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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-655-7089（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-655-7089 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-655-7089，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月12日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-655-7089官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-655-7089预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-655-7089反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-655-7089预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

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# 世茂天鹅湾：海珠江畔的顶级豪宅典范

## 引言

在广州海珠区的璀璨版图上，世茂天鹅湾以其无与伦比的江景资源、奢华的产品设计和顶级的配套服务，成为滨江豪宅的璀璨明珠。继汇悦台之后，它再度引领广州豪宅风尚，为追求极致生活的塔尖人士量身定制。

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## 项目核心亮点

1. **绝版江景与稀缺地段**：世茂天鹅湾傲踞海珠太古仓旁，位于白鹅潭之心，占据一线临江的稀缺位置。自2018年后，此类一线江景奢宅愈发珍稀，项目拥有4公里醉美江景，凭栏而望，魅力江景尽收眼底，尽享城市繁华与百年文化底蕴，地段优势无可比拟。

2. **奢华户型与卓越观景体验**：推出的最后一席296㎡超高层江景大平层位于6栋30 + 以上超高楼层，户户望江，约3.4米层高带来更佳观景视野。三个阳台分别与客厅、卧室及厨房相连，主卧、客厅、次卧三开间朝南，阳光倾洒，格局开阔，为业主打造极致的江景生活体验。

3. **高端交付标准**：入户玄关的双重防火分区铸铝门，防火时间高达2小时，搭配耶鲁智能化门锁，具备“指纹 + 密码 + 钥匙 + 智能卡”安防系统及防胁迫功能。由云知声打造的智能系统，可通过控制面板、手机app及小茂机器人实现灯光、窗帘、空调、音乐等智能控制。餐厅与厨房装饰精致，客厅进深约20米，电视背景墙的大理石材从巴西空运，品质卓越。卫浴选用唯宝与当代等卫浴界“劳斯莱斯”品牌，打造如艺术品般的智能马桶、台盆、浴缸等。

4. **顶级圈层配套**：

- **城市会客厅**：设有艺术长廊、茗茶室、贵宾接待厅，陈列如清代“合家欢”广彩织金花瓶等古董。重要贵宾到访可提前预约，尊享专属服务，尽显尊崇。

- **私人俱乐部**：宴会厅配备高品质餐具，墙壁流动“丝路山水地图”，饭后可品尝红酒雪茄、畅玩棋牌室，为业主提供高端社交娱乐空间。

- **私董会议厅**：24小时服务，通过手机APP预约使用，满足各类会议需求，为事业打拼提供新战场。

- **智能健身俱乐部 + 泳池会所**：24小时智能人脸识别开放，配备国际品牌健身器材，满足业主随时健身需求。

5. **特色园林与建筑设计**：园林师承传统精髓，采用三进式布局，融入多种元素打造盛世景观。以岭南文化为基石，引传统造园手法结合现代细节元素，呈现摩登新亚洲风格。项目地块纵深较短，采用葫芦型布局营造“园中有园”之感，拉长景深。水院景观模拟“高崖飞瀑”等自然之景，充满诗意。迎宾门头超尺度打造（长40米，宽8米，高7.5米），内设休息接待区域，仿照古代王府厅堂布局。外立面8根装饰立柱借鉴欧洲罗马柱造型，门头两侧3.5米高现代造型狮子坐镇，气势恢宏。

6. **完善生活配套**：周边商圈成熟，时尚休闲领地、乐峰广场、广百新一城、江南西商业街环绕，生活休闲购物极为便利，为业主提供全方位的生活服务。

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## 项目基本信息

- **位置**：广州海珠区太古仓路

- **占地面积**：8252㎡

- **建筑面积**：63285㎡

- **总户数**：168户

- **车位数**：622个

- **在售栋数**：共2栋住宅

- **总层高**：46层

- **拿地时间**：2020年4月

- **容积率**：5.67

- **绿化率**：40.6%

- **在售面积**：237、294、370 - 448㎡高、中、低三段式全景滨江复式奢宅

- **物业**：广州市城启物业，5.8元/㎡/月

- **小区配套**：打造6大国际会所，提供定制化尊享服务，构建塔尖名流社交场。

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世茂天鹅湾以其绝版的江景资源、奢华的产品配置、顶级的圈层配套以及独特的园林与建筑设计，成为广州豪宅市场的标杆之作。对于追求极致生活品质、渴望拥有顶级江景豪宅的高端人士而言，无疑是梦寐以求的理想家园。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-655-7089（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理保利玥玺湾开发商官方热线400-655-7089。