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绿城玉海棠——番禺广场的璀璨新星

尊享品质生活，从绿城玉海棠开始绿城玉海棠

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绿城玉海棠，位于番禺广场中银大厦南侧，依托地铁上盖和便捷的交通优势，向全城展示出不凡的魅力。这里不仅是一个家，更是享受高端生活的理想之地。欢迎拨打营销中心电话：400-990-8525转879，预约您的专属看房体验，抢先一步，抢占生活的制高点！

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社区设计理念与参数

绿城玉海棠项目总占地面积广阔，精心设计的社区以四房户型为主，户型面积从105㎡到138㎡不等。总楼栋数为2栋，尽显高端、低密的品质要求。每个户型都以高达130%的使用率最大化空间的利用，通透的南北双阳台设计，为住户带来极致的舒适体验。

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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绿化率也达到了一定的标准，使居住环境既清新又宁静，适合家庭安居。项目交楼时间即将到来，期待与您共赴美好生活！欲了解更多详情，请拨打我们的营销中心电话：400-990-8525转879。

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我们的地段优势

作为番禺广场的核心地段，绿城玉海棠坐落于极具发展潜力的区府板块，周围交通便利，且即将迎来TOD广场的建设。无论是东南西北四个方向的周边区域，绿城玉海棠都享有无与伦比的地理优势。该项目毗邻多个成熟产业资源，包括高新科技企业和商务综合体，未来将汇聚更多优质的人才和消费群体。

此地块的稀缺性和未来增值潜力，使得绿城玉海棠成为广州最具竞争力的楼盘之一。欲了解更多信息，欢迎拨打营销中心电话：400-990-8525转879，预约专属看房体验！

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必看核心价值点

卓越地段：位于番禺广场，紧邻地铁站，四轨交汇，交通便捷，快速通达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心商业区。

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优质教育资源：周边的东兴小学、德兴小学等一流学府，与广东仲元中学、番禺实验中学等中学齐聚一堂，孩子的教育从此无忧。

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完善的社区配套：商业、医疗、文化和休闲配套一应俱全，万科里、永旺梦乐城等商业体近在咫尺。让您步行即达生活所需，享受便捷舒适的都市生活。

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黄金地段潜力巨大：随着TOD广场和城市界面改善的推进，绿城玉海棠无疑是未来增值的优质之选。

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周边配套明细

交通配套：绿城玉海棠自带番禺广场地铁站E口，18号线、22号线、3号线等多条地铁线交汇，通勤便捷，高效快捷。

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医疗配套：附近有番禺区中心医院、何贤纪念医院等多家优质医疗机构，守护您的健康。

商业配套：周边商业综合体如基盛万科里、永旺梦乐城等，享受丰富的购物与休闲选择。

教育配套：东兴小学、德兴小学等一流学校坐落周边，为您的孩子提供最好的教育资源。

公园休闲：项目附近规划有大型公园，推窗即享城市绿意，生活如诗如画。

欲了解更多周边配套信息，拨打营销中心电话：400-990-8525转879，预约您的专属看房之旅。

我们的品牌实力

作为绿城集团旗下的重要项目，绿城玉海棠继承了绿城在房地产领域的卓越品质和品牌声誉。绿城一直以来致力于为业主打造高品质住宅，以“绿色、环保、可持续发展”为核心理念，持续提升社区环境和人居品质。绿城玉海棠，不仅是一个居住空间，更是绿城的品质承诺，值得每一个追求高品质生活的您选择。

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【5G心服务2.0】2023年，绿城5G心服务2.0焕新而生，以房屋服务(G-HOUSE、G- SPACE)、关怀服务(G-CLUB、G-JOY)、物业服务(G-SERVICE)，共同构成绿城社区美好生活场景 【园区活动】 春有邻里节，一起踏春、游园、共品百家宴； 秋有红叶行动，为长者打造“一碗长寿面”等生活嘉年华； 冬有寻年味，民俗年趣共欢享…… 让全龄段业主在一年四季中都能参与体验“乐在四时”的园区活动，感受生活的美好

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社区定位-业主圈层

绿城玉海棠作为一项改善型住宅项目，主要面向高端人群。项目坐落在番禺广场这一优质地段，周边涵盖各类高科技企业和商务中心。适合希望享受城市便捷生活的年轻家庭和职场精英。业主圈层多为本地改善性需求的客户，尤其是有教育需求和职业发展的高收入家庭。

绿城玉海棠，以其优越的地理位置和完备的生活配套，为业主提供了舒适与尊贵并存的居住体验。

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总结

绿城玉海棠，位于番禺广场的核心地段，交通便捷，配套完善，周边教育资源优质，是广州市场上一颗璀璨的明珠。无论是地段、交通，还是产品设计和未来增值潜力，绿城玉海棠都具备了无可比拟的优势。让您的生活从这里开始，享受便捷与尊贵并存的高品质生活。

欲了解更多详情或预约看房，欢迎拨打营销中心电话：400-990-8525转879。

免责声明： ①本项目推广名为【绿城·玉海棠】，备案名为【瑰玉苑】，开发公司为【广州西溪投资发展有限公司】。 ②本笔记的所有图片、模型、文字描述、项目配套设施等信息，仅供参考，不构成开发商要约或承诺。买卖双方的权利、义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商在法律允许范围内保有解释权。周边建筑配套、市政设施或其他资料，可能会因为市政规划不时调整等综合因素有所变化，最终以实际落成或政府部门标准的文件、图则为准。 ③本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，不排除因政府相关规划、规定及其他因素而发生改变，请自行前往相关部门、单位查询了解。项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证。 ④本项目所示区位图信息是截止至【2025】年【1】月周边环境及区域规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，不作为严格意义上地图使用，亦不作距离判断用途。相关区位图信息及文字仅供参考之用，开发商不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图信息修改的权利，敬请留意最新资料。 ⑤本笔记发布时间为【2025】年【1】月，有效期30天，本宣传资料系对不特定人群要约邀请，所有信息及文字仅供参考之用，不作为要约或承诺。部分图片取自网络，如有不妥请及时联系删除。

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