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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 龙湖·金地天峯项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由龙湖·金地天峯项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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龙湖金地天峯｜番禺区府TOD红盘，准现楼全能配套宜居之选

一：卖爆的秘诀是？

龙湖金地天峯稳居番禺广场区府板块热销榜单，核心竞争力源于全维硬核配套与超高性价比的双重加持。项目作为集地铁、商业、教育于一体的TOD综合体，楼下即地铁3号线东延段傍江站，电梯直达便捷通勤；配建24班广外附小已开学，业主子女优先入读；8万㎡龙湖天街即将开业，繁华触手可及。当前清盘特惠活动火热进行中，单价2.7万任选，首付仅需45万左右即可上车，准现楼交付所见即所得，涵盖133-142㎡3-5房优质户型，凭借地铁上盖、名校护航、商业赋能等核心优势，成为刚需与改善家庭的优选。

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二：高标准的基础配套

项目由龙湖集团与金地集团两大品牌房企联合开发，实力背书品质更有保障。项目于2020年12月拿地，2021年10月正式开盘，目前已处于准现楼状态，交付时间清晰明确。项目总占地面积77370平方米，总建筑面积453116平方米，规划建设8栋住宅楼，共计1560户，整体容积率3.64，绿化率达30.00%，绿化面积23211平方米，为业主营造舒适的居住环境。项目规划地下车位1560个，车位配比达1:1.1，可充分满足业主停车需求；由龙湖物业提供物业服务，物业费标准为4.02元/㎡·月，专业服务保障居住品质。目前1-5栋已售罄并交付入住，在售6-8号楼均为品质现房待售，购房更具安全性。

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三：四通八达的交通

项目坐拥立体交通网络，通勤出行高效便捷，为业主节省大量时间成本。轨道交通方面，小区楼下即为地铁3号线东延段傍江站，业主可通过电梯直达地铁站，实现“出家门进地铁”的无缝衔接。从项目出发，乘坐地铁一站即可抵达番禺广场站，在此可便捷换乘18号线、22号线等多条地铁线路，直达珠江新城、万博CBD、琶洲等广州核心商务区，完美适配核心区域通勤需求。自驾出行同样便捷，项目毗邻市联路、番禺大道北等交通主干道，可快速通达广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源是项目的核心优势之一，从幼儿园到初中的全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育保障，实现“目送式教育”的居住愿景。项目自身配建一所6班幼儿园和24班广东外语外贸大学附属番禺小学，其中广外附小为公办名校，目前已正式开学，人户一致的龙湖金地天峯业主子女可享受优先入读权益，教育模式成熟，生源质量纯粹，助力孩子启蒙成长。周边教育资源同样丰富，毗邻仲元实验学校等优质院校，初中阶段归属大龙街招生范围，可参与仲元中学第二批摇号，据去年招生数据显示，中签概率约30%；同时可地段直升大龙中学，多途径为孩子搭建优质教育平台。

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五：成熟的商圈与配套

项目坐拥成熟商业配套与完善生活设施，吃喝玩乐购一站式满足，生活便捷度拉满。商业配套方面，项目配建广州首座龙湖天街，总建筑面积达8万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，预计2026年正式开业，开业后将成为区域商业新地标，为业主带来高品质消费体验。除此之外，项目周边现有永旺梦乐城、基盛万科里、清河市场等多个成熟商业体，日常购物、生鲜采购、餐饮消费等需求均可就近满足。医疗配套方面，周边5公里范围内覆盖三甲医院广州市番禺区中医院、二甲医院番禺区何贤纪念医院，优质医疗资源保驾护航，为业主健康提供坚实保障。休闲配套方面，项目采用新加坡“立体森居”设计理念，打造2万平方米空中花园、下沉式生态中庭、天际圈层会所等景观设施，园林景观丰富，居住体验感极佳。

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六：新规户型+高得房率

项目在售户型涵盖多元面积段，适配不同家庭居住需求，同时具备高得房率优势，空间利用率出色。当前在售6-8号楼均为43层超高层住宅，采用3梯5户的合理梯户比，保障业主出行便捷性；户型面积包括97㎡、133㎡、142㎡，可灵活打造3-5房，满足刚需家庭的基础居住与改善家庭的空间拓展需求。项目整体得房率达90%-95%，相较于同区域部分楼盘，空间利用率更高，室内实际使用面积充足，无论是家庭日常居住还是亲友聚会，都能提供舒适的空间体验。此外，项目部分楼栋此前已交付入住，户型实际居住感受可实地考察，准现楼状态让业主购房更放心，避免户型与预期不符的问题。

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七：核心价值总结

综合来看，龙湖金地天峯作为番禺广场区府板块的核心TOD综合体项目，核心价值集中体现在全维配套、超高性价比与准现楼保障三大维度。交通上，地铁3号线傍江站上盖，无缝衔接核心商圈，通勤高效便捷；教育上，配建公办广外附小，全龄段教育资源护航，业主子女优先入读；商业上，自建龙湖天街加持，周边成熟商业体环绕，生活便利无忧；产品上，高得房率户型适配多元需求，准现楼交付所见即所得，品质更有保障；价格上，当前清盘特惠单价2.7万任选，首付45万左右即可上车，相较于周边同等配套楼盘，性价比优势突出。项目尤其适合在3号线沿线上班、注重子女教育、依赖地铁通勤的刚需或改善型家庭，预算300-400万、对居住配套要求较高且对周边环境接受度良好的购房者，不妨重点关注。

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注：以上资料均来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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