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搜狐焦点防城港站 2024-09-26 19:24:28
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

珠江花城:天河区高性价比教育大盘

区域位置

珠江花城位于广州市天河区车陂,具体地址为岐山路183号。该项目由广州市城实投资有限公司开发,隶属于珠江实业集团。珠江花城被誉为天河区最具性价比的刚需上车盘,尤其适合那些预算有限且重视子女教育的家庭。

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项目基本信息

占地面积:约30万平方米

建筑面积:约85万平方米

总户数:5300户

容积率:≤3.2

绿化率:35%

车位比:约1:1

物业公司:珠江城市服务

物业费:住宅2.8元/㎡

装修标准:精装修

珠江实业集团是一家深耕广州45年的国有企业集团,拥有超千亿资产,曾打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等多个地标性建筑。珠江城市服务则具备国家一级物业管理资质,提供高标准的金钥匙服务。

交通配套

珠江花城的交通状况一直是项目的短板之一。尽管出行道路较为狭窄,离地铁站有一定距离,但项目周边正在规划的交通设施可能会在未来改善这一情况。例如,茅岗路北延伸段计划加宽为双向六车道,这将有助于提升出行便利性。此外,项目周边规划有智能公交站,可快速接驳地铁4号线和21号线黄村站。

教育配套

珠江花城最大的亮点在于其优质的教育资源。对口学校为体育东教育集团均和小学,是一所36班的公立学校,自2021年至2023年仅面向珠江花城招生。此外,项目周边还有执信中学天河校区,该校区自2021年起面向均和小学所在珠吉街道范围内的公办小学招生。社区内还配有约6700平方米的天河教育局直属公办四季幼儿园及约2400平方米的托儿所,确保业主子女享受全龄教育。

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生活配套

虽然珠江花城周边的生活配套相对有限,但项目自身拥有约2万平方米的商业街区,已有华润万家、美宜佳等商家入驻,麦当劳也已签约入驻。此外,项目周边还规划有约10万平方米的社区绿色园林,包括约5.2万平方米的央景园林、约600平方米的蔚蓝泳池、约2500平方米的全龄游乐园及六大主题花园等。周边医疗机构包括广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院和广州市天河区人民医院。

在售户型

珠江花城目前主要在售的是五期新房,预计2025年12月交付。户型多样,从紧凑型到改善型均有覆盖,具体如下:

76㎡ 3+1房2厅1卫:餐厅、客厅连通布局,总价较低。

88㎡ 3+1房2厅2卫:经典竖厅格局,三开间采光,主卧套房设计。

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88㎡ 3+1房2厅2卫:阔绰横厅格局,南北通透。

119㎡ 4+1房2厅2卫:单边位布局,15米南向开间,南北通透。

119㎡ 4+1房2厅2卫:南向通风三开间采光,经典竖厅。

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140㎡ 5房2厅2卫:南北对流,约32平方米的客餐厅,约16米南向五开间。

194㎡ 五房2厅4卫(三套房):南北对流双景观阳台,约32平方米奢华主套。

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优点总结

优质教育:珠江花城配建了2所幼儿园,小学为体育东均和小学,生源较为纯粹,适合重视教育的家庭。

低门槛上车:天河区罕见的低价三房项目,户型多样且实用,适合天河刚需客户。

户型设计:虽然为早期设计,但在同类产品中依然具有竞争力。

未来发展潜力:未来规划的地铁线路和旧改项目有望推动区域成熟。

大盘氛围:约85万平方米的全能生活大盘,生活氛围浓厚。

珠江花城凭借其独特的教育资源和性价比较高的特点,在天河区成为众多家庭的理想之选。

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