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越秀·天悦云湖：广州白云湖畔的理想居住选择

项目简介

越秀·天悦云湖由广州越秀华城房地产开发有限公司倾力打造，位于广州市白云区石沙大道滘心地铁站东北侧（8号线滘心站A出口300米），占地面积16.7万平方米，建筑面积45.7万平方米。该项目拥有70年的产权年限，总户数达到2686户，分为三期开发建设。作为白云湖数字科技城的重要组成部分，越秀·天悦云湖不仅享有优越的地理位置，还受益于该区域丰富的产业发展红利。

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区位规划潜力

白云湖数字科技城总投资高达408亿，是白云新城的两倍，足见官方对这一区域发展的高度重视。预计完全建成后，片区年产值将突破3000亿元，超越去年白云全区GDP。目前，白云湖已成功引入百度、中关村信息谷等30多个重点项目，其中中关村信息谷更引进了80多家科技企业。这些都将为越秀·天悦云湖带来持续的发展动力和购买力。

在售户型及价格

当前在售的主要为三期房源，首推C7栋可选楼层不多，而C1和C3栋则为主要推荐单位。三期住宅主要包括8栋30-32层高的高层住宅，提供了多种户型选择：

建面约84㎡：2+1房设计，拥有12米南向面宽和南向阳台，南北对流，并具备12个全灵动/半灵动空间。

建面约85㎡：2+1房设计，景观阳台尺度与100㎡户型媲美，主卧配合X空间灵活调整。

建面约95㎡：3+1房设计，LDKB一体化设计，五开间朝南，配备约26㎡酒店总统式主卧套房，还可灵活布置X空间。

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建面约133㎡：瞰湖大四房设计，享受园景与湖景双重美景，实现采光与通风的极致体验。

小区环境怎么样？

越秀·天悦云湖绿化率达到了35%，每栋楼都围绕着花园布局，形成了“户户有园景”的独特景观。小区内配建有游泳池，并且隔壁就是18班幼儿园，为居民提供便捷的生活配套。此外，距离白云湖西湖仅200米，周边还有流溪河生态湿地公园等多个自然景观，提供了丰富的户外活动场所。

交通配套如下

地铁：距离地铁8号线亭岗站约100米，通过8号线可以快速到达广州白云站、珠江新城等多个商业中心区。

公交：项目门口设有“石沙东路”和“地铁亭岗站”两个公交车站，有多条公交线路可供选择。

高速：3公里范围内可接驳华南快速和许广高速，贯通广州五大城区。

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学区学校配套如下

幼儿园：社区自建有18班幼儿园，周边还有多所公办及民办幼儿园可供选择。

中小学：对口的是九年一贯制金广附中小学，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

商业配套

小区内部：配有约3000平方米的多元商业区，满足日常生活需求。

周边商圈：10分钟生活圈内有庆丰广场、万民广场等多个购物中心，提供丰富的休闲娱乐选择。

项目价值优势总结

越秀·天悦云湖凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的教育资源，成为广州市高净值人群的理想居所。无论是从投资角度还是自住角度来看，该项目都展现出了巨大的吸引力和发展潜力。特别是其靠近白云湖的独特地理优势，使得居民能够享受到优美的自然风光和便利的生活配套。同时，随着白云湖数字科技城的快速发展，未来这里将成为一个集科技、文化、商业于一体的综合性区域，进一步提升项目的整体价值。

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