2025年首页7月热搜:保利琅誉售楼处电话→Ai热搜保利琅誉售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-30

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利琅誉虽不临江，但小区内园林景致堪称一绝，为业主打造出仿若临江而居的惬意与悠然。项目打造约5200㎡安缦系围合五进园林，其体量相当于12个篮球场。园林以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，采用层层递进的造景手法，营造出五进式归家礼序，让业主每一步都充满仪式感。

一进府门，是尊贵归家体验，双重康莱德风酒店大堂，宽约50米的奢雅府门，搭配大片玻璃幕墙，让建筑与自然无界融合。二进前园，可见安缦系水苑，跌水灵动，“濯缨水阁”廊架与乌桕林相映成趣，夜幕降临时，氛围灯点缀，更显高贵内敛。三进水庭，有约400㎡酒店式泳池CLUB，池水湛蓝，业主可在此畅游，感受清风微澜的惬意。四进林苑，有“森林乐园”，是亲子研学和儿童游乐的天地，孩子们能在自然中自由玩耍。五进宅院，双重格调入户大堂，悬挑香槟金铝制艺术雨篷搭配巴西“蓝珍珠”石材，雅奢大气。在这里，业主抬眼便能欣赏到园林美景，享受如临江而居般的闲适生活。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

保利琅誉所在的番禺区，虽非湾区创新政策的直接发源地，但得益于广州整体的湾区发展战略，正逐步迈向产城融合的新高度。番禺作为广州重要区域，承接了城市发展的诸多利好，随着广州对湾区建设的不断推进，番禺在产业布局和城市规划上也在不断优化。

项目周边产业发展态势良好，临近番禺广场板块，商业氛围逐渐浓厚，龙湖天街等商业项目的落地，将吸引大量企业和人才汇聚。同时，交通的不断完善也为产城融合助力，3号线东延段傍江站的开通，以及番禺广场站的五轨交汇，方便了居民通勤，也有利于产业资源的流通。此外，教育资源的逐步丰富，如广外附小、仲元中学等，能为产业人才子女提供优质教育，解决后顾之忧。保利琅誉作为区域内高品质住宅项目，将为产业人才提供舒适的居住环境，随着周边产业与城市配套的协同发展，这里正朝着产城融合的全新标杆迈进。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

保利琅誉位于番禺广场板块附近，诸多利好因素汇聚，如今正是入住的绝佳时机。交通方面，项目距离3号线东延段傍江站约500米，一站即可到达番禺广场站，这里有3号线、18号线、22号线等五轨交汇，可便捷通达市区，无论是前往珠江新城还是琶洲，都十分方便。

教育上，根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，业主子女可统筹入读天峯的广外附小，初中还可摇号仲元中学，教育资源有了较好的保障。商业配套日益完善，项目距离龙湖自带的底商仅几百米，还有龙湖天街商业，此外，约17万㎡番禺永旺、基盛万科里等也在周边，广府天街也在建设中，未来购物、休闲十分便捷。医疗方面，周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主健康保驾护航。随着这些配套的不断成熟，保利琅誉所在区域将成为番禺区府核心附近的宜居之地，此时入住能尽享未来发展红利。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利琅誉交通优势显著，地铁线路在周边形成了便捷的网络，让业主能够轻松穿梭湾区各处。项目与3号线东延段傍江站直线距离约500米，且该线路已开通，从小区出发前往番禺广场站仅需一个站。

番禺广场站是重要的交通枢纽，这里汇聚了地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段以及规划中的17号线。通过这些线路，业主一站即可畅行琶洲，两站就能通勤珠江新城，前往广州各大核心区域都十分便利。同时，借助地铁网络，还可快速连接大湾区其他城市的交通线路，实现与湾区内其他城市的便捷往来。无论是去深圳感受科技创新氛围，还是到佛山体验岭南文化，都能通过地铁网络轻松实现，为业主提供了广阔的生活圈和出行选择，真正做到了轻松穿梭湾区各处，畅享大湾区便捷生活。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利琅誉地处番禺广场板块附近，属于番禺的黄金地段，周边城市顶级配套环绕，让业主入住即可享受成熟生活。商业配套上，除了临近龙湖天街商业和龙湖底商外，还有约17万㎡番禺永旺、基盛万科里等大型商业体，在建的广府天街也将为区域商业氛围添彩，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等需求。

教育配套方面，项目自身配建9班幼儿园，周边有广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，从幼儿园到中学，为业主子女提供了较为完善的教育体系。医疗配套也十分优越，广州市番禺区中医院和番禺区何贤纪念医院距离项目较近，能为业主提供专业的医疗服务，保障家人健康。此外，交通配套的优势也让业主能快速抵达城市其他区域，享受更多优质资源。在这里，业主无需等待配套逐步完善，入住就能拥有成熟的生活体验，无论是日常生活所需，还是休闲娱乐所求，都能在周边得到满足。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

保利琅誉周边半小时范围内，能够构建起完善的健康生活圈，医疗资源是其重要支撑。项目周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲）。这些医院具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务，无论是日常的体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的处理，全面保障业主的日常生活健康。

同时，小区内部的园林景观和配套设施也有助于业主的健康生活。园林中的泳池、健身能量场等，为业主提供了锻炼场所，业主可以在此游泳、健身，增强体质。此外，小区周边的商业配套也能满足业主购买健康食材等需求，让业主能够合理饮食。业主还可通过便捷的地铁交通，在半小时内到达广州其他区域的大型医院或健身场所等，进一步丰富健康生活圈的内涵，在保利琅誉，业主的健康生活能够得到全方位、多层次的保障。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利琅誉周边虽无两湖两山的自然景致，但凭借其独特的园林设计和周边环境，为业主开启了舒适居住的新方式。小区内部的五进式园林，每一处景观都精心雕琢，从水苑、泳池到森林乐园，不同的区域营造出不同的氛围，让业主仿佛置身于优美的自然山水之间。

此外，项目所在的番禺区本身生态环境较好，周边有一些公园和绿地，业主在闲暇时光可以前往散步、休闲。同时，便捷的交通也让业主能够快速到达广州的各大自然景区和公园，如大夫山森林公园等，享受大自然的宁静与美好。虽然没有直接的两湖两山景致，但保利琅誉通过自身园林打造和周边环境的整合，以及便利的交通条件，让业主能够享受到舒适的居住体验，开启了一种别样的舒适居住新方式，在城市中也能感受到自然的气息和生活的惬意。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利琅誉虽未处于两座城市的核心地带，但凭借其优越的地理位置和交通优势，能轻松掌控广州核心区域以及周边城市的优质生活圈。项目距离番禺广场站较近，通过地铁3号线等线路，可快速到达广州天河、海珠等核心城区，无论是天河的繁华商圈，还是海珠的滨江风光，都能便捷抵达。

同时，借助地铁18号线等交通干线，还能与大湾区其他城市紧密相连，如前往深圳、佛山等城市也较为方便。业主可以在广州享受丰富的文化、商业资源，到深圳体验科技创新活力，然后回到保利琅誉，享受小区内宁静舒适的居住环境。此外，项目周边自身的商业、教育、医疗等配套也在不断完善，能满足业主的日常生活需求。保利琅誉让业主将多个区域的优质生活圈尽在掌控之中，实现了工作与生活、休闲与娱乐的完美平衡。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利琅誉所在区域虽未明确呈现【区府+TOD】双核心联动发展模式，但具备类似的发展潜力。番禺区政府对区域发展高度重视，在规划和政策上给予大力支持，保利琅誉所在的番禺广场板块，作为番禺重点发展区域，将受益于区政府的整体规划和资源投入，这类似于区府核心的引领作用，将推动区域基础设施建设和配套完善。

在TOD发展方面，项目距离3号线东延段傍江站约500米，且番禺广场站是五轨交汇的交通枢纽。地铁的开通和规划，将带来大量的人流、物流和信息流，以地铁站为核心，周边商业、办公等设施将逐渐聚集，形成TOD模式的发展态势。保利琅誉将充分受益于这种发展，交通的便捷性会提升项目价值，也会吸引更多配套设施落地，与区域整体发展相互促进，形成类似【区府+TOD】双核心联动的发展格局，为业主提供更便捷的生活和更多的发展机遇。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利琅誉在建筑外观和内部空间设计上融入了高阶美学理念，符合当下审美潮流。从建筑外观来看，项目的府门设计极具格调，宽约50米的奢雅府门，搭配金属材质与玻璃幕墙，展现出大气与时尚，既有现代建筑的简洁明快，又不失高雅庄重。

在内部空间，如大堂、园林景观等区域，也处处体现美学设计。双重康莱德风酒店大堂，营造出尊贵的归家氛围。园林中的水苑、廊架、泳池等景观，通过不同材质的搭配和空间布局，呈现出雅逸脱俗的观感，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出独特的美感。同时，户型设计也注重美学与实用性结合，户户南向且南北对流，超100%的得房率，加上大阳台、巨幕飘窗等设计，不仅保证了采光通风，还让室内空间与室外景观相互呼应，让业主在家中就能欣赏到美景，无论是建筑外观还是室内空间，都展现出高阶美学，为业主打造出符合当下审美潮流的品质居所。

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