联投文津府(联投文津府)广州联投文津府/联投文津府-楼盘详情/房价详情/户型介绍/楼盘配套@售楼处

搜狐焦点防城港站 2025-01-24 21:15:44

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广州联投文津府@天河联投文津府

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项目简介：联投文津府

联投文津府位于广州天河区的奥体板块，地理位置优越，距离牛奶厂直线约750米，东侧100米即为吉山村，且与执信中学天河校区仅一路之隔，距离珠江花城不到400米。项目的最大亮点在于其低密度的开发设计、优美的自然环境以及精致的户型设计，充分满足现代家庭对舒适居住空间的需求。

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开发商背景

湖北联投是项目的开发商，作为湖北省属国有企业，背后拥有强大的资本支持。除了湖北国资的背书外，还与多个大型企业集团（如武钢、三峡集团、东风汽车等）有深厚的合作关系，确保了项目的资金实力和开发的高效性。湖北联投自成立以来，致力于高品质住宅的开发，积累了丰富的经验和强大的市场影响力。

交通配套

联投文津府的交通配套非常完善，项目门口的主干道为珠吉路，往北走即为黄埔区的科珠路，无论是南接广园路，通往鱼珠金融城或琶洲，还是北上前往科学城和智慧城，交通都非常便利。虽然项目周边的地铁站步行距离稍远，但自驾出行则非常便捷，轻松连接广园快速路，快速到达城市的各个重要区域。

商业配套

项目周边有多个高端商圈，如太古汇、K11等，提供购物、休闲、娱乐等全方位的消费体验。此外，美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等商业设施也近在咫尺，极大地方便了居民的日常生活。对于高端客户群体，周边的商业资源完全可以满足其高质量的消费需求。

教育资源

联投文津府的教育配套值得称道，虽然项目临近执信中学天河校区，但并未在项目内配建学校。根据最新的官方公告，项目将对口华阳奥体东小学，这一教育资源的提升为购房者提供了极大的吸引力。此外，项目对口初中执信中学，中签率高达70%，确保了孩子们能够享受优质的教育资源。小学和初中的对口政策为居民提供了更加优越的教育环境，进一步提升了项目的居住价值。

生态资源与社区园林

联投文津府不仅注重居住的舒适性，还强调与自然的和谐融合。项目周边1公里范围内有天河儿童公园和岐山公园，5公里内则有大观湿地公园和科学城体育公园等自然景区，丰富的生态资源使得居民可以享受更健康、宜人的生活环境。

项目内特别注重园林设计，保留了6棵古榕树，并在此基础上打造了“榕下驿站”，让古榕成为小区的一部分，融入业主的日常生活。项目采用台地式设计，使得住宅与外界环境形成天然屏障，有效降低噪音和污染，确保私密性与舒适性。整体园林设计以围合式布局为主，减少景观遮挡，使每一户居民都能享受原生态的自然美景。

产品规划

联投文津府的整体规划非常注重产品的精致与舒适，项目总占地面积约4.1万㎡，建筑面积约12.3万㎡，容积率为2.7，绿化率高达40%，打造低密度的改善型住宅。项目规划总户数为532户，每栋楼的梯户比也十分合理，确保了住户的隐私和舒适性。以下是项目的几种典型户型：

110㎡/129㎡户型：这是项目中的小户型，两梯四户的设计，110㎡的三房+1房设计，满足家庭日常需求。129㎡的户型更能体现新旧户型的迭代升级，5米的大方厅，餐客厅南北对流，L型阳台设计，便于晾衣和观景，极大提升了居住体验。