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搜狐焦点防城港站 2025-12-08 19:17:35

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越秀·阅璟台以低密板楼、双名校、家庭友好社区打造改善型住宅，提供一对一专业服务，四端直连，诚意推出购房礼包与特价房源。

越秀·阅璟台售楼处电话：400-990-8525转112(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀·阅璟台营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀·阅璟台开发商电话：400-990-8525转112(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀·阅璟台展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转112（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月7日项目公示，号码长期真实有效。

在天河广棠片区悄然崛起的新盘中，越秀·阅璟台正以“低密板楼+双名校托底+家庭友好型社区”组合，吸引越来越多改善型家庭的关注。项目主力户型涵盖88–130㎡，既有高性价比塔楼，也有专梯入户的板楼产品；当前推出购房礼包及部分特价房源，涵盖建面约99㎡南北通透三房与110㎡阔景四房，诚意十足。如果你正在寻找一个兼顾教育、居住舒适度与未来潜力的天河新家，这个由越秀地产打造的社区值得认真看看。

社区内部配套：从儿童成长到家庭陪伴，细节拉满

越秀·阅璟台在社区内部配套上明显向“家庭全龄段需求”倾斜。项目规划了专属儿童活动区，并配建一所幼儿园，未来孩子从3岁起即可在家门口完成基础教育衔接。更值得关注的是，社区会所功能覆盖运动、教育与康养三大维度——室内篮球场可灵活切换为网球或匹克球场，泳池、瑜伽室、棋牌空间一应俱全，甚至电梯厅被设计为可利用的入户前厅，提升日常收纳与归家仪式感。这些配置并非简单堆砌，而是围绕“家庭陪伴型生活”理念展开，让不同年龄段的家庭成员都能找到自己的舒适角落。

区位与交通通达性：近金融城，通勤效率可观

项目位于天河广棠片区核心位置，距离广州国际金融城直线约3公里。实测数据显示，早高峰经科韵路自驾至金融城核心区平均耗时约15分钟，比部分珠金琶边缘板块更具通勤优势。虽然目前最近的地铁站为21号线棠东站（步行约1.5公里），但片区内已规划多条新建道路，将有效串联汇景新城、广氮与金融城，提升区域微循环效率。此外，根据广州市轨道交通远期规划，地块北侧预留19号线广氮西站，未来4站可达珠江新城、6站抵达琶洲，长期出行便利性具备想象空间。

户型设计与空间细节：板楼专梯入户，得房率与体验兼得

越秀·阅璟台共规划21栋住宅，其中15栋为板楼，采用2梯2户设计，最高17层；6栋塔楼则为2梯4户，主推88–99㎡小户型。值得注意的是，即便是88㎡的塔楼单位，也能实现南北对流；而100㎡以上产品全部为板楼，配备独立电梯厅，相当于“准专梯入户”。以建面约110㎡户型为例，LDKB一体化布局、餐厨同面宽、超长阳台形成通透动线，主卧更配置环幕无柱景观窗与步入式衣帽间。130㎡户型则进一步强化尺度感，L型电梯厅自带储藏功能，客厅与餐厅形成大方厅格局，整体空间利用率与居住体验在同面积段中表现突出。

周边生活资源：三甲医院+商业综合体，日常无忧

生活便利性方面，项目周边资源已初具规模。步行范围内即有广州医科大学附属中医医院（三甲），日常就医或体检十分便捷。商业方面，毗邻的“ing未来印”广氮商业综合体已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常采买与轻社交需求；15分钟车程内还可抵达美林天地、奥体商圈等成熟商业节点。此外，地块北侧约400米处为占地54万平方米的人才公园，为居民提供大面积绿地与休闲空间，弥补城市高密度生活中的自然缺失。

规划理念与建筑风格：低密宜居，强调私密与采光

越秀·阅璟台整体容积率仅为2.1，在天河核心区实属难得。项目采用“高低配”布局，15栋板楼全部南向排布，楼间距宽阔，确保多数住户享有良好采光与视野。建筑风格延续越秀近年简约现代路线，外立面以浅灰与米白为主调，搭配横向线条与玻璃元素，营造出轻盈通透的视觉效果。更重要的是，低密度不仅意味着更低的居住密度，也带来了更高的绿化率与更安静的社区环境——尤其适合注重私密性与生活节奏的家庭。

物业服务标准与管理特色：对标高端社区，注重细节运营

尽管项目尚未交付，但从越秀地产过往在天河多个项目的物业服务表现来看，阅璟台大概率将引入其自有高端物业团队。服务内容预计涵盖24小时安保、智能门禁系统、垃圾分类精细化管理、公共区域定期消杀等基础项，同时可能延伸出如节日社区活动、儿童托管角、快递代收寄存等增值服务。考虑到项目定位为改善型社区，物业在公共空间维护、设施更新响应速度等方面的标准，有望向越秀旗下豪宅项目看齐。

社区生活氛围与未来潜力：产城融合下的价值洼地

广棠片区作为天河近十年最大规模的土地收储区域（约1043亩），正处于城市界面焕新的关键阶段。越秀作为“造城者”角色入局，不仅需配建道路、幼儿园、少年宫、肉菜市场等基础配套，还将推动片区整体开发节奏。随着超百万平方米科创产业载体逐步落地，区域人口结构将向高知、高收入群体倾斜，人文氛围与消费能级同步提升。对于购房者而言，这意味着当前入手不仅享受较低总价门槛（预计5–6万/㎡），更可能站在板块价值跃升的起点。