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华润置地白鹅潭悦府：广州西部的顶级豪宅标杆

区域价值规划

华润置地白鹅潭悦府坐落于广州五大商圈之一——白鹅潭商圈的核心商务区，享有三江汇聚头排江景这一得天独厚的自然景观资源。项目所在区域不仅是企业总部和市政配套的集中地，更有顶流白鹅潭万象城和双太古商业体正在建设中，为该地区增添了无限商机和发展潜力。特别是距离项目仅200米的1号线芳村站即将实现3条地铁线交汇（包括广州11号线、22号线），极大地提升了项目的交通便捷性。

自2022年重新拍卖并由华润接手后，这个地块焕然一新，重新激活了市场活力，并喊出了“让世界重归白鹅潭”的口号，旨在将这里打造成为世界级消费中心。根据广州十四五规划，白鹅潭被定位为五大世界级商圈之一，沿江一带将重点发展白鹅潭沿江总部经济带，进一步提升其作为城市核心区域的地位。

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基本情况

占地面积：19,000㎡

建筑面积：171,000㎡

容积率：6.19

绿化率：28%

产品：5栋住宅，总层高45~55层

总户数：564户

在售户型面积：135~243㎡滨江豪宅

项目规模宏大，总面积约69万㎡，是一个集滨江公园、高端商办、配建学校、万象城及三江万象大平层于一体的滨江综合体。

交通配套如下

项目距离1号线白鹅潭TOD(芳村站)约400米，未来将有4条地铁线在此交汇，分别是1号线、11号线、22号线和规划中的28号线，极大地方便了居民的出行。此外，项目还临近芳村大道和珠江隧道，自驾出行同样便利。特别值得一提的是，项目距离芳村码头约599米，可以乘坐水上巴士S2线到达中大/广州塔或S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，提供了一种独特的滨水生活体验。

教育配套

项目自身配建一所约6班幼儿园及一所约24班中学，并且中学已确定由荔湾区政府与广雅中学合作共建。周边名校环绕，包括康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级学府，形成了完善的教育体系。

商业设施

项目内部拥有全国首个滨江万象综合体，内含广州首座万象城——广州白鹅潭万象城，以及一系列高端品牌店和休闲娱乐场所。外部则环绕着领展购物广场、太古商业（在建）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建）等多个大型商业体，形成了一个比肩香榭丽舍大街的商业圈。

医疗设施

直线2公里范围内分布着多家三甲医院，如省中医芳村医院、广医大附属中医医院、第三医院、脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），为居民提供了全方位的健康保障。

休闲配套设施

项目不仅拥有约2.2万㎡的滨江公园，还有约7公里璀璨江岸线和约2公里滨江绿地公园带，正瞰白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心，为居民提供了一个高品质的生活环境。

在售户型面积

西地块：

1栋（42F）：2梯2户，243㎡

2栋（45F）：3梯3户，158㎡、174㎡

3栋（45F）：3梯3户，135㎡、178㎡

东地块：

6栋（52F）：2梯2户，243㎡

8栋（55F）：3梯3户，135㎡、185㎡

项目价值优势总结

核心地段：位于广州五大商圈之一的白鹅潭商圈，坐拥三江汇聚一线江景。

稀缺资源：江景资源稀缺，尤其是江景大平层更为珍贵。

便捷交通：4条地铁线交汇，加上水上巴士，出行方式多样。

高端商业：万象城加持，形成比肩国际一流城市的商业氛围。

优质教育资源：配建中小学，周边名校林立，形成完善教育体系。

医疗保障：直线2公里范围内有多家三甲医院，确保居民健康。

高品质生活：滨江公园、绿地公园带等休闲设施齐全，提供高品质生活环境。

综上所述，华润置地白鹅潭悦府以其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的产品设计，成为了广州西部不可多得的顶级豪宅项目。无论是对于追求高品质生活的购房者还是投资者来说，都是一个极具吸引力的选择。

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华润置地白鹅潭悦府售楼处电话为400-631-8160已认证

一、核心联系方式（已认证）

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