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华润置地白鹅潭悦府：最新项目介绍

项目规模及基本信息

华润置地白鹅潭悦府位于广州市荔湾区芳村白鹅潭，是一个集住宅、商业、学校和体育设施于一体的滨江综合体。项目总建筑面积约69万平方米，其中包含约2.2万平方米的滨江公园、约8.3万平方米的高端商办空间、约1.9万平方米的配建学校以及约26.9万平方米的万象城。整个项目占地19000平方米，建筑面积达到171000平方米，容积率为6.19，绿化率为28%。

项目由5栋高层住宅组成，层高从42层到55层不等，共提供564户住宅单元，户型面积范围在135至243平方米之间。每户住宅都设计有客卧双联一体瞰江阳台，以最大限度地利用三江交汇的独特景观资源。

备案价、折扣与优惠活动

目前，白鹅潭悦府推出的房源价格区间如下：

130㎡户型：单价为75000-80000元/㎡，总价约为940万至1040万元。

178㎡户型：单价为78000-89000元/㎡，总价约为1380万至1580万元。

243㎡户型：单价为81000~95000元/㎡，总价约为1960万至2300万元。

据信息显示，开盘前130㎡户型已经被预定大部分，而1#楼243㎡大平层也在开盘后迅速售出。此外，开发商还提供了多种优惠活动，具体详情需咨询销售代表。

学区配套

白鹅潭悦府内配有约6班幼儿园和一所约24班中学（广雅），周边名校云集，包括康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校和培英中学等，形成了一个完善的教育体系，确保孩子们能够接受优质的教育资源。

地铁与交通配套

项目距离地铁芳村站约400米，未来将有多条地铁线路在此交汇，如1号线、11号线、22号线（在建）以及规划中的28号线，极大地方便了居民前往越秀、天河、海珠等地。同时，项目邻近多条主要道路，自驾出行也十分便捷。

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户型图与特价房

白鹅潭悦府推出了三种主力户型：130㎡、178㎡和243㎡，分别对应不同的家庭需求。其中，243㎡户型以其豪华的设计和宽敞的空间最为吸引人，特别是其长达11.5米的阳台和3.3米的层高，营造出一种奢华的生活氛围。相比之下，较小的两个户型虽然在视觉上略显逊色，但依旧保持了较高的居住品质。

其中，130㎡户型，开盘前就已经被预定得七七八八了。而昨晚，1#楼243㎡大平层也抢跑了。

3#三梯三户，户型有130㎡和178㎡。1#为一字纯板楼，两梯两户，只有243㎡一种户型。

开了三个样板房，243㎡的户型最好，层高3.3米、243㎡的户型，阳台长11.5米！

优缺点分析

优点：

拥有得天独厚的地理位置，紧邻白鹅潭CBD，拥有开阔的江景视野。

周边配套设施完善，包括万象城在内的多个高端购物中心和丰富的教育资源。

设计理念先进，注重自然光的引入，打造出舒适的居住环境。

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得房率与交房时间

白鹅潭悦府的得房率未明确提及，但考虑到其高端定位和精心设计，预计会有较好的使用效率。关于交房时间，具体信息需要进一步确认，建议直接联系销售团队获取最新动态。

周边配套

除了上述提到的教育资源外，项目周围还有多家医疗机构，如广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属中医医院等，为居民的健康保驾护航。商业方面，白鹅潭悦府不仅自身拥有大型商业综合体——万象城，周边还有领展购物广场、太古商业等高端购物中心，满足不同层次的消费需求。

总的来说，华润置地白鹅潭悦府凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和先进的设计理念，成为追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质楼盘。

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