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保利天奕：琶洲南的高端住宅新地标

项目简介

保利天奕是保利地产在广州市海珠区琶洲南打造的一处高端住宅项目，位于广州城市新中轴核心区域。该项目以“琶洲CBD封面级豪宅”的定位亮相市场，成为琶洲人工智能与数字经济试验区的重要组成部分。保利天奕占地面积约52000平方米，总建筑面积约为138000平方米，容积率为2.5，规划有20栋住宅楼，预计提供900套房源。

房企介绍

保利地产作为中国领先的房地产开发商之一，以其高品质的项目和卓越的服务赢得了市场的广泛认可。保利天奕作为其“天字系”的重磅之作，不仅继承了公司的优良传统，更在设计、配套和服务方面进行了全面升级。

项目价值优势点

黄金区位

保利天奕紧邻琶洲南TOD，坐拥琶洲CBD、金融城、珠江新城三核辐射红利，地理位置得天独厚。项目北靠黄埔涌，南接新滘路，西邻赤沙旧改（规划中），交通便捷，生活便利。

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交通便捷

步行900米即可到达地铁8号线和11号线琶洲站，周边还有新滘东路、环城高速等主干道纵横交错，为居民提供了极为便利的出行条件。

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极致户型

项目采用全南向纯板楼设计，层高3-3.3米，使用率高达120%，专梯专户私密性极佳。主力户型包括120㎡、140㎡、190㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。

高端配置

保利天奕采用了玻璃幕墙+铝板外立面的设计，配备了保利TOP级园林和智能化社区系统，品质对标国际豪宅标准，提升了居住体验。

1. 区位价值：城市核心资产，未来可期

项目位于琶洲南TOD东侧，北靠黄埔涌，南接新滘路，西邻赤沙旧改（规划中）。随着琶洲人工智能与数字经济试验区**的加速落地，区域正承接珠江新城外溢的高端居住需求。未来琶洲西区与中区桥梁连通后，将进一步打通商务与生活动线，升值潜力显著。

在售户型及价格

保利天奕首推地块为02号地块，该地块面积最大、综合素质最佳，主打120-190㎡户型，涵盖四房两厅至多代同堂需求的大户型设计。所有户型均采用全景舱设计，最大化采光面，提升居住舒适度。

保利琶洲南项目效果图

低密社区：容积率仅2.5，20栋住宅呈北高南低布局，楼间距超55米，保障采光与视野通透性。

教育配套

项目旁已动工建设私立国际学校，并在地块东南侧规划了一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套

尽管目前周边相对较为空旷，但随着琶洲地区的发展，商业设施将逐步完善。此外，项目自身的高端配套设施也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套

虽然项目本身没有直接提及具体的医疗设施，但考虑到其优越的地理位置和周边地区的快速发展，未来医疗资源也将逐渐丰富起来。

小区园林设计

保利天奕拥有保利TOP级园林设计，绿化覆盖率高，内部环境优美，营造出一个宜居的生活空间。楼间距超55米，保障了每栋楼的良好采光和视野通透性。

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总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高端的建筑设计，成为了市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，保利天奕都展现出了巨大的潜力和吸引力。然而，需要注意的是，由于项目周边仍处于发展阶段，部分配套设施如学校的具体情况还需进一步关注。对于那些对教育有迫切需求的家庭来说，在购买前需要慎重考虑。总体而言，保利天奕无疑是一个值得期待的高端住宅项目。

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