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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

荔湾区兴达地块项目：潜力与挑战并存的江畔之选

一、卖爆的秘诀是？

这个项目为啥能吸引众多目光呢？原因其实不少。首先，它价格比较亲民，单价和总价在荔湾区新房里都算低的，对预算有限的购房者来说，吸引力很大。再者，江景资源相当不错，80% 的户型能看到花地河，部分高楼层还能眺望珠江，每天看着河景，心情都舒畅。居住舒适度也高，容积率 3.5，绿化率 40%，楼间距大，户均绿地面积有 16㎡，住起来宽敞又舒适。开发商越秀地产是国企，实力强、口碑好，物业也是越秀的，服务有保障。教育方面，配建幼儿园，周边学校也不少，对口初中还有重点中学。交通上，自驾方便，门口公交还能接驳地铁。虽然有一些不足，但整体性价比挺高，适合不少购房者，赶紧来了解下。

二、独特的区位与规划

项目位于荔湾区海龙科创区板块，雄踞荔湾中心珠江畔，位置独特。2021 年 4 月由越秀地产拿地，总占地面积约 4.8 万㎡，建筑面积约 16.8 万㎡ 。体量不大，却规划精巧，7 栋 15 - 26 层高住宅和 1 栋大平层人才安置房组成，采用半围合式望江布局，实现 80% 户型望江，充分利用了江景资源，为居民打造独特的居住景观。中央园林约 1.4 万㎡，为小区增添绿意与休闲空间。

三、丰富的户型选择

主推户型有 87㎡、104㎡、125㎡的 N + 1 创意空间，满足不同家庭需求。87㎡的 2 + 1 创意空间 2 卫户型，南向三开间，能直揽江园景色，使用率约 94%。104㎡的 3 + 1 创意空间 2 卫户型，南向 4.5 米开间，使用率约 96%，还有约 6 米超宽横厅，江园景观尽收眼底。125㎡的 3 + 1 创意空间 2 卫户型更是亮点满满，南向 4.5 开间，15.3 米阔绰采光面，使用率约 98%，近 8 米对流进深，约 6.7 米巨幕景观面，近 5 米景观阳台头排亲珠江，能收藏江园美景，南北对流，主卧套房进深约 7 米，还有 L 型瞰景飘窗。这些户型设计注重空间利用和景观视野，为居民提供舒适的居住体验。

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四、便捷与局限并存的交通

交通方面，有便利之处，也存在一定局限。项目距离地铁广佛线龙溪站直线 1.9 公里，步行距离较远，对公共交通依赖性较强，且 10 号线支线尚未建成，这在一定程度上影响出行。不过，项目门口 300 米处有海中公交总站，可通过公交接驳广佛线菊树、1 号线西塱站，龙溪地铁站 2 站就能到 1 号线西塱站，进而到达荔湾、越秀、天河等核心区域。自驾出行较为方便，海龙路接驳花地大道，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，能快速畅达城市各处。

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五、逐步完善的教育资源

教育配套逐步完善。项目配建了一所 9 班的幼儿园，方便孩子接受学前教育。所在荔湾区海中街道，对口康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学等。初中对口广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等校区，虽然需通过摇号入学，但为孩子提供了优质中学教育的机会。

六、日益丰富的商业配套

商业配套日益丰富。项目自带 8000 平商业，满足居民日常基本消费。出门就是广州第三家山姆会员商店，计划 2025 年开业，未来购物更加便捷。周边广百、天嘉广场、沃尔玛乐峰广场，南海万达，中海环宇城等多间大型商业中心环绕，能满足居民多样化的购物、娱乐需求。

七、相对充足的医疗资源

医疗资源相对充足。周边比较近的医院有润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等，直线距离基本都在约 3.5 公里以内，方便居民就医，为健康提供保障。

八、舒适的休闲环境

休闲配套舒适宜人。项目配建中央园林约 1.4 万㎡，居民可以在园内散步、休闲。项目靠近花地河，附近 400 米有海中公园，北邻约 7700㎡公园，近大沙河湿地公园，自然环境优美，为居民提供了丰富的休闲去处。

核心价值总结

总的来说，该项目核心价值明显。价格优势适合刚需购房者，江景资源