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项目概述

城发・灯湖悦园：千灯湖旁的超配理想家

由佛山城发匠心打造的城发・灯湖悦园，凭借卓越的区位优势、完善的配套设施以及高品质的产品，在佛山房地产市场中独树一帜，成为众多购房者心仪的理想家园。项目位于千灯湖及祖庙双商圈中心，享有两大商圈千亿级配套资源。

户型鉴赏与居住体验

超配理想家，满足多样需求

提供建面约83㎡ - 120㎡的三至四房户型，方正实用，空间使用率高。奢阔横厅设计让居住空间更加宽敞明亮，套房主卧配备步入式衣帽间，增添生活的优雅与尊贵。全屋飘窗设计最大程度引入阳光与清风，让室内充满自然气息。部分户型采用LDK一体化设计，解锁空间更多可能，约5.8-5.9m面宽大阳台，让四季园景尽收眼底。

项目基本信息

高品质社区，低密度住宅

项目规划净用地面积69,322.7㎡，总建筑面积252,212.83㎡。共有24栋17-18层纯板式小高层住宅，总户数1,767户，主力梯户比为1梯2户/1梯3户，容积率2.8，车位数1,696个。产品为智能化精装修交付，产权年限70年。

配套设施介绍

完善的生活配套，满足多样需求

交通： 拥有多维立体交通路网，海五路即将全面通车，约3KM直达千灯湖核心区。毗邻地铁3号线、5号线，距离3号线中山公园站约700米（预计今年上半年开通），3站到桂城，8站到广州荔湾。约1.5公里处为佛山市中心唯一的高铁站，规划中的广湛高铁线路将实现10分钟到广州越秀，1小时畅玩大湾区。

商业： 约3KM范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套。祖庙商圈有东方广场、岭南天地等大型成熟商城；千灯湖商圈有保利水城、中海环宇城等高端商场。同时，项目楼下自建风情商业街和2000㎡生活市场，满足业主一站式高品质需求。

教育： 周边教育资源丰富，汇集佛山第一梯队优教资源。隔河相望百年名校佛山一中，还有城北中学、怡东小学等。项目南侧规划有一所九年一贯制学校，东侧规划有一所小学，12班蓓蕾幼儿园已正式入驻（自建）。直线3km范围内幼儿园、中小学众多，满足全龄段教育需求。

医疗： 约3.2公里处为佛山市中医院本部，约3.8公里处是佛山市妇幼保健院，约4.2公里处有广东省中西医结合医院，约4.5公里处为佛山市第二人民医院，形成半小时健康守护圈，为家人健康保驾护航。

生态： 项目南侧为祖庙中心最大的市政公园——约32万㎡中山公园，周边千灯湖公园、文华公园等公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气。

规划与发展潜力

持续发展，未来价值无限

城发・灯湖悦园位于灯湖中央活力区，地处千灯湖及祖庙双商圈中心，享两大商圈千亿配套。作为佛山市国资委直属一级国企佛山城发的匠心之作，项目秉持高品质建设理念。以稀缺纯板式小高层、低容积率、宽楼距打造低密奢居社区；约6万㎡中轴式秘境美学园林，配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆，为业主提供全龄乐活主场。随着周边交通、商业等配套的不断完善，区域发展潜力巨大，城发・灯湖悦园的居住价值和投资潜力也将进一步提升。

结语

城发・灯湖悦园凭借其超配的区位、交通、商业、教育、医疗等优势，以及高品质的产品设计，成为千灯湖旁不可多得的理想家园。无论是追求舒适居住体验的自住购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，都不应错过这个体验顶级居住环境的好机会。现在正是入手的最佳时机，抓住国庆特惠提前场的机会，亲自莅临现场感受这座现代居所的魅力吧！记得提前预约看房，享受置业顾问一对一服务及额外优惠。期待与您共同开启高品质的生活篇章！

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