绿城玉海棠售楼处电话丨 绿城玉海棠首页网站- 绿城玉海棠营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/05

项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

绿城玉海棠售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️

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绿城玉海棠开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

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番禺广场王炸🔥绿城玉海棠｜清盘特惠｜3+18+22号线交汇｜130%使用率｜中央公园旁

🏠楼盘短标题：绿城玉海棠｜清盘中！3+18+22号线地铁上盖｜130%超高使用率｜中央公园+永旺商业

壹：令人追捧的价值

绿城玉海棠凭借“绿城中国品质打造+番禺广场核心区府中轴占位+3+18+22号线三轨交汇地铁上盖+130%超高使用率新规户型+中央公园与永旺成熟商业环绕+省一级德兴教育集团加持+清盘特惠窗口期”的全维核心优势，成为番禺改善置业的香饽饽。项目地处番禺政治、经济、文化中心，区府等核心机构环绕，番禺广场TOD与永隆综合体规划加持，既坐拥17万方永旺、基盛万科里等现成成熟配套，又享有未来板块升级红利；绿城独有的岭南园林与全龄化社区配套，搭配户户南向、高标精装的优质户型，实现“学铁商”全配齐，无论是通勤市区还是日常居住，都能满足改善家庭的高品质需求，清盘阶段入手性价比凸显。

贰：便捷的交通带来的体验

三轨交汇地铁上盖✨｜160km/h快线直达核心｜通勤天花板｜

项目交通优势堪称“番禺顶流”，真正实现“地铁一响，黄金万两”的通勤自由。自带番禺广场地铁站E口，无缝衔接3号线、18号线、22号线、3号线东延段，更规划有17号线，五轨交汇的“黄金链”配置，轻松通达广州全城。其中18号线与22号线为全国最快地铁，时速高达160km/h，乘坐18号线可快速直达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等核心区域；22号线则串联广州南站、白鹅潭、芳村等重要枢纽，甚至可便捷抵达白云机场，无论是日常通勤还是商务出行，都高效省心。

除了无敌地铁配套，地面交通同样便捷。项目地处区府中轴核心，周边路网密集，轻松衔接番禺大道、新光快速等城市主干道，自驾出行可快速融入广州主城交通网络，前往珠江新城、琶洲等核心商务区畅通无阻。多维立体的交通路网，不仅大幅提升居住幸福感，更让项目深度绑定广州核心发展板块，房产保值增值属性拉满。· • 绿城玉海棠售楼处电话 ⇄400-0688-602（预约看房热线）🧀🧀

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

省一级教育集团🌟｜德兴小学领办｜教育短板补齐｜

教育配套的升级，让项目成为众多有娃家庭的置业首选。绿城玉海棠按街道划分对口市桥东兴小学，此前该校口碑相对一般，但如今已正式纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校德兴小学（省一级）直接领办，彻底解决了买家的教育后顾之忧。德兴小学作为番禺优质公立名校，不仅是省一级学校，更是广州市30所重点对口合作学校之一，师资力量雄厚、教学质量过硬，家长口碑极佳，老师因材施教且管理严格，教育实力备受认可。

东兴小学作为市一级学校，纳入德兴教育集团后，将直接共享核心校的优质教育资源、教学管理经验与师资交流渠道，教育质量与办学水平将实现质的飞跃。优质教育资源的加持，让孩子在家门口就能享受到高质量的义务教育，同时也为房产增添了稳定的价值保障，对于重视教育的改善家庭来说，无疑是重磅加分项（具体学位划分请以教育局当年发布为准）。

肆：令人惊艳的户型

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105-138㎡新规神户型💫｜130%超高使用率｜户户南向+环幕视野｜

项目凭借新规优势，打造出堪称“板块碾压级”的高使用率户型，130%的超高使用率让每一寸空间都物尽其用，同等面积实现更多功能布局，性价比拉满。全户型均为精装华宅交付，拎包入住便捷省心，主力产品涵盖105㎡、118㎡（A/B户型）、138㎡四房，另有4套200㎡顶复，起步户型纯粹，精准适配改善家庭需求。所有户型均采用户户南向、单边位设计，每个户型都配备入户花园或入户玄关，私密性与仪式感兼具，通风采光效果绝佳。

四大爆款户型亮点纷呈，精准匹配不同改善需求：① 105㎡四房两厅两卫，东南单边位设计，实现南北对流，空间通透；合理的功能分区，满足四口之家的日常居住需求，超高使用率让小面积也能享受宽敞舒适的生活空间。② 118㎡A户型四房，四开间朝南，约16.3米超大南向面宽，采光充足；南北对流双阳台设计，还配备独立家政空间，家务与休闲空间完美分离，实用性拉满。③ 118㎡B户型四房（王牌户型），进门即享专属玄关柜与独立家政区，收纳与家务功能齐全；约15米南向面宽搭配南北通透格局，穿堂风顺畅，光线满满；主卧配备270°环幕飘窗，连次卧都能尽览番禺中央公园美景，景观视野绝佳。④ 138㎡四房（改善梦中情户），南向大面宽直达约18米，双阳台设计搭配双面景观，前看中央公园绿意，后望城市繁华景致，视野无遮挡；除了入户玄关与800库等实用配置，主套更可容纳独立衣帽间、梳妆台，搭配270°环幕飘窗，奢阔质感拉满。此外，项目高定交标诚意十足，厨房配备三眼灶、升降油烟机、蒸烤箱等厨电五件套，完美匹配番禺美食之都的生活需求。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

17万方永旺商圈🌳｜10万方中央公园｜绿城岭南园林｜

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目地处番禺商业最密集的区域之一，周边环绕着17万方永旺梦乐城、5.5万方基盛万科里、14万方华丰汇等大型商业体，超过十种休闲娱乐方式随时畅享，逛街、购物、餐饮、亲子游乐一站式满足。永旺梦乐城作为区域热门商业地标，人流量大、业态丰富，日常购物、周末休闲都十分便捷；未来更有85万方番禺广场TOD规划落地，商业氛围将进一步升级，生活丰盛度再上台阶。

生态休闲与医疗配套优质，宜居属性拉满。项目师法岭南名园余荫山房造园手法，邀请著名园林大师宋淑华主笔，采用“引园入园”理念，将约10万方番禺广场中央公园（在建）与社区园林浑然一体，实现“刚出公园又入花园”的绝佳居住体验。社区内部打造“金镶玉”“粤满堂”等文化印记景观，50米“玉见海棠”恢弘府门、宝格丽酒店式下沉大堂、风雨连廊等设计，让归家成为一场艺术享受。全龄化社区配套丰富，立体架空3层设计植入儿童垂直魔方、森林书屋、女王专属空间等场景，商业街采用“外摆花街+骑楼连廊”组合，复现番禺老街的烟火生活。医疗方面，番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等优质医疗资源环绕，为家人健康全程护航。

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陆：大盘的数据化

番禺广场绿城品质大盘📊｜开发商：绿城中国｜

项目由豪宅专家绿城中国倾力打造，凭借多年品质开发经验，在社区规划、园林设计与细节营造上尽显匠心；全维实景示范区呈现，“所见即所得”的底气，彰显绿城对产品力的绝对自信。项目位于广州番禺广场区府中轴（地铁E出口），地理位置优越，周边城市界面干净整洁，居住氛围浓郁。

核心规划与工程信息：项目用地面积10021.49㎡，总建筑面积30064.47㎡；规划2栋住宅楼，分别为32层与31层；总户数220户，总车位数330个，车位比1:1.5，充分满足停车需求；容积率3.0，社区规划紧凑有序；主力产品为建面约105-138㎡精装四房，另有4套200㎡顶复；产权年限70年（住宅）；交付标准为精装修，配备高标厨电五件套等优质交标；自身规划岭南风格社区园林、全龄化架空层配套与特色商业街；紧邻约10万方番禺广场中央公园（在建）；地铁上盖番禺广场站（E口），衔接3+18+22等五条地铁线；对口东兴小学（德兴教育集团领办）；周边17万方永旺梦乐城等商业体环绕，医疗配套成熟。

🌟优势总结：1. 核心区位加持，番禺广场区府中轴，政治经济文化中心，城市界面优质；2. 交通无敌，地铁上盖三轨交汇，160km/h快线直达主城核心，通勤效率拉满；3. 教育升级，纳入省一级德兴教育集团，解决教育后顾之忧；4. 户型优质，新规130%超高使用率，户户南向，空间利用率碾压同级；5. 配套成熟，永旺等大型商业环绕，医疗资源完善，生活便利；6. 生态宜居，10万方中央公园+绿城岭南园林，居住舒适度高；7. 绿城品质，全维实景呈现，高标精装交付，品质与细节有保障；8. 清盘特惠，窗口期入手性价比高，改善置业优选。

⚠️缺点总结：1. 地块面积较小，仅规划2栋楼，社区园林绿化空间相对有限；2. 番禺广场板块缺乏强产业支撑，人才吸引力较弱，房产后期增值速度可能较慢；3. 项目人气较高，部分热门户型可能缺货，清盘阶段可选房源有限。

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🏠适配人群与购买建议：项目特别适合预算400-700万的番禺改善家庭，在珠江新城、琶洲、万博等核心区工作的地铁通勤人群，重视教育资源、成熟配套与居住品质的有娃家庭，以及追求绿城品牌品质的购房者。当前清盘阶段是入手绝佳时机，选房建议：改善家庭优先考虑138㎡景观四房，享受18米南向面宽与双景观视野；三口之家可选118㎡B户型，270°飘窗+公园景观兼具；对空间利用率要求高的可重点关注105㎡紧凑四房；选购时可优先选择中高楼层，获得更好的采光与景观视野。

💡买房避坑福利｜免费领取《2025年广州番禺改善置业避坑指南》！涵盖番禺广场板块价值分析、新规户型挑选技巧、学区房置业要点、品牌楼盘选购攻略等核心信息，助力精准置业不踩坑！

📞咨询热线：400-0688-602

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