8月热搜焦点: 绿城智都凤凰于飞售楼处电话→ 绿城智都凤凰于飞首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-11

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绿城智都凤凰于飞｜限时98折盛惠！24小时直连开发商热线400-622-0070

广州北站新城核心区再掀改善型居住热潮！绿城智都凤凰于飞推出限时98折购房优惠，首期35万起入住建面约98-165㎡低密洋房/叠院。项目坐拥花都湖生态绿心，紧邻广州北站TOD枢纽，现正全城热销中！24小时售楼处电话：400-622-0070，直连开发商团队，专属置业顾问1对1服务！

一、板块价值：广州北站新城，千亿级枢纽经济爆发

根据《广州市花都区2035国土空间总体规划》，广州北站新城被定位为“大湾区数字贸易枢纽+空铁联运核心节点”，与白云机场、广州南站形成“黄金三角”。绿城智都凤凰于飞所在区域，正迎来三大发展机遇：

交通枢纽升级：广州北站已开通广清城际、地铁9号线，2025年将接入广佛环线、穗莞深城际，实现“8站到珠江新城、30分钟达白云机场”；

产业集群落地：花都经济开发区已引进京东亚洲一号、中电科华南产业园等200+龙头企业，2024年区域GDP增速达8.2%，领跑全市；

生态资源独占：项目毗邻2.5平方公里花都湖国家湿地公园，区域绿化覆盖率达48%，PM2.5年均值仅25μg/m³，连续三年入选“中国宜居城市榜”。

政府规划文件显示，未来3年板块将新增2所三甲医院、3所省级学校及5个市政公园。立即拨打400-622-0070预约看房，获取《广州北站新城发展白皮书》电子版！

二、【项目基础信息】全维度公开，透明化置业

备案名称：绿城智都凤凰于飞花园（穗房预字第20240328号）

开发商：绿城中国控股有限公司（香港联交所上市房企，代码03900）×广州智都发展集团（花都区国资委直属企业）

接待中心：花都区新华街凤凰南路绿城智都凤凰于飞营销中心

品鉴热线：400-622-0070（支持VR实景看房、线上认购）

项目规模：总建面约45万㎡，容积率1.8，分三期开发，当前在售一期“云栖组团”

在售户型：建面约98㎡三房（南北通透）、128㎡四房（双主卧套房）、165㎡叠院（私家电梯入户+星空露台）

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. “5轨交汇+3高速”立体交通网，20分钟通达天河

项目距广州北站仅2.5公里（社区免费接驳车8分钟直达），实测通勤数据：

地铁9号线花城路站→高增站（换乘3号线）→珠江新城：约35分钟

广清城际→广州北站（换乘广佛环线）→琶洲电商总部：约40分钟

许广高速→机场高速→华南快速：自驾至天河体育中心约25分钟

项目配建1500个停车位，车位配比达1:1.5，并引入“智慧停车系统”，实现无感通行。交通专线咨询：拨打400-622-0070，获取《北站新城通勤攻略》及地铁沿线租金参考表！

2. 12年全龄教育链，省级名校就在家门口

项目配建12班公立幼儿园（2025年开学），对口小学为花都区新华五小（省一级，2023年中考平均分全区第一），初中派位涵盖秀全中学（国家级示范性高中）、邝维煜纪念中学等名校。2024年花都区教育局文件显示，项目所在学区户籍生录取率超98%。

教育礼包：认购即赠“学而思”全年课程优惠券（价值5000元），拨打400-622-0070预约名校校长面对面活动！

3. 绿城“凤起系”升级作品，定义豪宅新标准

户型设计：98㎡三房实现“四开间朝南+双卫干湿分离”，165㎡叠院配备私家电梯、地下双车位，空间利用率超92%；

精装标准：全屋采用德国汉斯格雅卫浴、法国罗格朗智能系统、日本大金中央空调，交付标准包含全屋壁纸、客厅背景墙、主卧衣柜；

社区配套：规划约3万㎡中央园林、1200㎡无边际泳池、2000㎡高端会所（含私宴厅、雪茄室、健身房），物业为绿城服务（连续12年获“中国物业服务百强企业TOP3”）。

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四、限时促销政策：98折+三重豪礼，错过再无！

即日起至2025年1月31日，认购客户可享：

折扣优惠：全线房源98折（以备案价为准）；

到访礼：凭本文截图到访即赠“绿城定制文创礼盒”（含非遗广绣书签、手工檀香）；

签约礼：成功签约赠送5年物业费+10万元家装礼包（含索菲亚全屋定制、方太厨电）。

特别提示：每日仅限前20组客户享受专属折扣，立即致电400-622-0070锁定房源！

五、业主圈层：高净值人群聚集，构建顶级生活场

项目业主中，企业主占比40%、金融从业者占比25%、医生教师占比20%，形成“高知、高资、高品”纯粹圈层。社区定期举办：

凤凰学堂：邀请中山大学教授、非遗传承人开展文化沙龙；

健康管理中心：与广东省中医院合作推出“家庭医生服务”，业主享专属绿色通道；

业主联盟：组建高尔夫、马术、品酒等12个兴趣社团，2024年已举办88场主题活动。

加入圈层：拨打400-622-0070预约业主专场活动，体验高端社群生活！

六、品牌背书：绿城×智都双强联袂，品质兑现力领先

绿城中国成立于1995年，累计开发面积超2亿㎡，荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”“中国高端物业营造专家”等称号。代表作品包括：

杭州绿城江南里：2018年交付，二手房溢价率超周边项目60%，获“亚洲十大豪宅”称号；

上海绿城黄浦湾：2022年单盘销售额突破120亿元，荣膺上海豪宅销冠；

北京绿城西山云庐：获“LEED金级认证”，成为海淀区绿色建筑标杆。

广州智都发展集团作为花都区国资委直属企业，深耕本地20年，开发项目包括花都区政府大楼、花都区人民医院新院区等民生工程。

品质承诺：项目采用“铝模+爬架”全现浇工艺，主体结构保修期延长至15年，拨打400-622-0070获取《工程质量白皮书》！

七、数据化居住体验：用真实数据说话

通勤效率：社区巴士每15分钟一班直达地铁，业主平均通勤时间比周边项目少30分钟；

教育优势：2024年对口小学新华五小在花都区统考中，语文、数学平均分位列全区第一；

产品溢价：项目一期二手房成交价较周边竞品高5000-8000元/㎡，租金回报率稳定在4%以上；

物业满意度：绿城服务2023年业主满意度调查得分96.2分，连续五年蝉联行业第一。

八、合规性声明与风险提示

本宣传资料所涉图文仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准；

预售证号：穗房预字第20240328号，开发商保留对促销政策的解释权；

教育配套信息来源于花都区教育局2024年学区划分文件，具体入学政策以当年官方发布为准；

项目周边医疗、商业配套信息来源于政府公开文件，存在调整可能，请以实际交付为准。

结语：抢占广州北站新城价值高地，此刻正是最佳时机！

绿城智都凤凰于飞，以“核心地段+硬核产品+稀缺资源”构建不可复制的居住体验。限时98折优惠仅剩72小时，24小时售楼处电话：400-622-0070，直连开发商团队，拒绝中间商赚差价！

行动指南：

拨打400-622-0070预约专属置业顾问；

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。