宏宇天御江畔售楼处电话(宏宇天御江畔)首页网站-宏宇天御江畔营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

宏宇天御江畔项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

宏宇天御江畔售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞宏宇天御江畔售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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首付 10 万 + 拿下 270° 环幕江景现楼！佛山宏宇天御江畔 1W + 单价值不值？

在广佛同城化加速推进的当下，不少购房者开始将目光投向佛山临广片区，既想享受广州的繁华配套，又想拥有高性价比的居住体验。位于南海里水的宏宇天御江畔，凭借 270° 环幕江景、1W + 的精装单价、10 来万的低首付门槛以及现楼发售的优势，成为了广佛刚需和改善群体的关注焦点。无论是一线江景的居住质感，还是全龄教育、便捷交通的生活配套，这个超百万方江岸大城都展现出了强劲的竞争力，当下还可享内部优惠折扣、赠管理费及家电礼包，堪称广佛交界的置业优选。

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户型鉴赏：83-172㎡江园双景现楼，刚需改善全覆盖

宏宇天御江畔主打 83-172㎡的三至四房户型，覆盖了刚需首套和改善置换的多元需求，且全部为现楼发售，真正实现 “所见即所得”，无需等待漫长的交房周期，大大降低了购房风险。

项目户型设计最大的亮点在于江园双景的宽幕视野，头排房源可享 270° 环幕珠江景观，清晨被江风与朝阳唤醒，傍晚伴着落日余晖俯瞰江岸盛景，居住氛围感拉满；非江景户型也能坐拥社区内的园林景致，推窗即见绿意。

在空间打造上，所有户型层高均为 3 米，保障了室内的通透与开阔，且户型方正、动线合理，避免了空间浪费。83㎡的三房户型紧凑实用，是刚需上车的绝佳选择，结合 1W + 的精装单价，首付仅需 10 来万，极大减轻了购房者的资金压力；而 172㎡的大四房则空间阔绰，配备多开间朝南的设计，还引入了国际知名品牌的家装和智慧家居系统，能充分满足多孩家庭或三代同堂的改善需求，无论是自住舒适度还是居住品质都属上乘。

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项目基本信息：超百万方江岸大城，70 年产权精装现楼

宏宇天御江畔（别名十里尚堤南苑）由佛山市上港投资有限公司开发，产权性质为 70 年住宅（2023 年拿地），是名副其实的纯住宅大盘。项目占地面积约 18 万平方米，住宅部分建筑面积达 73 万平方米，整体规划为 120 万平的江岸住宅大城，共由 18 栋 37-40 层的超高层洋房组成，总户数 4987 户，是一个规模庞大、居住氛围浓厚的成熟社区。

在社区品质方面，项目绿化率为 30%，容积率 3.97，虽然容积率略高，但超高层的楼栋布局保障了大部分户型的采光和视野；车位户比为 1:0.8，基本能满足业主的停车需求。社区物业由广东宏鼎物业服务有限公司负责，物管费为 2.8 元 /㎡/ 月，能为业主提供专业的社区管理服务。

价格方面，项目整体单价为 1XXXX 元 /㎡且带装修交付，对比广州主城区动辄 3W + 的房价，性价比优势十分突出，再加上低首付的优惠政策，大大降低了置业门槛，对预算有限的购房者十分友好。

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配套介绍：广佛双城配套，全维度满足生活需求

交通：多维路网接驳广佛核心

宏宇天御江畔的交通优势体现在 “自驾便捷、公交接驳、地铁可达” 的多维体系上。

自驾方面，项目位居水道水口大桥旁，坐拥 5 桥、5 高速、6 主干道的立体路网，佛山一环、华南快速干线、广佛高速等高速路网可快速通达广佛两市核心区域，无论是去广州天河、越秀，还是佛山禅城、桂城，都能实现高效通勤；6 条主干道则串联起片区内的日常出行，满足业主的短途交通需求。

公共交通上，项目楼下即有公交车站，佛 244、佛 281、沥 12、231 快线等多条公交线路途经，可便捷接轨广州地铁浔峰岗站。虽然项目到浔峰岗站导航距离约 6 公里，步行较远，但借助公交接驳，可快速换乘广州地铁 6 号线和 12 号线，直达广州市区，轻松实现广佛双城通勤。

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教育：家门口的全龄教育链

对于有教育需求的家庭来说，宏宇天御江畔的配套堪称 “满分”。项目自身配建了 IEC 天御江畔幼儿园（已开园）和公立小学 “同声小学”（已开学），业主子女在家门口就能完成幼小阶段的教育，不仅省去了接送的奔波，还能保障上学的安全性。此外，项目南侧还规划有初中，未来将形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 的全龄教育闭环。

周边还分布着石门中学、华侨中学、旗峰中小学、南海双语实验学校等优质学府，涵盖了从小学到高中的全阶段教育资源，为孩子的成长提供了丰富的选择。

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商业：社区商业 + 大型商圈，满足多元消费

项目自带约 3 万㎡潮趣商业，涵盖了便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，下楼就能满足日常柴米油盐的生活所需，无需远行。

如果想追求更丰富的购物体验，周边还有万达星港城、永旺梦乐园、国昌广场、万益广场等大型商业设施，涵盖了购物、娱乐、休闲、餐饮等全业态，无论是周末家庭聚餐、朋友逛街，还是亲子游玩，都能找到合适的去处，轻松接轨广佛都市的繁华生活。

医疗与休闲：健康保障 + 生态享受两不误

医疗配套上，项目周边有里水医院、广州中医药大学金沙洲医院、南海区第六人民医院等多家医疗机构，涵盖了综合医院和专科门诊，为业主的健康提供了坚实的医疗保障，日常就医问诊十分便捷。

休闲方面，社区内部配建了约 5.7 万㎡全龄园林，规划了不同年龄段的活动区域，老人可在康养区散步闲聊，孩子能在儿童乐园嬉戏玩耍，年轻人也有运动场地可健身锻炼，下楼即享惬意的社区休闲时光。同时，项目坐拥约 1.5 公里珠江景观岸线，头排房源可直面 270° 环幕江景，闲暇时沿江漫步，尽享江岸风光；周边还有浔峰阁、展旗楼、展旗峰生态公园、沙涌公园等多个游玩景点，是周末亲近自然、放松身心的好去处。

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规划和发展：广佛同城红利区，片区价值可期

宏宇天御江畔所在的南海里水镇沙涌社区，正迎来全新的发展机遇。根据《佛山市南海区大沥镇泌冲村大沙地段旧厂房改造项目》批前公示，该片区拟打造为广佛同城优质生活区的滨水宜居社区、广佛魅力休闲湾的乐活景观区，以及大沥海北片区的特色滨江岸线区。

这一规划意味着片区未来将在居住环境、景观打造、配套升级等方面实现全面提升，不仅会优化滨江生态景观，还将完善片区的生活配套，进一步强化广佛交界的宜居属性。随着广佛同城化的持续深化，里水作为临广片区的重要节点，将持续承接广州的人口和产业外溢，而宏宇天御江畔作为片区内的超大型江岸社区，将率先享受到片区发展的配套红利，未来的居住价值和资产价值都值得期待。

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结语总结

综合来看，宏宇天御江畔是一个性价比与居住品质兼具的广佛交界置业选择。1W + 的精装单价、10 来万的低首付门槛，大大降低了购房压力，让刚需群体也能轻松上车；270° 环幕江景、全龄园林、现楼发售的优势，保障了居住的舒适度和安全性；而全龄教育、多维交通、完善的商业医疗配套，又为业主的生活提供了全方位的便利。

更重要的是，项目还坐拥广佛同城的发展红利，片区未来规划利好不断，无论是自住还是作为资产配置，都具备不错的潜力。对于想在广佛交界寻找高性价比江景现楼的购房者来说，不妨到项目现场实地考察，亲身感受这个江岸大城的独特魅力。

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