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帝景山庄
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合生帝景山庄
帝景山庄是由合生创展在天河奥体板块开发的低密纯别墅区，小区分为A、B、C、D区以及E区等五个别墅组团，开发周期由2006年至2015年。小区北部靠近科学城，南边邻近金融城，25分钟车程可以到达珠江新城、琶洲，是可以作为第一居所的城市半山别墅。
帝景山庄总占地面积22万m²，整个别墅区依托半山地势而建，小区内保留了原生态绿植树木，按总户数305户计算，平均每户可以做到一亩地的专属享有。
🏡别墅参数简介
容积率：0.51
绿化率：50%
总绿化及水景面积：10.59万m²
项目规模：
总共218栋别墅
其中A区36户、B区38户
C区58户、D区40户、E区46户
项目整体分4期开发：
A、B区交楼时间：2006年12月31日
C区交楼时间：2008年12月31日
D区交楼时间：2012年12月31日
E区交楼时间：2015年12月31日
本次新出别墅位于D区和E区位置，
均为双拼户型，格局为地上三层、
地下一层，地下一层都是全明采光。
价格：开价4000万 底价有惊喜！
D区别墅
建筑面积：432m²
户型：6房3厅5卫
楼龄：2012年
以美式小镇风格为设计理念，蓝白相间的
外立面，时尚大气耐看。
E区别墅
建筑面积：450m²
户型：6房3厅5卫
楼龄：2015年
以欧式风格为设计理念，古典巴洛克风格
大气稳重，企业家首选居所。
一座十年醇熟大城
位于广州发展金三角核心奥体板块之上的合生•帝景山庄，驻址至今已有十年之久。作为天河唯一一个倾心打造的纯别墅群落，经历十年时光打磨，深深烙上一个顶级圈层的印记。
帝景山庄它不仅仅是一个建筑群，同时还是一个荣耀家族的居所群落，是蕴含了社交文化和精英文化的顶级圈层。名流荟萃，底蕴厚重，这个群落将形成自己独特的影响力。
细心呵护6000㎡高端会所
帝景山庄专有私人专属会所，6千㎡惊艳大面积，帝景山庄售楼处开发商电话：400-990-8525转555为家族打造一个高端社交平台，聘请专业会所团队用心经营。居住在这里，与财富巨头为邻，独占无尽的人脉资源与机遇。
奢侈开拓22万㎡山林溪谷
合生•帝景山庄于天河之心，打造22万㎡山林溪谷，依群山拥揽三大公园群，人均私享386㎡园林绿地。
城央绿地，顶级圈层标配生态资源，纯粹原生态生活豪族专享。
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大独栋 家族传承资产
帝景山庄以领袖般的视野打造世界级城央别墅，以人为尺度丈量建筑，将人文、舒适、自然，细琢于空间的每一处，缔造天河独一无二的传世大独栋别墅。
860㎡独栋大墅，顶级名流圈层，是帝景山庄为荣耀家族准备的无上传承资产。
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——买别墅买的不仅仅是房子，关键是土地，而土地不可再生
一纸禁墅令，城市别墅进入收藏时代，稀缺难再，罕世价值无边际；
买高端豪宅的人，不缺房子，缺的是土地
平均一亩地一栋别墅，城市珍稀价值无可比拟
2018广州基准地价，一级宅地基准地价29867元/平方米
公开市场招拍挂，广州最高地价海珠区石榴岗地块已达5.54万/平方米
天河，寸土寸金之地，2016-2018年，连续3年住宅用地0供应
按5.5万/方楼面地价测算，项目一亩地单纯土地价格3666.68万
按可计容2.5测算，一亩地666.67平方米地面地价更是高达9166.71万
CBD黄金6公里，71万㎡山湖！天河国际生态区，来了
在城市中，最奢侈的，是一个“隐”字。
霓虹万丈的超级都市里，一片“大隐隐于市”的公园、林海，不好找。
但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得。
所以，一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。
纽约最贵的房子不在华尔街，而是在直线距离6~7公里外的纽约57街。帝景山庄售楼处开发商电话：400-990-8525转555
那里是有名的十亿级豪宅街，全球最细摩天豪宅111 West 57th，西半球最高豪宅Central Park Tower，西半球最贵豪宅之一One57……通通在此。
它凭什么征服亿万富豪？
一扇正对纽约中央公园的窗，同时，一个转身又能投奔CBD，不动声色，风月无边。
伦敦也是这样。
全英最贵20条街，有14条出自肯辛顿与切尔西，还曾诞生世界级顶豪海德公园一号，2011年，一平60万！
紧邻著名皇家公园——海德公园，又在金融城5~7公里繁华半径内，让这两个板块独具价值。
发现了吗？亦隐，亦显，才是真豪宅！
如果要用一个通俗的词来概括，那就是国际生态区。
藏于城市稀有山林，外人难以探寻，但与CBD保持5~7公里黄金距离，国际配套转身可享。
既入世，又出世，但不避世。
其实不止国外，国内CBD黄金5~7公里内，总能诞生出国际生态区，与人居标杆。帝景山庄售楼处开发商电话：400-990-8525转555
比如北京朝阳公园，直线距国贸CBD约6公里，10万+、20万+豪宅随处可见。
比如香港的太平山顶、浅水湾，隐蔽性十足，又与中环直线相距6、7公里，CBD的生意与社交也有，因而屡屡打破亚洲房价纪录。
很多人会想起二沙岛、珠江新城东区、白云南湖等有名的豪宅区，但转念一想，它们又“差了一点”。
二沙岛是CBD寸土寸金江心岛明珠，有大片密度极低的别墅、小高层，可惜，差了点“体量”，没有大的空间承载国际生态区所有功能。
珠江新城东区，临江、临公园，是CBD环境最好的一处，然而，地段太显耀，差了点“隐秘”与“低密”。
白云南湖，藏于云山、湖泊中，隐逸度首屈一指，只不过离白云新城与珠江新城，都超过了6~7公里黄金距离，差了点“CBD的繁华”。
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国际生态区需要巧妙平衡“隐”与“显”的关系。
生长在天河自然与繁华交汇点的牛奶厂，有着极好的天赋。
这里是中心四区，罕有被“半山”簇拥的板块。
四周被大灵山、长岗山、横山、简山等原生山体环抱，绿化率高达42.7%。
住宅、墅区掩映于林海中，隐于月亮湖畔，隐秘而安静，推窗之间，约71万㎡城市森林，扑面而来。
如此大面积的山林，足足是珠江公园的2.5倍。
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