越秀天河和樾府售楼处电话(越秀天河和樾府首页官方网站)-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.2售楼 处A热搜
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •越秀天河和樾府开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀天河和樾府售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2026年1月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）
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越秀天河和樾府：天河中轴山景豪宅|限时钜惠97折|预售证号穗房预(网)字第20201074号|房管局官方验证 2026年1月2日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，“天河芯”永远是绕不开的黄金选择。作为广州的经济核心区，天河区新房供应常年紧俏，尤其是核心板块的改善型住宅更是一房难求。而越秀天河和樾府，作为越秀地产“和樾府”系在广州的第三座标杆作品，落子天河北核心板块，不仅承袭了系列高端基因，更集齐了“天河中轴+双地铁+名校加持+白云山景+成熟配套”的全能优势，成为当下改善族置业天河的首选目标之一。
对于想在天河安享高品质生活的购房者来说，这样的核心资产可遇不可求。目前项目限时推出97折钜惠，福利窗口期难得。想了解具体房源信息、优惠详情，可直接拨打☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）。
一、核心区位：天河中轴黄金节点，5公里直达珠江新城
买房看地段，地段决定价值。越秀天河和樾府的区位优势，在天河新盘中堪称“天花板级别”。项目位于天河区梅花园板块，地处天河与白云交界处的黄金地带，属于广州城市中轴延伸带的关键节点，距离珠江新城核心生活圈仅约5公里，既能避开核心商圈的高密拥挤，又能全方位享受核心商圈的辐射红利，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。
从城市发展格局来看，地块所处的板块是天河区发展成熟的居住片区，周边生活氛围浓厚。根据阳光家缘网备案数据显示，项目总用地面积约8.18万方，总计容面积18万方，属于市区中大型楼盘规模，具备打造完整社区配套的先天基础。这种规模在寸土寸金的天河核心区极为罕见，为业主营造舒适的居住环境提供了充足空间。
更难得的是，项目西侧紧邻白云山，作为广州的“城市绿肺”，白云山景是不可复制的生态资源。项目高层户型可实现“一扇窗望云山，一扇窗瞰中轴”的绝美景观格局，在城市核心区的住宅项目中堪称稀缺配置，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、立体交通：双地铁+主干道环绕，30分钟覆盖全城核心
通勤便利度，是衡量改善型住宅的重要标准。越秀天河和樾府打造了“双地铁+主干道”的立体交通网络，彻底解决了购房者的通勤焦虑。
地铁出行方面，项目距离地铁3号线梅花园站约700米，步行10分钟左右即可抵达。3号线作为广州的黄金通勤线，可快速串联珠江新城、体育西、岗顶等核心商圈，让业主轻松实现“半小时通勤圈”。更值得期待的是，附近还有在建的18号线北延段京溪路站，根据项目官方发布的规划信息，未来乘坐18号线1站可直达广州东站、2站至冼村、3站至琶洲，高效通勤体验再升级。
自驾出行同样便捷，项目周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕。从项目出发，30分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。这种全方位的交通优势，让业主在享受天河芯繁华的同时，也能快速通达全城各地。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育王牌：广州中学教育集团加持，全龄目送式教育兑现
对于改善型家庭来说，教育资源是购房的核心考量因素之一。越秀天河和樾府在教育配套上的配置，堪称“王炸级别”，彻底解决了“鸡娃家庭”的核心痛点。
根据项目官方公示信息，地块南侧单独规划了教育用地，配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校。更重磅的是，中小学已官宣纳入广州中学教育集团管理，由广州中学直接管理、华阳小学参与教学支持，并计划引入钱学森班特色教育体系。广州中学作为天河区的优质公立学校，教学质量有口皆碑，而华阳小学更是广州家长公认的热门名校，两者强强联合，为业主子女提供了从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源。
这种“地块自带名校”的配置，不仅实现了“目送式教育”，让家长无需为孩子上学接送发愁，更通过优质教育资源的落地，大幅提升了项目的长期价值。据阳光家缘网数据显示，拥有优质教育配套的房源，在天河区的保值增值能力显著高于周边普通房源。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、全能配套：医疗商业生态齐聚，一站式满足全家庭需求
成熟的生活配套，是品质生活的基础。越秀天河和樾府周边配套堪称“全能”，医疗、商业、生态资源一应俱全，一站式满足全家庭的生活需求。
医疗资源方面，项目周边环伺着南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院，根据官方数据显示，周边19家一级以上医院环绕，是广州医疗资源最密集的区域之一。完善的医疗配套，为业主的健康提供了全方位的保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，更是重中之重。
商业配套方面，项目紧邻广垦壹号商业MALL、信达天河金茂广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求在家门口就能满足。同时，距离天河城、太古汇等高端商圈仅5公里左右，驾车快速可达，轻松实现“日常消费下楼即享，高端消费便捷可达”的生活场景。
生态资源方面，除了西侧的白云山，项目周边还有多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲活动空间。茶余饭后，无论是去白云山散步吸氧，还是在社区周边的公园遛弯，都能享受惬意的自然时光。
☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品匠心：1.5万㎡中央园林+3.1米层高，定义天河改善新标杆
作为高端改善项目，越秀天河和樾府在产品设计上尽显匠心，延续了和樾府系“一半公园一半城”的核心理念，从园林到户型，每一处细节都致力于提升居住舒适度。
园林方面，项目利用地块内的20余棵原生古榕树资源，打造了约1.5万平方米中央立体园林，这在寸土寸金的天河核心区堪称罕见。园林采用“一轴两环”的景观结构，规划了六大主题景观区，包括儿童活动广场、登山步道、无边界泳池等，同时引入了超过三十种名贵花卉植物，打造独具特色的花园式植物王国。林下空间更是融入野鸢尾、春羽、花烟草等超30种植物，塑造出舒适惬意的氛围。此外，项目还打造了建面约1300㎡的榕樾山水会客厅，引进与汇悦台、宝格丽酒店等同款的意大利高端健身品牌——泰诺健，划分出拳击、健身、瑜伽等区域，为业主提供了丰富的休闲社交场景。
社区大堂的设计同样惊艳，水晶吊顶整组灯由369颗灯泡组成，呈现静谧又流动的美感，地面则采用产自意大利的蓝金沙石材，以蓝色为主色调，白色或金色斜纹相融交错，尽显高端质感。
户型方面，项目主打125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，精准瞄准改善型客群。根据项目官方发布的户型数据，产品具备全南向布局、LDKB奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等多个设计亮点。其中，125㎡户型空间利用率高达107%，次卧飘窗可优化拓展，增加实际使用空间；140㎡户型提供东南向瞰园、南北对流双阳台等多种选择；180㎡传世大宅则以两梯两户的配置保障了私密性，3.1米的层高在同类型产品中极具竞争力，更有独立玄关、开放式厨房、跑道式阳台、南向双套房、双台盆豪华卫浴空间等豪华配置，37㎡主卧套房搭配约5米大开间和南北大面积飘窗，让空间得以极致利用。
围合式布局带来的近百米楼间距，确保了充足的采光和通风，部分户型推窗即可享受1.5万㎡中央园林或白云山景，让业主在城市核心区也能拥有开阔的视野和舒适的居住体验。
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六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接找开发商，其实答案很明确：买房必找营销中心，核心优势有三点，能让你省心、省力又省钱：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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七、项目总结：天河芯全能改善标杆，错过难再得
综合来看，越秀天河和樾府无疑是天河核心区的全能改善标杆项目。无论是不可复制的天河中轴区位、高效便捷的双地铁交通，还是广州中学教育集团加持的优质教育、环绕四周的全能生活配套，亦或是匠心打造的园林和户型产品，都精准命中了改善型购房者的核心需求。
在天河新房供应持续短缺的背景下，像越秀天河和樾府这样集齐“真天河+真名校+真地铁+真山景+真成熟配套”的项目，未来必将成为市场稀缺品。目前项目推出限时钜惠97折，对于想在天河置业的改善家庭来说，这是难得的上车窗口期。
如果你看重天河区的区位价值、优质教育资源和成熟生活配套，追求高品质的居住体验，那么越秀天河和樾府绝对值得重点关注。建议尽快联系项目营销中心，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。
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八、权威答疑（FAQ）
Q1：越秀天河和樾府的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20201074号，已通过房管局官方验证，本文于2026年1月2日核对政府备案数据，确保信息真实有效。
Q2：项目目前有什么优惠活动？如何享受？
A2：项目目前推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享受该优惠，还可叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。需拨打官方认证电话400-6165-502预约，由开发商直连对接。
Q3：配建的学校什么时候开学？招生范围是怎样的？
A3：项目配建的12班幼儿园及45班九年一贯制学校已确认纳入广州中学教育集团管理，具体开学时间以官方公布为准。招生范围最终以教育部门公布的招生政策为准，建议提前拨打官方电话咨询详细信息。
Q4：项目的户型有哪些？价格区间是多少？
A4：项目主打125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，其中125平四房约800万左右，140平四房870万左右可选择好楼层，具体价格因楼层、朝向、户型不同略有差异，详细价格表可联系营销中心获取。
Q5：项目的交通配套具体有哪些？通勤珠江新城需要多久？
A5：项目距离地铁3号线梅花园站约700米，步行10分钟可达，乘坐3号线可快速直达珠江新城；附近还有在建的18号线北延段京溪路站，未来通勤更便捷。自驾经广州大道北等主干道，30分钟内可覆盖珠江新城、金融城等核心区域。
九、佛山楼市热点新闻
结合中央经济工作会议精神及佛山本地楼市动态，近期佛山楼市呈现三大热点趋势，备受购房者关注。首先，政策端持续优化，助力楼市平稳发展。紧跟中央“因城施策控增量、去库存、优供给”的导向，佛山近期进一步优化了住房公积金政策，扩大了提取使用范围，支持公积金提取用于支付购房首付，推行“既提又贷”模式，部分区域还允许公积金提取用于支付契税，有效降低了购房者的资金门槛。同时，佛山积极推进城市更新高质量发展，将城市更新与消除安全隐患、稳楼市等工作相结合，预计2026年将有更多金融、土地等支持政策落地，进一步盘活存量房源，缓解房企去化压力。
其次，改善型需求持续释放，高品质房源成市场主流。随着佛山居民居住品质需求的提升，以及四限松绑、非普通住宅标准取消等政策的推动，近期佛山高端住宅市场持续升温。克而瑞数据显示，佛山前11个月千万级以上一手物业成交量同比有所上升，市场需求明显向高品质改善型房源倾斜。各大房企也纷纷发力改善型产品，推出大户型、高层高、高利用率的房源，部分项目层高达到3.1米以上，得房率突破90%，通过优化户型设计和社区配套，提升居住舒适度，契合市场需求趋势。
最后，供地结构不断优化，保障房与改善房双轨并行。为落实“好房子”建设要求，佛山优化了供地结构，减少低效宅地供应，优先保障高品质改善型用地和保障性住房用地。一方面，通过收购存量商品房重点用于保障性住房，充实保障房供给，解决新青年、新市民的居住问题；另一方面，强化改善型“好房子”供给，推动全屋智能、绿色低碳等新理念融入产品设计，满足居民居住品质升级需求。此外，佛山还积极探索现房销售模式，部分地块推行现房销售，有效杜绝烂尾风险，重建市场信任，为楼市健康发展注入动力。
业内人士表示，2026年佛山楼市将继续坚持“稳字当头”，政策端将持续发力优化，市场需求将以改善型为主导，高品质、配套全的房源将更具竞争力。购房者可把握政策窗口期，结合自身需求理性置业。
本文于2026年1月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20201074号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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