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广州作为粤港澳大湾区核心城市，持续推进产业升级与城市更新，吸引大量高端人才与企业入驻。天河区作为广州经济最活跃的区域，GDP连续多年位居全市第一，经济发展实力雄厚。近年来，政府加快智慧城建设，提升科创产业聚集度，将其提升至与珠江新城同级的中央科技区（CTD），进一步强化天河区在城市经济中的地位。天河区土地资源稀缺，可开发住宅项目数量有限，未来房价仍有较大增值空间。

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项目简介与开发商实力

能建天河麓誉府由中国能源建设集团旗下的中能建城市投资发展有限公司打造，作为世界500强企业，能建集团在房地产开发领域具备雄厚实力，打造了多个高品质住宅项目。天河麓誉府作为“誉府”系列新作，延续高端人居理念，选址天河智慧城核心地带，融合现代建筑美学与自然生态优势，提供宜居舒适的改善型住宅产品，适配城市精英群体的居住需求。

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社区规划与智能生活

项目秉承绿色生态理念，依托火炉山、凤凰山、天麓湖森林公园，打造半山台地式住宅社区。建筑采用公建化立面设计，搭配超高窗地比，确保室内光线充足，景观视野开阔。社区内部规划五重归家礼序，包括尊贵酒店式大门、下沉庭院、静谧书吧、无边际泳池等设施，提升居住品质。智能家居系统涵盖中央空调、新风系统、智能灯控等功能，为住户提供高效便捷的居住体验。

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交通体系与通勤效率

项目距地铁6号线高塘石站约700米，通过6号线可快速换乘3号线、7号线和21号线，实现高效通勤。30分钟内可抵达珠江新城、金融城、琶洲等广州核心CBD区域，交通网络完善。广汕路产城融合带的建设将进一步提升区域发展潜力，TOD发展模式推动高塘石片区成为综合性宜居社区，交通通达性与商业配套进一步升级。

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教育资源与成长环境

项目周边教育资源丰富，紧邻华阳教育集团高塘石小学以及广州市幼师附属幼儿园，为业主子女提供优质教育资源。天河区作为广州教育资源最为集中的区域之一，汇聚多所重点中小学及国际学校，为儿童成长提供全方位支持。教育配套的完善不仅有助于家庭长期规划，同时也提升了物业的长期投资价值。

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医疗健康与生活保障

项目周边医疗资源充足，5公里范围内分布有多家三甲医院，包括中山大学附属医院、南方医科大学附属医院等，能够提供高质量的医疗服务。区域内还设有多家社区卫生服务中心和专科诊所，确保日常医疗需求能够及时得到满足。完善的医疗体系为居民的健康生活提供全方位保障，提升居住安全感与生活便利度。

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户型产品与空间美学

天河麓誉府主推80-125㎡高使用率户型，满足不同家庭结构需求。户型设计注重空间利用率，大开间设计确保采光与通风效果。部分户型采用270°弧形飘窗设计，提供更广阔的山景视野。超5.7米宽景阳台进一步拓展居住空间，使居家环境更具舒适度。室内配置智能家居系统，高品质精装修标准，整体设计兼具实用性与美学价值，为业主营造高端宜居生活体验。

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