首页热搜:星瀚TOD售楼处电话→星瀚TODAi热搜24小时电话→2025星瀚TOD最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-29

🏡✅星瀚TOD

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引言

星瀚TOD，一个集交通便利、教育优质和生活便捷于一体的大型社区，位于广州市核心区域。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，拥有高达4312户的规模，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况以及户型设计等几个方面详细解读星瀚TOD的独特魅力。

1. 区域位置

地理优势

星瀚TOD地处广州市重要交通枢纽地带，紧邻地铁22号线陈头岗站，出门即达地铁口，极大地方便了居民出行。此外，距离2号线会江站仅约1.2公里，骑电动车即可轻松接驳，进一步提升了交通便利性。

交通状况

地铁：22号线作为连接广州与深圳的重要城际地铁线路之一，让业主可以快速通达全城乃至大湾区其他城市。

公交及道路网络：虽然具体公交线路未详细说明，但考虑到其地理位置和临近主要交通干道的优势，公共交通应较为便捷。

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2. 配套设施

内部配套

教育：项目内配建了一所27班幼儿园和一所45班九年一贯制公办广外附校，均已开学，为孩子们提供了优质的教育资源。

商业：小区楼下设有四大主题商业街区，涵盖多种业态，如麦当劳、便利店、水果店等，基本满足日常生活需求。

物业管理：由越秀物业负责管理，提供专业的物业服务，确保居住环境的安全与舒适。

外部配套

医疗：尽管具体医疗机构未提及，但考虑到项目所在区域的整体发展水平，医疗资源应相对完善。

休闲娱乐：附近有丰富的自然景观资源，如江景和南站城市景观，为居民提供了良好的休闲场所。

3. 周边环境

星瀚TOD周边环境优美，紧邻自然景观带，部分户型可享受一线江景或南站城市景观。同时，项目的绿化率达到了30%，容积率为2.41，为居民提供了一个绿意盎然、宽敞明亮的居住空间。此外，项目还特别注重打造浓厚的生活气息，通过丰富的商业配套和活动空间，增强了社区的活力和归属感。

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4. 项目概况

总体规模

星瀚TOD总占地约24万平方米，总建筑面积约88万平方米，包含约4312户住宅单元（已交付3900户）。该项目不仅规模宏大，而且在设计上充分考虑了居住的舒适性和生活的便利性，致力于为业主打造一个理想的家园。

开发背景

项目由知名开发商倾力打造，结合先进的设计理念和高品质的建筑标准，力求为业主提供最佳的居住体验。物业管理由经验丰富的越秀物业负责，确保社区安全和服务质量。

5. 户型设计

主力户型

平层二至四室：面积范围从76平方米到112平方米不等，适合不同家庭结构的需求。

复式户型：面积范围从98平方米到107平方米，为追求个性化生活方式的家庭提供了更多选择。

特色户型：如76平方米北向无遮挡户型，空间通透，可欣赏一线江景和小蛮腰夜景；南面则可望见南站的城市风光。

结语

星瀚TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的周边环境以及多样化的户型选择，成为了广州市内不可多得的理想居住地。无论是对于追求高效通勤的上班族，还是希望孩子能够接受优质教育的家庭，这里都能提供理想的选择。如果您正在寻找一处既能享受便捷都市生活又能拥有宁静美好居住环境的理想家园，星瀚TOD无疑是一个值得考虑的选项。

请注意，上述信息基于现有资料整理，具体购房决策还需结合个人实际情况进行综合考量。建议您亲自前往售楼处或联系官方客服获取最新信息并预约看房。

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为了更直观地了解户型布局，以下是一张示例户型图的生成链接：

为了更直观地了解户型布局，请参考以下76平方米北向无遮挡户型图，该户型空间通透，能够欣赏到一线江景和小蛮腰夜景。