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✅广州·越秀天悦江湾

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1. 项目基本信息

越秀天悦江湾，作为海珠区的标志性住宅项目，以其独特的魅力吸引着众多购房者的关注。该项目总共有4栋住宅楼，提供545户高品质居住空间。目前，3、4、5栋正在火热销售中，户型设计涵盖了109平方米至138平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。项目的套总价段从950万到1350万不等，交付标准融合了艺术与智能元素，为住户打造了一个既舒适又现代的生活环境。物业费定为5.6元/平方米/月，确保每位业主都能享受到高标准的服务。

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2. 区域规划

越秀天悦江湾所处的沥滘片区正经历着快速的发展和变革。该区域的路网规划极为精细，旨在创建一个“密路网、小街区”的城市结构，核心区域的道路密度高达19公里/平方公里，堪比国际大都市的商务中心区。随着多条轨道交通线和枢纽站点的建设，包括现有的地铁2号线、3号线、广佛线以及即将开通的18号线，未来居民出行将更加便捷高效。

3. 交通便捷

交通便利是越秀天悦江湾的一大亮点。除了密集的地铁网络外，该地区还规划有“六横十三纵”的干道路网，并新增三条过江隧道及水上轮渡服务，大大缩短了与周边重要节点的距离。例如，仅需5分钟即可抵达琶洲互联网创新集聚区；10分钟内可到达广州南站或珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟内能到达广州火车站；而白云机场也只需30分钟左右车程。这种优越的地理位置为居民提供了极大的生活便利。

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4. 名校加持

教育配套方面，越秀天悦江湾同样表现出色。项目附近不仅有北大附中为明国际学校和南武实验小学这样的知名学府，还有规划中的多个幼儿园、小学、初中乃至示范性高中。整个片区计划增加25所各类教育设施，致力于为孩子们创造一个良好的学习成长环境。对于重视子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

5. 繁华商业+医疗

在商业资源上，越秀天悦江湾紧邻丽影广场、合生广场、igc天汇广场等多个大型购物中心，以及被誉为“001”广州之窗的地标建筑，能够满足日常购物娱乐的一切需求。此外，南海心沙已经动工，将进一步丰富区域内的休闲选择。至于医疗服务，中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州医科大学附属二院等多家医疗机构环伺四周，保障了居民的健康安全。

6. 品鉴户型

越秀天悦江湾提供的户型种类丰富，从适合年轻夫妇的小户型到满足大家庭需要的大户型一应俱全。特别是109平方米、119平方米的3+1房设计，以及128平方米、138平方米的稀缺4房户型，更是受到了市场的热烈欢迎。每个户型都经过精心设计，力求在空间利用上做到最大化，同时兼顾美观性和实用性，让每一位购房者都能找到心仪的家。

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7. 楼盘优势

综合来看，越秀天悦江湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通条件，成为了海珠区炙手可热的置业首选之一。无论是自住还是投资，这个项目都有着不可忽视的优势。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想居所，那么越秀天悦江湾绝对值得您的考虑。

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