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南沙横沥岛王炸🔥深业颐泽府｜18号线800米｜100-140㎡纯四房

🔥楼盘短标题：深业·颐泽府｜横沥岛尖高端纯粹住宅｜18号线800米｜100-140㎡四房｜89%高使用率

🏡想在南沙横沥岛入手高端纯粹住宅的宝子看过来！宝藏红盘深业·颐泽府必须码住！紧邻国际金融论坛IFF永久会址，步行800米直达18号线横沥站，快线2站飙到珠江新城；100-140㎡纯四房覆盖刚需改善，89%超高使用率吊打同板块；四大主题乐园+三大公园环绕，20万方地下商业触手可及，这份全维度测评赶紧收藏！

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📌壹：令人追捧的价值

深业·颐泽府作为横沥岛尖的高端纯粹住宅标杆，核心价值聚焦“IFF永久会址旁核心区位+18号线800米便捷通勤+100-140㎡纯四房高使用率户型+89%超高使用率+23万㎡大体量社区+四大主题乐园园林+三大公园环绕7.8km滨海景观带+20万方地下TOD商业综合体+3所三甲医院环绕+全龄优质教育配套”，是集“金融芯区位+便捷通勤+纯粹户型+高端品质+全维配套”于一体的刚需及改善优选。项目占据横沥岛尖核心地段，享受国际金融岛发展红利，以“365天全天候全年龄段健康居所”为设计理念，打造纯粹四房社区，既满足刚需家庭对通勤、教育、配套的核心需求，又适配改善客群对居住品质、社区圈层与景观体验的追求，是横沥岛难得的高端宜居纯粹住宅。

🚇贰：便捷的交通带来的体验

18号线800米｜2站达珠江新城｜1小时湾区生活圈｜多维交通网络｜

对于通勤族而言，交通的便捷度直接决定生活幸福感，深业·颐泽府的多维交通网络，轻松实现湾区高效通勤！项目步行约800米就能抵达地铁18号线横沥站，要知道18号线可是广州“最快地铁”，快线2站就能直达珠江新城冼村站，每天通勤再也不用早起赶车，多睡半小时不是梦；未来还能通过18号线接驳在建的22号线，直达深圳、东莞、中山、珠海等湾区核心城市，跨城出行畅通无阻。

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更值得期待的是，规划中的15号线、31号线、32号线也将经过横沥板块，未来这里将成为多维地铁交汇的交通枢纽，出行选择更丰富。自驾出行同样便利，周边辐射广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建中）等重要交通干线，轻松贯通珠三角各大城市，实现1小时畅游湾区。此外，项目旁设有横沥岛尖地下空间入口，未来可通过地下室直接进入地下TOD综合体，无缝衔接地铁站，雨天出行也不用淋雨，细节拉满！

🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

全龄优质教育｜多所名校环绕｜规划学校密集｜教育资源充沛｜

教育资源是家庭置业的核心考量，深业·颐泽府周边教育资源充沛，全龄优质教育链，让孩子赢在起跑线！项目周边已有多所优质学校建成使用，包括广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等，这些学校要么是省一级名校，要么是特色优质学校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。

更惊喜的是，项目西侧就规划有一所九年一贯制学校，小区内还自带一所幼儿园，真正实现“在家门口上学”的便利，家长接送孩子再也不用奔波。除此之外，项目周边还辐射3所九年一贯制学校（规划）、1所12年一贯制学校（规划）、1所小学（规划）以及7所幼儿园（规划），如此密集的教育资源规划，足以看出板块对居住人口的引入决心，也为孩子的教育提供了更多优质选择，从幼儿园到高中全龄教育需求一站式满足。

🏡肆：令人惊艳的户型

100-140㎡纯四房｜89%超高使用率｜超6米宽境阳台｜双阳台设计｜

深业·颐泽府的户型设计堪称“同板块天花板”，100-140㎡纯四房布局，拒绝刚需与改善混杂，圈层更纯粹；89%的超高使用率更是吊打板块不少项目，每一寸空间都物尽其用！每个户型都贴心设计了超6米宽境阳台和一个生活阳台，超3米主卧开间，完美平衡景观面与实用性，采光、观景、通风全在线，居住舒适度拉满。

刚需优选——100㎡四房户型，小面积大享受！89%超高使用率，在100㎡空间内打造舒适四房，轻松满足三口之家或二胎家庭基础居住需求；超6米宽境阳台连接客厅，推窗就能欣赏社区园林景致，清晨伴着阳光与鸟鸣醒来，傍晚坐在阳台吹着微风，惬意又舒适；双阳台设计，生活阳台负责晾晒收纳，宽境阳台负责休闲观景，功能分区明确；U型厨房操作台面宽敞，烹饪动线合理，日常做饭轻松高效；主卧开间超3米，配备独立卫浴，保障主人居住的私密性与尊贵感。

舒适改善——120㎡四房户型，空间开阔通透！南北对流格局，穿堂风自由穿梭，告别闷热潮湿；超6.5米宽境阳台，视野极佳，部分楼层还能欣赏到江景或公园景观；四开间朝南，全明通透设计，每个房间都能享受充足阳光；主卧豪华套间，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显高端居住品质；两个次卧空间充足，可灵活改造成儿童房或长辈房，还有一个房间可打造为书房，满足家庭多元居住需求。

品质改善——140㎡四房户型，阔绰空间尺度！整体布局舒展大气，适合二胎家庭或三代同堂居住；超7米宽境阳台连通客厅与次卧，江景、园景双重美景尽收眼底，周末约上亲友聚会，在美景陪伴下畅谈欢笑，尽显品质格调；89%超高使用率让空间更显宽敞，无浪费面积；主卧豪华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，躺在床上就能欣赏窗外美景；多个次卧空间充足，能轻松满足全家人的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的生活空间；双阳台设计，兼顾实用与美观，生活更便捷。

🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

20万方地下商业｜三甲医院环绕｜三大公园｜7.8km滨海景观带｜

深业·颐泽府最打动人心的，莫过于“繁华商业、优质医疗与生态美景”的完美融合，让居住既有烟火气又不失诗意！商业配套方面，项目坐拥横沥岛尖核心商业资源，旁侧就设有横沥岛尖地下空间入口，未来可通过项目地下室便捷进入20万方地下公共空间。这个地下空间对标天河又一城，将打造集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的TOD综合商业体，在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，项目约5公里范围内还集聚了青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，日常休闲、文化熏陶两不误。

医疗配套方面，全维健康保障让人安心。项目4公里范围内规划建设有3所三甲医院，其中中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，这所医院医疗实力雄厚，能为家人提供优质的医疗服务；中山大学附属（南沙）口腔医院正在建设中，未来将解决家人口腔健康问题；更规划有广东省中医院南沙分院，三大三甲医院环绕，从综合医疗到专科医疗全覆盖，为家人健康提供全周期保障。

生态休闲方面，项目堪称“天然氧吧”！周边三大公园环绕，毗邻近7.8公里的滨海景观带，是日常休闲的绝佳去处。清晨沿着滨海景观带跑步锻炼，感受江风的清爽与阳光的温暖；傍晚和家人一起散步，欣赏江景落日，享受温馨的亲子时光；周末带上家人前往周边公园徒步、野餐，沉浸在大自然的绿意与清新空气中，远离城市喧嚣。社区内部园林同样惊艳，项目以“365天全天候全年龄段的健康居所”为设计理念，打造了生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园、缤纷童趣乐园四个主题乐园，无论老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间；项目采用天际线退让式设计，楼距较宽，在更大程度确保日照与采光的同时，还能将更多的园林、江景与自然景观还给业主，居住舒适度拉满。

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📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：深业·颐泽府

开发商：深业集团（国企品质，实力保障）

物业公司：暂未公示

物业类别：住宅（高端纯粹住宅）

项目特色：横沥岛尖核心、IFF永久会址旁、18号线800米、100-140㎡纯四房、89%超高使用率、四大主题乐园、20万方地下商业、三大公园环绕、三甲医院配套

产权年限：70年

项目定位：横沥岛尖高端纯粹宜居社区、金融岛芯健康居所

项目区位：中国·广州市南沙区横沥岛尖（国际金融论坛IFF永久会址旁）

参考状态：在售

销售价格：暂未公示

占地面积：暂未公示

总建筑面积：约23万㎡

规划户数：暂未公示

总栋数：暂未公示

绿化率：暂未公示

容积率：约3.8

梯户比：暂未公示

层数：暂未公示

车位数：暂未公示

车位比：暂未公示

物业费用：暂未公示

装修标准：暂未公示

水电燃气：民用水电（居住成本低，适配长期居住）

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交楼时间：暂未公示

在售户型：100-140㎡四房

户型亮点：89%超高使用率、超6米宽境阳台、双阳台设计、超3米主卧开间、南北对流、全明通透、主卧套间、步入式衣帽间、全景飘窗

交通配套：步行800米达18号线横沥站，快线2站达珠江新城；可接驳22号线（在建）直达湾区多城；规划15/31/32号线经过；广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建）环绕；1小时畅游珠三角；项目旁设横沥岛尖地下空间入口，可直达地铁站

教育配套：自带1所幼儿园；西侧规划1所九年一贯制学校；周边有广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校；3所九年一贯制学校（规划）、1所12年一贯制学校（规划）、1所小学（规划）、7所幼儿园（规划）环绕

商业配套：项目旁设横沥岛尖地下空间入口，20万方地下TOD综合商业体（规划）；5公里内有青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等文化配套

医疗配套：4公里内规划3所三甲医院（中山大学附属第一医院南沙分院即将开业、中山大学附属（南沙）口腔医院在建、广东省中医院南沙分院规划）

休闲配套：三大公园环绕；近7.8公里滨海景观带；社区内四大主题乐园（生态艺术花园、活力运动乐园、妙趣水上乐园、缤纷童趣乐园）；天际线退让式设计，宽楼距保障采光与景观

其他亮点：国企开发品质可靠；横沥岛尖高端纯粹住宅，圈层纯粹；IFF永久会址旁，享金融岛发展红利；89%超高使用率，空间利用率高；纯四房设计，适配刚需改善多元需求；社区园林设计优质，居住舒适度高

🌟优点总结

区位优越，横沥岛尖核心，紧邻IFF永久会址，享金融岛发展红利

交通便捷，18号线800米直达，2站达珠江新城，多维交通覆盖湾区

户型优质，100-140㎡纯四房，89%超高使用率，双阳台设计，舒适度高

教育充沛，全龄教育配套，自带幼儿园+周边多所规划名校，择校无忧

商业繁华，20万方地下TOD商业，在家门口享受一站式繁华生活

医疗优质，3所三甲医院环绕，全周期健康保障

生态绝佳，三大公园+7.8km滨海景观带，社区四大主题乐园，宜居属性拉满

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⚠️客观缺点

横沥岛目前仍在开发阶段，部分配套需一定时间落地成熟

部分关键信息未公示，如装修标准、交楼时间、物业费用等，需进一步确认

纯四房设计，面积段相对偏大，刚需上车门槛略高于同板块小户型项目

🎯购房建议

适配人群：在珠江新城、金融城等CBD通勤的上班族、刚需及改善家庭、重视孩子教育的家庭、追求高端纯粹居住圈层的购房者、看好横沥岛发展潜力的进取型买家

慎选人群：预算有限的纯刚需购房者、追求即刻醇熟生活配套的买家

🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据预算、通勤动线，定制南沙金融岛置业方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一置业顾问详解+样板房实景品鉴+周边配套实地考察

3. 免费领取《广州改善买房避坑指南》：解析金融岛板块置业技巧、高端住宅甄选要点、改善买房攻略

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📞咨询热线：400-0688-602

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打官方售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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·深业颐泽府官方认证热线:400-0688-602(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·深业颐泽府官方该号码为2025年11月最新认证信息，建议优先使用。

·深业颐泽府其他历史号码包括400-0688-602(2025年12月)、400-0688-602(2025年12月)，可能存在变更风险。

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