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【美的云筑】

庆盛交通枢纽中心首个低密度智慧社区

美的云筑位于广州市南沙区鱼窝头体育文化广场对面，是美的置业首进广州项目。

项目所处的庆盛自贸区规划定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城；南沙新区北部组团中心，要形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的结构，庆盛枢纽区块崛起指日可待。而作为当地近十年来首个高端人居项目，将革新当地人居标准，升值潜力更是巨大。

粤港澳湾区：南沙继国家新区、自贸区、广州副城中心后的又一国家级区域定位粤港澳湾区，是世界第四大湾区。南沙作为粤港澳湾区中心，未来将构建珠三角城市1小时生活圈。

庆盛枢纽板块：定位为国际科创城，其中，教育用地117.7公顷，医疗用地50.2公顷，商业用地50.7公顷，居住用地28.4公顷。庆盛板块是人工智能技术基地方向发展，亚信，科大讯飞，云从科技等已确定进驻。亚信是全球最大的人工智能研发公司，总部已经竣工，预计年内或者明年初进驻。科大讯飞是全球三大语言功能研发公司之一，云从科技人脸识别功能亦是世界顶尖。最近推出的地块也要求具备人工智能研发技术才可参与竞拍竞拍。

庆盛枢纽板块下的高端居住区：以庆盛大道以东为国际教育、科技创新功能为主，以西为生活居住功能为主。

地铁高铁无缝衔接，四高速三出入口一体化交通路网

枢纽交通：距离广深港高铁庆盛站4KM，车程约7分钟，今年9月试运营，仅40分钟可达香港西九龙站；虎门二桥已开通，15分钟可直达东莞，半小时即达深圳。

高速快速：毗邻鱼窝头大道/南沙大道，南二环，京珠，南沙港四条高速/三个出入口，半小时畅达天河海珠。项目到番禺市桥仅需15分钟全程无红绿灯。

公交/地铁：项目距离庆盛地铁站，东涌地铁站约4—5KM，车程约7分钟。项目旁有大型公交枢纽站，均可接驳到地铁站且直达番禺。

未来规划：项目西侧市政规划40米次干道和鱼窝头大道延长线，将大大缩短与东涌镇中心与地铁站，高铁站距离。

国际性一流学校：广外已经与英国兰卡斯特大学签订合作协议，在南沙庆盛国际教育板块创办一所综合性大学和一所国际行学校；

香港科技大学：香港科技大学计划与广州大学合作创办联合大学，选址暂定在南沙区庆盛高铁站附近，配合粤港澳大湾区的科研人才库发展，提高教育国际化水平；

国际教育医疗配套：南沙新区与美国德州医疗中心签订共建园区的战略合作协议，未来计划引进国际一流大学和国内著名医疗机构；

1公里范围内完善教育配套：东涌镇中心幼儿园、鱼窝头中心幼儿园、项目社区内幼儿园、东涌小学/中学、鱼窝头中学等；

香港科技大学广州校区鸟瞰图

香港科技大学广州校区模拟图

社区商业：项目内配有约2200方社区商业，满足基本业主生活需求；

新鸿基国际高端商业：2018年5月7日，新鸿基以2.6亿拍下庆盛枢纽区地块2018NJY-4地块，项目第一期拟建建筑面积约60万平方尺，将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个国际一流的指标性项目。

企业总部落户，区域发展腾飞和人才涌入

南沙：自贸区成立以来三年，南沙累计新设企业43961家，注册资本1亿元以上的企业达347家；同时，已落户99个世界500强企业投资项目荷103家总部型企业；

东涌：庆盛投资、新鸿基、海尔总部、王老吉健康全国总部等多家总部企业落户东涌镇。

家居智能化价值

具体参考5M智能家居影片，着重强调美的本身就是做智能家居“出身”的公司，在智能家居技术以及专业度上是全国甚至世界领先一流的。

此外，着重强调魔镜、人脸识别、前置过滤、新风系统、智能语音管理、场景面板、智能空气净化七大智能化系统。

园林价值—5M智慧健康园林

规划理念：理念采用 渔、水 为设计元素，将 渔、水自然 与场地充分融合，打造 生态融合 的居住环境。规划设计“两环”“两园”“七景”，满足不同年龄段业主的生活需求；

园林配套：2条健康慢跑道、亲子平台、多功能运动场、全龄化活动场地、架空层主题空间乐园、阳光草坪、直饮水等。

项目样板房

项目户型图

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