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绿城·玉海棠：番禺广场上的璀璨明珠

项目简介与开发商实力

绿城·玉海棠位于广州番禺区的核心地带——番禺广场，由国内知名的房地产开发企业绿城中国倾力打造。该项目占地面积10021.49平方米，总建筑面积30064.47平方米，住宅楼高分别为32层和31层，共规划了220户家庭单位，车位比高达1:1.5，容积率为3.0，提供约108-138平方米的精装华宅户型。作为一家拥有央企背景的企业，绿城中国凭借其稳健的财务状况和卓越的建筑品质，在过去的二十年中连续位居“中国房产企业综合实力TOP10”，并连续14年居住满意度领跑全国。

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区域优势与规划

绿城·玉海棠尊踞区府正脉，直线距离番禺区政府仅约200米，坐享广州中轴上唯一的“区府+TOD+中央公园”三引擎合璧的超级核心区域。周边行政机构环立，包括税务局、检察院、财政局、教育局等，凝聚了一座城市的高端圈层。横贯东西的亚运大道及纵贯南北的番禺大道在此交汇，形成永恒的城市坐标原点。此外，项目自带番禺广场地铁站E口，汇聚18号线、22号线、3号线以及未来规划中的1日讯号线，构成了便捷通勤的轨道“黄金链”。

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商业优势

下楼即享基盛万科里（约5.5万平方米），周边还有永旺梦乐城（约17万平方米）、华丰汇（约14万平方米）等繁华商圈。无论是观影赏剧、逛街购物还是聚餐品茗，十多种休闲娱乐方式随时可供选择，让生活更加丰富多彩。此外，番禺广场融合了TOD复合型城市发展模式，打造了“地下商业+地上公园”的独特布局，规划有钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串联成一幅美妙意境画卷。

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交通优势

项目地理位置优越，交通便利。除了地铁线网四通八达外，通过亚运大道和番禺大道两大城市主轴，居民可以迅速到达广州市内的各个角落。同时，项目紧邻番禺广场地铁站，为业主提供了极大的出行便利。无论是前往珠江新城还是其他重要地标，均能在短时间内轻松抵达。

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教育优势

绿城·玉海棠周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。德兴小学（省一级）、东兴小学（引入德兴小学代管）、广东仲元中学一校区（省一级）、桥城中学（省一级）、东风中学（省一级）、星海中学（省一级）、番禺实验中学（市一级）、桥联中学（市一级）等名校环绕，为孩子们的成长提供了坚实的保障。更高的成长圈层，更好的教育环境，确保孩子在起跑线上就占据有利位置。

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医疗配套

项目周边医疗资源完善，番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院均在3公里范围内，为家人的健康保驾护航。这些医疗机构不仅设备先进，而且拥有高水平的医护团队，能够满足不同层次的医疗服务需求。

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社区配套与园林设计

社区内配套设施齐全，集粹大师智慧与奢装名品，呈献建筑面积约108-138平方米的高定精装华宅。项目对标当代华宅样本，采用超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳设计、全功能主卧套房等独到设计元素。推窗即可欣赏城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，营造出惬意悠然的生活氛围。

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户型简介

项目提供多种户型供购房者选择：

建面约138㎡：四空间两厅两卫，包含约70平方米的“LDKB+X”一体化超级方厅，南北对流双阳台，舒适通透。

建面约118㎡（A户型）：四空间两厅两卫，约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南，南北对流双阳台，带独立家政空间。

建面约118㎡（B户型）：四空间两厅两卫，四开间并列朝南，气势非凡，套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景。

建面约108㎡：四空间两厅两卫，板块内罕见东南单边且南北对流四房，270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴，丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感。

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总结与推荐

绿城·玉海棠以其卓越的设计理念、优质的教育资源、完善的配套设施和得天独厚的地理位置，成为番禺广场上的璀璨明珠。无论是追求都市繁华还是渴望宁静生活的高净值人群，都能在这里找到心仪的居所。选择绿城·玉海棠，您将享受到前所未有的居住体验，开启一段充满无限可能的生活旅程。如果您正在寻找一个能够彰显身份、享受高品质生活的理想家园，绿城·玉海棠将是您的不二之选。欢迎提前预约VIP看房通道，亲临现场感受这一顶级豪宅的魅力。

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