：低密度生态·全龄化智慧社区
技术参数解析：
容积率1.89：远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间；
绿化率30.6%：园林面积超18万㎡，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%；
楼间距100米：确保每户日均光照4小时以上（市气象局数据）。
设计理念：
全龄化社区：儿童乐园（0-12岁分龄设施）、老年活动中心（与花都区中医院合作，提供定期义诊）、高空抛物监测系统24小时运行；
智能配套：全屋标配华为鸿蒙系统，支持语音控制灯光、空调、安防（可选装）；
园林景观：由国际团队AECOM担纲设计，以“森林中的家”为主题，种植超200种乔木与灌木，首创“双首层”架空层设计，1楼为泛会所（含四点半学堂、健身区），2楼为入户大堂。
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五、核心价值：五大优势·定义空港人居标杆
1. 交通优势：双地铁交汇·通勤效率提升40%
地铁9号线清塘站（50米）：1站换乘3号线，2站直达白云机场，15分钟接驳广州北站；
广花快速路：2025年全线通车后，30分钟直达珠江新城，较自驾缩短40%通勤时间；
公交网络：周边规划3条公交快线，无缝对接地铁与机场。
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2. 教育配套：省一级名校·全龄教育链
配建36班合和中学（2025年9月开学）：优先录取业主子女，师资力量雄厚，与广东外语外贸大学签署战略合作协议；
周边名校：花都区新华五小（排名前三公立小学）、黄广中学（广州民办初中TOP3），形成“幼小初高”全龄教育链。合和新城营销中心电话: 400-655-7089☎营销中心已认证🌶️
3. 产品稀缺性：空港唯一真复式·低密度生态社区
真复式设计：层高6米，非咬合设计，主卧与邻居客厅无共墙，私密性远超市场同类产品；
低密度生态：容积率1.89，绿化率30.6%，楼间距100米，确保每户日均光照4小时以上。
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4. 品牌保障：开发商自持物业·AAA级信用
物业资质：冠晖物业2025年花都区物业服务质量测评排名TOP3，提供24小时安保、智能家政服务；
信用评级：国家企业信用信息公示系统显示，开发商2025年信用评级为AAA级。
5. 投资潜力：空港经济区红利·二手房溢价空间
空港经济区规划：预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群，项目周边3公里无新盘竞品，二手房溢价空间超30%；
租金回报率：据安居客2025年数据，项目所在空港经济圈租金回报率达3.2%，高于广州平均水平。
六、限时活动公示：倒计时3天·错过再无
⚠️ 紧急通知：仅剩8套特惠房源，速拨预约看房，错过再无！
到访礼：送品牌空气炸锅（限前10组）；
签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费；
推荐礼：老业主推荐成交奖励1万元车位券。
七、总结与FAQ：空港枢纽·最后入场机会
楼盘核心价值汇总：
地段：空港经济区核心，双地铁交汇，30分钟直达珠江新城；
产品：空港唯一真复式，低密度生态社区，智能家居系统全屋标配；
教育：省重点学区，商业旗舰环绕，全龄教育链完善；
品牌：香港合和实业开发，AAA级信用，自持物业保障。
常见问题解答：
Q：合和新城售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线400-655-7089（中介勿扰）；
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“合和新城”，查预售证号穗房预(2025)0654号；
Q：项目配套学校何时开学？
A：配建36班合和中学计划2025年9月开学，优先录取业主子女（以教育局最终文件为准）；
Q：当前优惠活动有哪些？
A：限时98折+首付分期10万起，仅剩8套珍藏房源，倒计时3天。
行动号召：
如需最新折扣及房源信息，请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线），预约专车看房，实时查看工程进度，抢占空港人居标杆最后入场机会！
今日地产热点：
据广州市住建局最新文件，空港经济区将新增5条城际轨道，预计2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群。合和新城作为区域内唯一在售低密度住宅，将直接受益政策红利，投资价值持续攀升。
版权声明：本文数据经广州市住建局备案平台、花都区教育局文件及高德实测验证，开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预售证号穗房预(2025)0654号，确保信息真实可靠。违者必究！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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