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今天给大家介绍一下番禺-龙湖金地天峯这个楼盘。

项目位于番禺广场板块，家楼下就是3号线地铁东延段傍江站，现在东延线的工程进度已经达到99%，距离开通时间不远啦

而且项目还引入了广州首座龙湖天街商业，目前已经动工，

小区还配建广外附小学校，2024年9月就会开学，而且还是优先招生本小区的业主小孩

可以说是个标准的含有学铁商项目，刚需想要的，它都有

而且项目相比之前还降价了不少

所在板块属于区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。

番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧。

未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力

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基本信息

占地面积：77370平

建筑面积：453116平

绿化面积：23211平

绿化率：30.00%

容积率：3.64

规划车位：1560个

车位配比：1:1.1

规划楼栋：8栋

规划户数：1560户

物业公司：龙湖物业服务有限公司

物业费用：4.02元/平/月

开 发 商：龙湖集团，金地集团

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，连续11年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，打造出多个住宅及复合业态标杆产品，精筑品质深受业内外认可。

金地集团覆盖中国7大区域，78座地级城市，为71万户家庭提供优质物业与幸福生活双强千亿双强联袂，革新番禺人居高度，缔造城芯传奇。

规划45万㎡TOD综合体，项目集8万㎡龙湖天街商业、地铁3号线便捷交通、新加坡风格下沉式园林、广外附小名校教育等资源于一身，打造罕见的多功能城央TOD综合体，融合居住、购物、休闲、教育、出行等，为市民提供高品质生活体验。

交通配套

与3号线东延段傍江站就在家门口，现在已经开通了，而且小区最大的好处是，小区电梯可以直达地铁站，无需担心刮风下雨，从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站，乘坐地铁前往珠江新城也不需要换乘。

一站即达番禺广场站，里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段 、17号线(规划中)五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城

教育配套

项目精心配建幼儿园（6个班）、公立广外附小（24个班），其中广外附小是番禺区府30年来，首次引入的重磅名校！

属于广州三大教育巨头广外系公办名校！

将为区域提供优质的国际化精英教育，该学校2024年9月正式开学！

对于全新开办的学校来说，教育模式、生源质量尤其重要，广东外语外贸大学附属番禺小学的教育集团，是教育界三巨头之一的广外系，旗下的广州市实验外语学校，连续3年本科录取率达到99%。

在2023年，广东保送清北等顶尖学府的183人中，超过3成都是广外外校的学子。

住在天峯的孩子们，从小学开始就能体验纯粹的广外系教育，伴随成长的各个阶段。

而且天峯的业主孩子还享有优先入读权，按照教育局文件，以“小区配套公办学校学位分配原则”，天峯的业主子女将会第一批入读，相对于周边统筹分配的楼盘而言，天峯又多了一重确定性，家长们不需要顾虑学位不足。

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周边教育资源丰富，周边还有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校学府，书香氛围浓厚，将为孩子提供优质的教育资源和良好的学习环境

初中方面，属于大龙街，可以摇号仲元中学的第二批，按照去年记录的中签概举约30%。而地段直升初中是大龙中学

生活配套

龙湖天街，龙湖商业旗舰品牌，以卓越运营和创新理念引领城市商业变革。广州首座龙湖天街进驻番禺，规划8万㎡一站式商业综合体，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态，下楼即可吃喝玩乐，将带来垂直式购物体验，为市民带来全新商业感受，推动广州商业革新发展。

约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}

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项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，匠心打造广州罕见的五维现代轻奢园林，涵盖板块标杆级20000㎡空中花园、板块罕见下沉式生态中庭、板块稀缺的天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验。

项目的空中园林惊人地大，约2万平的体量接近于一个普通楼盘的面积，大片草坪、灌木、乔木高低错落，在这座“自然森林”驻足片刻，连空气都是慢悠悠的。

在售产品

目前整个项目在售的是7-8号楼，3梯6户，43层高，两栋楼的户型格局一样，只是方位有点不同，7栋2025年12月收楼，8栋2026年12月收楼

之前的1-2-3-4-5都已经卖完并且交楼入住

在售楼栋平面图以及在售户型图如下：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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